УКАЗАНИЕ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НИЗКОЙ СУММЫ ПРОДАЖИ.

ВОПРОС: Купили квартиру в новом году, хотим подождать пару лет и продать. Слышали, что с этого года срок владения квартирой, чтобы не платить налог, увеличили до пяти лет. Можно ли как-то обойти закон? Например, прописать в договоре более низкую сумму продажи?
ОТВЕТ: Прописать в договоре заниженную стоимость можно, но в этом случае налог придется платить с кадастровой стоимости объекта на 1 января года, в котором произошел переход прав на квартиру, умноженной на понижающий коэффициент 0,7 (ст. 217.1 НК РФ). До этого года, если собственник владел квартирой менее трех лет и не хотел платить налог, стороны договаривались и прописывали в договоре сумму до 1 млн рублей. Если доход не превышает эту сумму, то продавец не платит налог, а если превышает – платит с большей суммы (ст. 220 НК РФ).
Новые правила должны урегулировать эту ситуацию. Если цена продажи в договоре больше, чем кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7, то налог будут рассчитывать по цене в договоре. А если меньше, то с кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость на 1 января года, в котором произошел переход права собственности на квартиру в субъекте РФ, не определена, налог можно считать от суммы, указанной в договоре. При этом субъекты РФ могут снизить размер понижающего коэффициента вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков или объектов недвижимости. Например, в регионе можно предусмотреть коэффициент 0,5. При продаже иного имущества, кроме недвижимого, доходы не будут облагаться НДФЛ, если имущество было в собственности более трех лет. Поэтому, если вы продадите свой автомобиль, который был в вашей собственности три года и более, платить налог не придется. Этот подход применяется и сейчас.
#Ухта #Коми #услугиЮриста #консультацияЮриста #домашнийЮрист #новости #важно