🔥КОРОТКОЕ РЕЗЮМЕ
для тех кто не любит много читать:
✒1. Зона ответственности УК (ТСЖ) - инженерные системы (стояки) до первого отключающего устройства, а также это устройство.
✒2. Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей компании (ТСЖ).
✒3. пункт 2 не освобождает собственника от ответственности следить за состоянием общедомовых сетей и своевременно сообщать УК об их ненадлежащем состоянии. Советуем писать заявление в УК о ненадлежащем состоянии стояков и т.д. Вряд ли сделают, но ответственность Вы с себя снимите.
✒4. Владелец квартиры несет ответственность за любой ущерб причиненный третьим лицам и освобождается от возмещения ущерба, только если докажет свою невиновность.
✒5. Отсутствие вины доказывается владельцем самостоятельно! (ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
✒6. Владелец помещения отвечает за действия третьих лиц, если ими причинен ущерб соседям. Т.е. если Вы сдаете квартиру или наняли строительную фирму и по вине этих лиц произошел залив, то отвечать в первую очередь будете всё равно Вы, несмотря на все заключенные с организациями или физ. лицами договора. Да Вы привлечете фирму к ответственности, но если у неё на счете пусто, то ущерб придется выплачивать из своего кармана. Следите за действиями нанятых работников, не пускайте всё на самотёк!
🙏🏻Берегите своё имущество! Страхуйтесь, но страхуйтесь с умом!!!
💧На первый взгляд всё просто, если залив квартиры (комнаты) произошел по вине хозяина вышерасположенной квартиры, то последний должен возместить пострадавшему причиненный ущерб. Если же вины хозяина вышерасположенной квартиры нет, то он ничего не должен, но встаёт вопрос с кого взыскивать ущерб. Несмотря на кажущуюся простоту, в этом вопросе много нюансов. Судебные тяжбы по таким делам длятся годами, а иногда доходят даже до Верховного суда.
💧С чего всё начиналось?
Гражданин И. (далее истец) обратился в суд с иском к гражданину О. (далее ответчик) о возмещении ущерба, причинённого вследствие залива его квартиры, указав на неисполнение ответчиком обязанностей по обслуживанию и содержанию санитарно-технического оборудования в его квартире. Гр-н О. с иском не согласился, указав, что причиной залива стал прорыв в системе холодного водоснабжения в месте соединения фильтра грубой очистки и регулятора давления. Прорыв, по мнению ответчика, произошёл из-за установки застройщиком на систему водоснабжения бракованной детали и, следовательно, является гарантийным случаем. При этом он заметил, что данный дефект не мог быть выявлен им при приёмке квартиры.
💧Продолжение читайте в статье на сайте: http://lenexp.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=118&Itemid=223 #заливквартиры #ущербпослезалива #затоплениеквартиры #стоимостьвосстановительногоремонтапослезалива #ЛЕНЭКСП #ответственностьпризаливе
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1