Сегодня мы рассмотрим бизнес-кейс, который был недавно решен нашей компанией.

Компания: ООО на УСН с 6% налога в Московской области. Учредители: 2 близких родственника
Деятельность: сдача в аренду здания площадью около 1000 кв.м., принадлежащего и находящегося на балансе ООО.
Проблемы
1. Высокий налог на имущество за счет кадастровой стоимости здания и земли.
2. Трудности с выведением полученных средств на счета владельцев: ООО их может выплатить только как дивиденды.
3. Двойное налогообложение прибыли – компания платит 6% с дохода, а затем еще 13% платит учредитель с полученных дивидендов. С 1 млн. дохода 190 тыс. уходило только на налоги, не считая прочих расходов.
4. Высокие расходы на содержание компании и имущества, которые оплачиваются по факту учредителями из своего кармана.
Учредители обратились в Юридическое агентство КБ Эгида для упрощения (оптимизации) бизнеса по схеме отказа от ООО и регистрации ИП с одновременной передачей здания в собственности физического лица.
Задача: как сделать это максимально законно и с минимальными расходами – учредители не имели понятия.
Решение
После детального анализа ситуации было принято решение ликвидировать компанию с фактическим выделением имущества учредителям.
Альтернативный вариант с продажей помещения физическому лицу был отклонен, поскольку имел ряд недостатков.
Что сделали
1. Ликвидировали ООО, распределив имущество между 2 учредителями. Здание перешло в долевую собственность бывших учредителей по 1/2.
2. Зарегистрировали ИП на одного из владельцев здания.
3. Второй владелец через договор дарения подарил свою ½ долю первому.
Результат
• Полное избавление от расходов на содержание ООО (офис, зарплата и страховые взносы директору, бухгалтеру и т.д.).
• Снижение налога с 19% до 6% при использовании ИП УСН «Доходы». То есть с 1 млн. дохода ИП будет отдавать 60 тысяч, а не 190 тыс. – как ранее.
Мелкие неудобства – перезаключение договоров с коммунальными службами, сбытовыми организациями и арендаторами заказчик устранил самостоятельно.
#нашикейсы #кейс #решение #оптимизация #юрист #помощь #ликвидация #реорганизация #решение #подключ #участник #устав #имущество # кейсЭгида #дарение #директор #доходы #компания #бизнес #регистрация #ООО #ИП #налоговая #учредитель #ЕГРЮЛ #изменения #Эгида