Покупка квартиры с прописанным человеком - как себя перестраховать?

⠀
Есть несколько простых правил, которые помогут обезопасить вас при сделках с прописными гражданами. Как говорят в «инстаграм»: сохраняйте этот пост, чтобы не потерять ✅
⠀
▶️ Пригласите на сделку опытного риелтора. Он поможет проследить за чистотой проведения сделки и оформить все нужные документы;
⠀
▶️ Возьмите со всех прописанных в квартире лиц нотариально удостоверенное обязательство, которое обязует их зарегистрироваться по новому месту жительства после продажи недвижимости;
⠀
▶️ Добавьте в договор пункт, в котором будет сказано, что продавец берёт на себя все обязательства по обеспечению выписки из квартиры прописанных. Обязательно предусмотрите ответственность за нарушения обязательств;
⠀
▶️ В договоре должна быть фраза: «лиц, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права собственности покупателю, нет»;
⠀
▶️ Попросите предоставить выписку из домовой книги, чтобы проследить, выбытие и квартиры отсутствующих на месте граждан (находящихся в армии, местах лишения свободы и т.д);
⠀
▶️ Укажите в договоре, что квартира не обременена правами третьих лиц, в том числе арендой. Бывает и такое, что хозяин сдал жильё в аренду — в этом случае за арендодателем сохраняется право пользования, даже если собственник меняется.