За последний год число споров в суде увеличилось на 15-20%, когда после покупки квартиры продавец требует жилье обратно, а затем не возвращает деньги.

🧐 Мнение
👮🏻‍♂️Член Экономического совета ЛДПР, первый заместитель главы думского Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщает: у правоохранителей появится 48 часов для проверки сделки по квартире. Этот «период охлаждения» — эффективная мера для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью.
«Для уже пострадавших единственным путем является обращение в суд. Необходимо оспаривать сделку в суде, доказывая добросовестность покупателя и противоправные действия продавца. Распространение этого вида мошенничества разрушает вторичный рынок недвижимости. Чтобы предотвратить рост подобных случаев, необходимо урегулирование законодательства. Инициатива по введению «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью была предложена в Госдуме как раз для защиты от аналогичных схем мошенничества», — заявил он.
🏢 Суть этого механизма — деньги покупателя после регистрации сделки не сразу поступают продавцу, а помещаются на специальный эскроу-счет на короткий срок — от 48 часов до одной недели, отмечает Владимир Кошелев. По его словам, в течение этого времени у участников сделки и банков, Росреестра, правоохранительных органов появляется возможность проверить законность операции и выявить признаки мошенничества или давления на продавца.
❗Парламентарий подчёркивает, что это сделает неэффективной популярную схему, когда продавец, часто пожилой человек, уже после сделки и получения денег заявляет в суде, что действовал в невменяемом состоянии, и требует вернуть квартиру, оставляя покупателя ни с чем. По мнению депутата, для рынка введение такой меры может стать стабилизирующим фактором, который повысит безопасность сделок и защитит добросовестных участников.
✅ Владимир Кошелев отмечает: без принятия защитных мер последствия для рынка могут быть негативными. Рост числа мошеннических схем подрывает уверенность граждан в безопасности покупки жилья на вторичном рынке. Кроме того, увеличение судебных споров вокруг залогового жилья создает дополнительные риски и для кредитных организаций.
По материалам «Газеты. Ru»
Источник фото: Freepik.com #ЭкономическийсоветЛДПР #Кошелев #недвижимость