
Левая колонка
Фильтр
поделилась публикацией
С этого года выселять нанимателей из сдаваемой квартиры стало заметно труднее - и даже обращение в полицию чаще всего не решает проблему
Многие собственники заключают договоры найма на срок до года (обычно на 11 месяцев), чтобы не подпадать под правила, действующие при аренде на год и более: регистрацию в ЕГРН и преимущественное право нанимателя на продление (ст. 683 ГК РФ). Чтобы сохранить «маневренность», в такие договоры нередко добавляют условие об автоматической пролонгации. Однако на практике начали активно применять позицию Конституционного Суда РФ (постановление № 23‑П): если из‑за регулярных продлений краткосрочных соглашений фактические отношения длятся свыше года, их могут признать долгосрочными - со всеми соответствующими правовыми последствиями. Расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда возможно только при наличии вины нанимателя: например, при существенной задолженности или грубых нарушениях правил проживания. Одной фразы в духе «собственник вправе в любой момент расторгнуть договор и выселить жильца» недостаточно. Если наниматель хочет продолжать жить в квартире, само по себе желание собственни
Показать еще
2 комментария
10 раз поделились
91 класс
- Класс
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
189
- Сергей ВелюхановМариуполь
- TIMUR ABDULLAEVМариуполь
- Анатолий МартяшкинМариуполь
- Оксана ЗинченкоМариуполь
86
- К А Р М А100009 подписчиков
- ТЕХНОМАКС+ Бытовая техника и Электроника в ДНР3920 подписчиков
- ВОЛК И ТАТА354805 подписчиков
- Тут Уют2601838 подписчиков
- Волк и его любимая Девочка594145 подписчиков