Агентство недвижимости Профи Центр г.Кимры

Вложили в жилье маткапитал — выделите доли детям

При использовании маткапитала на покупку жилья необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. Для этого можно оформить соглашение о выделении долей.
Кому выделять доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей.
Например, при покупке квартиры у вас было только двое детей, и вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему — даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он учтен не был.
Если еще один ребенок родился уже после исполнения обязательства по выделу долей, то переоформлять

Основные тренды рынка недвижимости в 2025 году

1. Ставки по ипотеке пошли вниз
Ставки по ипотеке за последний месяц снизились у 5 банков из топ-10: Сбера, ВТБ, ПСБ, Банка ДОМ.РФ и Уралсиба. При этом у двух последних минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, то есть превышает ключевую лишь на 2–2,5 %.
2. Получить ипотеку в России станет сложнее.
С 1 июля 2025 года ужесточат условия получения ипотеки. ЦБ сообщает, что вводит лимиты на выдачу рискованных займов. Сначала ограничения будут действовать на людей с высокой долговой нагрузкой и маленьким первоначальным взносом не выше 20%, если выплаты по кредиту превышают 80% их дохода.
Также с 1 апреля 2025 года начнут приме

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно необходимо и что будет, если продать недвижимость без него.
Когда оформляют согласие супруга на продажу квартиры
Согласие супруга на продажу недвижимости нужно оформлять в двух случаях:
1. Недвижимость куплена в браке. Если муж или жена приобрели недвижимость в браке, она считается совместной собственностью, за исключением случаев, когда брачным договором установлено иное. Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным и согласие нужно получить