🔍 Ставки НДФЛ при продаже квартиры в 2025 году

Ставки НДФЛ будут дифференцироваться в зависимости от полученного дохода. Ставок будет две: 13 и 15%. Пятиступенчатая прогрессивная шкала по НДФЛ к доходам от продажи имущества применяться не будет.
📎 Если доход составил менее 2,4 млн, то будет применяться налоговая ставка 13%. А если доход превысит эту сумму, то налогоплательщику придется заплатить 312 тыс. рублей (2,4 млн рублей * 13%) и +15% с суммы превышения.
Повышенная ставка в 15% будет применяться не для всей суммы, а только для той, которая превысит порог в 2 400 000 рублей.
Пример: гражданин в 2025 году продал квартиру за 10 млн рублей спустя 2 года владения. Расходы на приобретение квартиры составили 7 млн рублей. Рассчитаем налог к уплате в бюджет👇
1. Рассчитываем налоговую базу:
10 000 000 - 7 000 000 = 3 000 000 рублей.
2. Посчитаем разницу с лимитом:
3 000 000 - 2 400 000 = 600 000 рублей.
3. Рассчитываем налог:
312 000 + 600 000 * 15% = 402 000 рублей.