УМНЫЙ СПРАВОЧНИК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 сентября–4 октября) ▶️Средняя ставка по ипотеке в РФ в августе, по данным ЦБ, снизилась до 9,3%, что связано с увеличением доли кредитов по госпрограммам. Объемы выдачи ипотеки в августе сохранились невысокие ▶️Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, получили возможность подавать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг ▶️Маткапитал планируется проиндексировать на 7,3% в 2025 году. В результате величина маткапитала может составить более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго 🤔 Алексей Заботкин, зампред ЦБ РФ: «Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо дву

InShot_20241003_160052339.mp4

*Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2025 года на 7,3%.* В результате сумма маткапитала составит более 676 тыс. руб. на первого ребенка и более 893 тыс. руб. на второго, следует из пояснительной записки к проекту бюджета Соцфонда. Размер индексации выплаты определили исходя из инфляции за предыдущий год. В 2025 году — 7,3%, в 2026 году — 4,5%, в 2027 году — 4%. Так, сумма материнского капитала на первого ребенка составит: *в 2025 году — 676 тыс. 398,58 руб.* *в 2026 году — 706 тыс. 836,52 руб.* *в 2027 году — 735 тыс. 109,98 руб.* На второго или последующих детей: В 2025 году — 893 тыс. 835,55 руб. в 2026 году — 934 тыс. 058,15 руб. в 2027 году — 971 тыс. 420,48 руб. Напомним,

Все квартиры в ЖК «Рубин» сдаются с качественной предчистовой отделкой 👌🏼 ✔️Ровные стены абсолютно во всей квартире и даже в ванной, благодаря этому вы сможете сразу приступить к наклеиванию обоев или окрашиванию стен ✔️В ванной будет установлена розетка для электрического полотенцесушителя ✔️На полу выполнена идеально ровная стяжка с шумоизоляцией, благодаря этому станут значительно менее яркими акустические шумы: голоса соседей, звук ТВ и радио, музыка. ✔️Горизонтальная разводка отопления упрощает ремонт, это позволяет уложить напольное покрытие без сложных вырезов и реализовать больше вариантов дизайна интерьера. ✔️Везде установлены стальные радиаторы отопления с терморегуляторами, за

📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 сентября) ▶️Утвержден стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. ЦБ документ опубликовал. Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года ▶️ЦБ сообщил о сохранении серых схем ипотеки после завершения льготной программы. Глава регулятора Э. Набиуллина заявила, что если такие схемы будут плодиться, ЦБ будет «настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить» ▶️ЦБ собирается повысить резервы по ипотечным кредитам, где наблюдается резкий рост платежа через какое-то время после выдачи ссуды, сообщила Э. Набиуллина ▶️Минфин видит целесообразность снижения макропруденци

📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 сентября) ▶️Утвержден стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. ЦБ документ опубликовал. Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года ▶️ЦБ сообщил о сохранении серых схем ипотеки после завершения льготной программы. Глава регулятора Э. Набиуллина заявила, что если такие схемы будут плодиться, ЦБ будет «настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить» ▶️ЦБ собирается повысить резервы по ипотечным кредитам, где наблюдается резкий рост платежа через какое-то время после выдачи ссуды, сообщила Э. Набиуллина ▶️Минфин видит целесообразность снижения макропруденциальных надбавок по ипотеке на первичное жилье, однако ЦБ снижать макронадбавки пока не планирует ▶️В регионах РФ с низкой рождаемостью предлагается выплачивать семьям с детьми по 1 млн рублей для погашения ипотеки. С такой просьбой депутаты обратились к главе Минфина Антону Силуанову 🤔 Никита Стасишин, замглавы Минстроя РФ: «В оперативном режиме прорабатываются сценарии развития рынка. После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности (строящегося жилья – прим.) в III квартале 2024 года при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка» ▶️Власти рассматривают возможность разрешить IT-специалистам, которые работают на Москву и Санкт-Петербург, но проживают в других регионах, брать IT-ипотеку ▶️Счетная палата проанализировала пять ипотечных госпрограмм (семейную, льготную, дальневосточную, сельскую и IT-ипотеку) и опубликовала бюллетень, в котором подробно рассказала о полученных результатах ▶️Общего объема лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, сообщили в Минфине. Ведомство будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение о необходимости увеличения порога ▶️Риск остановки льготных ипотечных программ, в том числе семейной, ДОМ РФ не видит. Работу по распределению лимитов по семейной ипотеке планируется завершить до 10 октября, сообщил оператор госпрограмм ▶️Законопроект, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, ожидает отзыва правительства и может быть принят уже в осеннюю сессию ▶️В ГД внесли законопроект, согласно которому действие выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки предлагается распространить на договоры приобретения жилья в рассрочку ▶️В ГД внесли законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК) ▶️ГД приняла в I чтении законопроект, который разрешает банкам дистанционно открывать гражданам счета эскроу при соблюдении определенных условий ▶️ГД приняла в I чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства ▶️ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п.п. Также банк планирует запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран и разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке ▶️РСХБ возобновил выдачи по IT-ипотеке