Вынос в натуру границ земельного участка: когда требуется и как производится
Под выносом границ участка в натуру понимают процесс переноса сведений о координатах его поворотных точек, содержащихся в кадастровой выписке ЕГРН, на конкретную местность с помощью геодезического оборудования: тахеометра и GPS-прибора. В этой статье рассмотрим, когда требуется вынос в натуру границ земельного участка. Кроме того, Вы узнаете, как осуществляются данные работы.
Когда необходим вынос границ участка?
Разбивка участка, или вынос границ в натуру — топографические работы, которые часто требуются владельцам земельных участков при возникновении различных спорных ситуаций с соседями. Чтобы разрешить уже существующий конфликт или избежать его, они обращаются к специалистам — топографам. Инженер изучает имеющиеся сведения о спорной территории в ГКН (Государственном кадастре недвижимости) и производит разбивку границ (устанавливает особые межевые знаки) с помощью специального оборудования.
Также вынос в натуру может понадобиться при продаже, покупке участка или заключении договора на его долгосрочную аренду. В этом случае проведение работ позволит покупателю (арендатору) определить достоверность содержащихся в документах данных: с точки зрения оценки площади участка, его расположения и реальных границ на местности. Случается, что границы в натуре не соответствуют указанным в кадастровом паспорте. Это может возникнуть из-за неправомерных действий соседей по захвату чужой территории (возможно, не умышленных) или утраты старых межевых отметок.
Вынос границ участка также требуется перед началом возведения на нем зданий, сооружений и капитальных строений (в том числе забора). Это позволит защитить себя от убытков, связанных с возможным сносом объекта в судебном порядке, например, при оспаривании данных действий со стороны соседей).
Вынос границ участка в натуру требуется:
-При уточнении границ смежной территории с соседями.
-Перед началом возведения зданий, сооружений и капитальных строений.
-В том случае, если были утрачены межевые знаки, установленные ранее.
-При купле-продаже участка.
-Проведения работ по выносу углов зданий.
-Переноса проектных данных перед началом осуществления строительных работ.
-Разбивки узлов инженерных сетей (дорог, коммуникаций и пр.).
-Выноса осей здания.
-Прочих видов разбивочных работ.
Заявку на данную процедуру необходимо подать в межевую организацию с нужными документами на земельный участок.
Комментарии 2