Советы нотариуса

«Каких только сюрпризов не оставляют граждане своим родственникам в наследство! От террариумов с ядовитыми змеями до карточных долгов…»
Так начинается очередная история в «Дневнике кота нотариуса». Как думаете, что будет дальше? Спойлер - наградной пистолет в наследственной массе :-)
Что с ним можно сделать? Ответ - в публикации https://dzen.ru/a/ZiIjhGomvw6o0wmj
Чтобы коту два раза с удобной лежанки не вставать, заодно история о том, зачем оценивать доставшийся по наследству автомобиль.
Возможно, вы удивитесь https://dzen.ru/a/ZiYMqtcHVTY5Oyjc :-)
Если любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на блоги лапочки Корнилиуса в «Дзене» (https://dzen.ru/id/6281c

С помощью электронной подписи (ЭП) можно удаленно заверить различные документы - от согласия на обработку персональных данных до договора купли-продажи недвижимости.
Эксперты отмечают, что подделать ЭП фактически невозможно, но ее можно украсть. Порой люди сами передают ее посторонним, на поверку оказывающимся мошенниками.
Другими словами, граждане теряют деньги, жилье или бизнес не из-за плохой защиты подписи, а в силу низкого уровня правовой грамотности и излишнего доверия.
Ежегодно Федеральная налоговая служба выявляет десятки тысяч нарушений с использованием чужой ЭП. Чтобы этого не произошло с вами, важно своевременно обратиться за помощью к профессиональным специалистам.
Если у в

В России растет спрос на удостоверение договоров аренды и найма у нотариусов. В 2023 году число таких документов увеличилось на 6% по сравнению с предыдущим.
Речь может идти о найме квартиры, комнаты, загородного дома или аренде нежилых помещений. В таких ситуациях скрытых рисков больше, чем кажется на первый взгляд.
Помочь разобраться во всех подводных камнях поможет нотариус
Нотариус проверяет, что на стороне наймодателя или арендодателя выступает именно собственник или иное уполномоченное лицо, например, представитель по доверенности. Кстати, доверенность в таком случае должна быть нотариальной.
Если собственников недвижимости несколько, то необходимо заручиться согласием 

С конца 2023 года по настоящее время нотариусы передали в Росфинмониторинг уже более 2 тыс. сообщений о «подозрительных» доверенностях на открытие банковских счетов.
Это помогает бороться с так называемыми дропперами - банковскими клиентами, которые оформляют карты или счета не для личного использования, а для их передачи мошенникам.
Зачастую речь о «безопасных счетах», на которые телефонные мошенники предлагают перевести деньги своим потенциальным жертвам.
Нотариусы могут выявить дропперов, когда те приходят оформлять доверенности на открытие банковского счета.
Практика показывает, что чаще всего это люди моложе 30 лет, которые просят сделать доверенность на проведение банковских оп

Семейные битвы за наследство часто становятся центральным сюжетом телесериалов и детективных романов. К сожалению, в жизни такие конфликты куда менее привлекательны, чем на экране и в книгах.
Правда ли, что завещание оглашают, как в кино: наследники собираются в одной комнате и нотариус зачитывает его содержание? Сундук, шкаф или банковская ячейка - где хранят завещание? «Завещаю квартиру кошкам» - миф или реальная практика?
Ответы на эти и другие актуальные вопросы о наследстве - в подкасте на сайте «РИА Новости» с участием московского нотариуса Марины Соколовой https://ria.ru/20230829/nasledstvo-1892869942.html
Вы также можете найти самые важные моменты, касающиеся этой темы, в спец

На календаре - пятница, а значит, пришло время для историй кота, живущего в нотариальной конторе :-)
Сегодня расскажем вам его устами сразу три, все связаны с завещаниями
Как составить завещание, чтобы наследникам не было мучительно больно? Спойлер - не на блокноте https://dzen.ru/a/Zh92BMGKGQNgamW6
Что делать, если завещание буквально погрызли мыши? Спойлер - зависит от времени оформления https://dzen.ru/a/Zidrb1ITvUvYsnE_
Сколько раз можно изменять завещание? Спойлер - сколько угодно https://dzen.ru/a/Zg-yKy2zRlZ6enaL
Любите истории из жизни нотариусов и их клиентов? Тогда подписывайтесь на блог лапочки Корнилиуса https://dzen.ru/id/6281c2fda392af33587dc663 :-)

А вы знали, что… одно из оснований для получения выписки из ЕГРН через нотариуса - сделка по отчуждению недвижимости.
В таком случае доказательством - а они нужны, иначе вам не назовут Ф.И.О. владельца объекта - может быть предварительный договор.
Если покупатель и продавец приходят к нотариусу за выпиской с совместным заявлением, то предварительный договор не нужен.
Это нотариальное действие называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Согласно статистике, в 2023 году к нотариусам за ним обращались 29 тыс. раз.
Эксперты рекомендуют не просто получать выписку, а совершать саму сделку с недвижимостью через нотариуса. Только так можно гарантировать защиту прав и интересов ст

6 неприятных сюрпризов, которые могут ждать новоиспеченного дачника
Вы купили участок со старым домом, чтобы его снести и построить новый. Но оказалось, что сделать этого нельзя. Просто «избушка» - объект культурного наследия, ее и ремонтировать-то запрещено без согласования.
Вы приобрели землю с постройкой, но оказалось, что она не была узаконена. Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности, но деньги и время уже потрачены, теперь еще и понервничать предстоит.
Вы купили земельный участок с домом, оба стояли на кадастровом учете. Когда вы «связывали» землю и постройку, оказалось, что по координатам дом частично располагается не на купленном участке, а на соседнем

Очередная волна мошенничеств
Громкий случай, о котором в эти дни сообщают СМИ: мошенники завладели корпоративной сим-картой топ-менеджера банка и получили доступ к контактам руководителей крупнейших кредитных организаций России.
Как устроена схема
Злоумышленники подделывают нотариальные доверенности на перевыпуск сим-карты, отправляют в салон связи курьеров и с помощью липового документа незаконно получают доступ к чужим номерам (а значит, и к телефонным книжкам, мобильным приложениям и мессенджерам).
У реальных владельцев при этом симка блокируется, а мошенники могут писать людям от их имени, вымогать у контактов деньги и т.д.
Важно помнить: любой человек, в том числе сотрудник