СНТ теперь могут войти в состав ближайших населенных пунктов. Что изменится для дачников и садоводов

14 июля 2022 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, на основании которого внесены существенные изменения в закон о садоводстве от 29.07.2017 №217-ФЗ. В частности, в новой редакции предусмотрена возможность включения СНТ в состав ближайшего населенного пункта или образование отдельного поселения.

Закон не устанавливает обязательного вхождения СНТ в состав населенного пункта. Критерии, позволяющие расширять границы населенного пункта за счет находящихся поблизости земель СНТ, устанавливаются на уровне регионального законодательства.

Порядок присоединения:

Решение о присоединении должно быть принято на общем собрании членов СНТ.
Протокол общего собрания направляется в местную администрацию.
Проводятся общественные слушания.
При положительном решении вопроса корректируется генплан населенного пункта.
В результате присоединения поменяется статус земель, на которых располагается СНТ. Изменения затронут также тарифы на электричество.

Плюсы «слияния»:

Экономия на оплате электроэнергии.
Не надо платить членские взносы.
Газификация обойдется дешевле.
Возможность обустройства на территории элементов муниципальной инфраструктуры – школ, поликлиник и пр.
Минусы:

Ожидаемо значительно возрастет кадастровая стоимость земли. Соответственно, увеличится размер налога на землю.
Увеличится плата за вывоз отходов.
Хватит ли у местного бюджета средств на поддержание внутрипоселковых дорог в нормальном состоянии?
Отказ от прав на инфраструктуру, созданную на средства СНТ. Придется сносить шлагбаумы и ворота на въезде в поселок.
Рядом с вашим уютным коттеджем может вырасти многоэтажка.
Предположительно, массовый перевод СНТ в земли населенных пунктов не ожидается. Местные бюджеты вряд ли располагают достаточными средствами, чтобы принять на баланс новую структуру. К тому же реальную выгоду от подобного объединения смогут получить разве только члены сообщества, постоянно проживающие на территории СНТ.