Схемы ухода от налогов продавцам недвижимости лучше не использовать

Когда квартира в собственности менее трех лет, необходимо оплатить налог на недвижимость или попытаться обойти закон и подождать? Об этом в статье “Налоги при продаже недвижимости” пишет “Журнал о недвижимости MetrInfo”.
Напомним, что сделки с недвижимостью облагаются налогом, что и как владелец жилья должен оплатить, после того, как он продаст свою собственность?
Владелец заплатит налог 13 %, если его квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Но если ее стоимость меньше 1 мл. руб. то налогом она не облагается. Поэтому зачастую продавцы указывают стоимость менее 1 млн. руб. в договорах купли-продажи.
Совсем недавно сделки по Московской области, проходившие с использованием ипотеки, значились в кредитных договорах по 5-6 млн., но в договорах купли-продажи их стоимость была 990 тыс. Управление Росреестра по Московской области даже отказалось регестрировать некоторые договора купли-продажи.
Однако, на этом история и закончилась и регистраторы прекратили эту деятельность.
В договоре купли-продажи сумма указывается любая, где деньги затрачиваются например на улучшение жилищных условий, ремонт, а не на покупку квартиры. А значит на практике подобный механизм применяться не может.
Журнал “metrinfo” не советует пользоваться схемами ухода от уплаты налогов, во-первых это обман государства, а во-вторых и сам продавец может остаться без денег и собственности, если такую сделку судьи признают нелегальной.