Недавние перемены не могли не отразиться на рынке недвижимости. Многие резервисты задаются вопросом, что будет с их ипотечными кредитами и стоит ли оформлять новые займы. Активно обсуждают ситуацию и профессиональные участники рынка.
В сегодняшнем посте хотим поделиться мнением экспертов о том, что будет с рынком недвижимости 👇🏼
▪По оценкам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова
Сегодняшние события могут затронуть более широкий спектр аспектов жизни россиян, считает Алексей Попов. По его словам, каких-то драйверов, которые способны привести к ажиотажному спросу, не просматривается.
«После 21 сентября, как и после 24 февраля, несколько дней потенциальный спрос (количество целевых действий на сайте Циан) был ощутимо ниже фоновых значений. За четыре полных дня — с 21 по 24 сентября — объявления о покупке квартир в новостройках смотрели на 27% меньше, чем в семь предшествующих дней (с 14 по 20 сентября), на вторичном рынке этот показатель оказался на 17% ниже. Цены поменялись пока несущественно», — комментирует Алексей Попов.
▪По оценкам члена управляющего комитета федеральной компании «Этажи» Юлии Бочарниковой
Оценивает текущую ситуацию как стабильную. «Мы отмечаем растущий спрос на ипотечные консультации относительно первых двух недель сентября. На рынке вторичного жилья большим стимулом стало снижение некоторыми банками минимального первоначального взноса по ипотеке с 15 до 10%». На первичном рынке потенциальных покупателей привлекают программы с индивидуальными условиями кредитования, в том числе варианты без первоначального взноса, отмечает Юлия Бочарникова.
▪По оценкам владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского.
«В нашей практике отказов от сделок пока не было. Строительство загородного дома — долгосрочный процесс (от шести месяцев), поэтому вряд ли люди будут отказываться от начатого. Скорее искать компромиссы, как было в 2021 году. Тогда мы замораживали стройки из-за резкого удорожания материалов до стабилизации цен», — вспоминает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
▪По оценкам директора по маркетингу Tashir Estate Максим Самсонов
Процент отказов от сделок, по крайней мере, на сегодняшний день, не изменился, утверждает Максим Самсонов. Те, кто уже принял решение о покупке квартиры, наверняка хорошо взвесили все за и против, оценили ситуацию с разных сторон и постарались учесть максимум возможных сценариев, ведь мы уже не первый день находимся в новом для себя времени, иных условиях. По его словам, рынок уже сталкивался с такой реакцией общественности на мировые события в этом году и в период пандемии коронавируса 2020–2021 годов.
Он полагает, что необходимо, как и тогда, переждать пару недель, дать всем время на привыкание к новой реальности и адаптацию к новым условиям. «Затем, если ЦБ РФ не лишит застройщиков возможности субсидирования околонулевых ставок по ипотечным займам, все показатели вернутся к уровню августа, но о росте говорить пока рано», — прогнозирует эксперт.
🙌🏼 От всей команды строительной компании «Мегаполис» хотим сказать, что рынок недвижимости всегда оставался самым надежным способом сбережения средств, если смотреть на него в горизонте трех-пяти лет. Он перестроится и продолжит жить. Хочется пожелать всем терпения и спокойствия, только спокойствия!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1