Договор дарения - безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу. В дар передается, в большинстве случаев, недвижимость.
Популярность договора дарения квартиры между близкими родственниками связана с тем, что сделка юридически закрепляет право собственности на объект и защищает от претензий на него иных лиц, а также избавляет родственников от оплаты налога.
Правила составления договора дарения между близкими родственниками и список документов, которые для этого потребуются.
* По договору квартира регистрируется в Федеральной регистрационной службе или ином уполномоченном государственном органе. После этой процедуры договор дарения отменить уже нельзя.
* От переданного в дар имущества можно отказаться в одностороннем порядке, при условии существенного снижения уровня жизни одаряемого после заключения сделки.
Для заключения договора дарения жилой квартиры между близкими родственниками потребуется сбор ряда документов, удостоверяющих факт собственности на передаваемую недвижимость.
- Это договор купли-продажи и документальные сведения о регистрации права собственности в государственных органах.
- Договор приватизации, свидетельство о получении квартиры в наследство и пр.
- Необходимо будет написать заявление о переходе прав собственности на квартиру и регистрации дарственной.
- Если в передаваемой квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане, то понадобится еще и разрешение органов опеки и попечительства. Это же разрешение понадобится и в случае, если квартира передается несовершеннолетним или недееспособным.
- Дарение квартиры при совместном владении потребует и разрешения второго собственника на ее передачу в дар.
- Договор дарения квартиры между близкими родственниками составляется только в присутствии обеих сторон.
- Дарение между близкими родственниками не требует составление отдельного акта приема-передачи.
- Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ дарение квартиры между близкими родственниками не требует оплаты подоходного налога
- За регистрацию договора надо будет оплатить госпошлину и услуги нотариуса. При этом получатель квартиры сможет продать ее без оплаты налога (13%) спустя только 3 года с момента вступления в силу договора.
Для этого необходимо собрать документы, которые свидетельствует о близких родственных связях между участниками сделки. Например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении или др.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев