РОССИЯ РИСКУЕТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ТЕХНИКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОРОГ ИЗ-ЗА САНКЦИЙ
Российские строители автомобильных дорог могут остаться без необходимой техники из-за запрета на ее поставки в страну, пишут «Известия» со ссылкой на письмо депутата Госдумы Николая Новичкова на имя премьер-министра Михаила Мишустина. Тракторы, экскаваторы, бульдозеры и другую дорожно-строительную и коммунальную технику в России выпускает небольшое количество предприятий и в недостаточных объемах, подчеркивает депутат.
В 2021 году в России было произведено всего 870 автогрейдеров, 343 катка и 571 бульдозер. Однако после начала войны против Украины большинство заводов с локализованным производством прекратили выпуск. В частности, приостановили свою деятельность Caterpillar, Hitachi, John Deere и другие. В итоге с февраля 2022 года отгрузки экскаваторов-погрузчиков снизились на 52%, катков – на 28%, кранов-трубоукладчиков – на 17%, а автокранов – на 4%.
«Сейчас главная головная боль дорожников – чем заменить высококачественную импортную технику, которую мы раньше поставляли из США, Канады и стран Евросоюза. Российских и китайских аналогов многих видов погрузчиков, перегрузчиков асфальта, ресайклеров просто не существует», – говорит гендиректор строительно-инвестиционного холдинга «Автобан» Алексей Андреев. Между тем, по оценке Российского дорожного научно-исследовательского института (РосдорНИИ), в ближайшие пять лет потребность в дорожно-строительной технике составит более 38 тыс. штук, из которых 15,2 тыс. – импортного производства.
https://youtu.be/gNcojXhZ8b0
#украина #зеленский #путин #россия #газ #нефть #санкции #новости #война #україна #зеленський #путін #росія #газ #нафта #санкції #новини #війна #ukraіne #zelenskyy #putіn #russіa #gas #oіl #sanctіons #news #war

ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ СВОРАЧИВАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОГ ИЗ-ЗА ДЫРЫ В БЮДЖЕТЕ
Правительство России решило отказаться от финансирования крупных дорожных строек, чтобы сэкономить деньги в бюджете, треть которого должна уйти на оплату войны и силовых структур.
Как сообщает «Коммерсант», из нового 5-летнего план Минтранса были исключены новые строительные проекты в регионах, за исключением единичных объектов в крупных городах.
В частности, «под нож» попал проект обхода Орехово-Зуево в Московской области: если изначального старт строительства планировали на 2025 год, то теперь речь идет лишь о проектировании с 2026 года с сокращением финансирования почти в 14 раз - с 20,5 до 1,5 млрд рублей.
Аналогичная участь постигла южный обход Краснодара: стройку отложили, а ассигнования урезали в 19 раз - с 28,9 до 1,5 млрд рублей.
Подвисла в воздухе судьба второй кольцевой дороги вокруг Санкт-Петербурга (КАД-2), трассы «Меридиан» и Юго-Западной хорды (Екатеринбург—Самара—Краснодар), а работы по улучшению основных магистралей столичного региона исключены из плана вовсе.
Пятилетний план был изменен с учетом приоритизации объектов на основании принятого закона о бюджете, пояснили в Минтрансе.
Согласно документу, расходы на строительство и реконструкцию федеральных автодорог сокращены в 2,5 раза - с 449 до 174 млрд рублей.
Трансферты регионам из Федерального дорожного фонда срезаны на 14% - с 375 до 324 млрд рублей. Совокупные расходы по госпрограмме развитие транспортной системы уменьшены на 26% - с 1,653 до 1,229 трлн рублей. (FINANZ)
https://youtu.be/4BMX3nXLaC0
#украина #зеленский #путин #россия #газ #нефть #санкции #новости #война #україна #зеленський #путін #росія #газ #нафта #санкції #новини #війна #ukraіne #zelenskyy #putіn #russіa #gas #oіl #sanctіons #news #war

ПРОДАЖИ ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ ОБВАЛИЛИСЬ ВДВОЕ
В Москве существенно упал спрос на дорогие новостройки. За 2022 год продажи новых элитных квартир упали в два раза, пишет РБК со ссылкой на «Метриум Премиум».
Элитными агентство называет квартиры стоимостью от 900 тысяч рублей за квадратный метр. Если в 2021 году было продано 726 таких новостроек, что в 2022 году — всего 324. Спрос на элитную недвижимость в Москве в 2022 году оказался минимальным за последние пять лет, считают в агентствах NF Group и Intermark Real Estate.
Продажи квартир считаются по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Всего объем продаж новостроек в Москве упал почти на 19%, следует из подсчетов «ЦИАН.Аналитики».
Более чем двукратное падение рынка элитных квартир подтвердили в агентстве Wellside. Они относят к этому сегменту более дорогие новостройки, где квадратный метр стоит от 1 млн рублей. Таких квартир в Москве было продано 202, а в 2021 году в 2,5 раза больше — 513 штук.
Продажи упали и в других сегментах недвижимости. Так, спрос на квартиры стоимостью 1 кв. м от 400 тысяч рублей (премиальный сегмент) уменьшился на 16% год к году: было продано почти 2,1 тысячи квартир. А продажи новостроек стоимостью от 300 тысяч рублей за квадратный метр (бизнес-класс) рухнули на 40%, до 14,1 тыс. квартир.
Спрос на новостройки бизнес-класса упали сильнее, потому что вызванный войной в Украине кризис ударил в первую очередь по среднему классу, объяснила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, покупатели решили сэкономить и купить квартиры в менее дорогих сегментах.
Наиболее сильно рынок элитной и премиальной недвижимости просел в IV квартале, когда президент Владимир Путин объявил о начале мобилизации. В октябре–декабре было заключено всего 475 договоров долевого участия в таких проектах. Из них на элитные квартиры пришлось всего 44 сделки, говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
«После объявления мобилизации в сентябре 2022 года спрос на покупку недвижимости сошел на нет. Это было продиктовано новыми ударами по экономике, миграционными процессами и желанием сберечь капитал», — соглашается гендиректор Wellside Алексей Николаев.
При этом на вторичном рынке дорогой недвижимости сложилась менее драматичная ситуация: продавцы оказались более готовыми к торгу. В октябре покупатели могли приобрести недвижимость со скидкой в 18%, а особо заинтересованные в быстрой продаже готовы дать дисконт и в 30–40%, говорилось в отчете Intermark. Около 80% продаж в Центральном округе Москвы в октябре приходилось на вторичный рынок, хотя в прошлом году две трети рынка занимали новостройки.
ПОДРОБНЕЕ: https://youtu.be/niTd_EnnTPM
#украина #зеленский #путин #россия #газ #нефть #санкции #новости #война #україна #зеленський #путін #росія #газ #нафта #санкції #новини #війна #ukraіne #zelenskyy #putіn #russіa #gas #oіl #sanctіons #news #war

В МОСКВЕ РУХНУЛ СПРОС НА ОФИСЫ
В Москве по итогам 2022 года сдано в эксплуатацию 341 000 кв. м новых офисных помещений — это на 42% меньше, чем в прошлом году, и в два с лишним раза меньше заявленных в начале планов, подсчитала консалтинговая компания Ibc Real Estate: за год девелоперы собирались достроить 755 тыс. кв. м офисов.
При этом девелоперы продолжают достраивать качественные офисы класса «а», спрос на которые упал меньше (на них пришлось 75% ввода в 2022 году), и отказываются от более бюджетных проектов.
https://youtu.be/voA7izzookc
#украина #зеленский #путин #россия #газ #нефть #санкции #новости #война #україна #зеленський #путін #росія #газ #нафта #санкції #новини #війна #ukraіne #zelenskyy #putіn #russіa #gas #oіl #sanctіons #news #war

КОЖНОГО ДНЯ читайте наші новини російською, українською та англійською мовами:
- Facebook – https://www.facebook.com/sergey.sadoshenko
- LinkedIn – https://www.linkedin.com/in/sadoshenko/
- Одноклассники – https://ok.ru/sergey.sadoshenko
- ВКонтакте – https://vk.com/sadoshenko
- Instagram – https://www.instagram.com/sadoshenkos/
- YouTube – https://www.youtube.com/channel/UCwI7dyig3wRkQ3_OyZ5xTsw
- TikTok - https://www.tiktok.com/@sadoshenkos?lang=ru-RU
Долучайтесь !
Борімося – поборемо, нам Бог помагає !

ШВЕЙЦАРСКАЯ HOLCIM ПРОДАЛА РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС
Крупнейший в мире производитель цемента — швейцарская компания Holcim — ушла с российского рынка.
Компания продала бизнес в России местному руководству. Фирма получит новое название и будет самостоятельно вести операционную деятельность.
«Holcim подписала соглашение о продаже своего бизнеса в России местному руководству. С новыми владельцами бизнес будет работать независимо под другим брендом. Закрытие сделки будет подлежать одобрению регулирующих органов», — сказано в сообщении компании.
Ожидается, что сделка не окажет большого финансового влияния на Holcim, так как на долю в РФ приходился всего 1% выручки.
Holcim — швейцарская компания, производящая строительные материалы. Офисы организации представлены в 70 государствах, они насчитывают около 72 000 сотрудников. Компания управляет четырьмя сегментами бизнеса — цемент, заполнители, готовые бетонные смеси и другие продукты.
https://abnews.ru/

В РОССИИ НЕ СМОГЛИ ПРОДАТЬ РЕКОРДНЫЙ В ИСТОРИИ ОБЪЕМ НОВЫХ КВАРТИР
Кризис на рынке недвижимости России усиливается: по состоянию на декабрь 2022 года девелоперы не смогли продать 66 млн квадратных метров квартир в новостройках по всей стране. Это 66% от общего объема жилья в стадии строительства, подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.
Текущий объем нераспроданных квартир – самый высокий за всю историю современного российского рынка жилья, заявил РБК гендиректор «INFOline-Аналитики» Михаил Бурмистров.
По оценке госкомпании «Дом.РФ», объем нераспроданного жилья в новостройках ниже – 41 млн кв. метров, что на 44% больше, чем в начале 2021 года. Однако еще около 25 млн кв. метров строящегося жилья приходятся на проекты, продажи по которым пока не раскрыты.
Предыдущий антирекорд принадлежит январю 2020 года – тогда девелоперы не смогли продать почти 62% млн кв. метров, или 60% объектов в стадии строительства на тот момент. Чтобы поддержать застройщиков на фоне пандемии коронавируса, правительство запустило льготную ипотеку. Это помогло снизить показатель до 53 млн кв. метров к концу года. В 2021 году площадь нераспроданных квартир колебалась от 51 млн до 59 млн кв. метров.
Сокращение объемов непроданного жилья подталкивало цены вверх, но с увеличением предложения в последние несколько месяцев рост цен на новостройки замедлился, говорят аналитики «Дом.РФ». Если в прошлом году цены на квартиры в Москве выросли на 20%, то в этом – на 7,7%, следует из данных агентства недвижимости «Метриум».
Нераспроданные объемы жилья растут из-за того, что застройщики не снижают темпы запуска новых проектов, а спрос на них падает. В 2021 году всего на рынок было выведено 43 млн кв. метров жилья, а за 11 месяцев 2022 года – 37,3 млн кв. метров, отмечают в «Дом.РФ». Одновременно с этим, по данным Росреестра, в январе–сентябре 2022 года продажи в новостройках упали на 15,5%, до 533,7 тыс. квартир.
Спад продаж наблюдается с апреля: во втором квартале падение составило 42% год к году, а в третьем – 28%. К концу года спрос начал восстанавливаться, но продажи в четвертом квартале будут меньше, чем в третьем, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Спрос на жилье поддерживается в основном льготной ипотекой под 7% годовых, которая действует до конца года. Министр финансов Антон Силуанов сказал, что правительство собирается продлить программу только в тех регионах, где есть необходимость в государственной поддержке строительства. В крупных городах стройка может развиваться и без льготных программ, отметил Силуанов.
В связи с этим девелоперская компания «Самолет» ожидает падения спроса в среднем на 20% в 2023 году и сокращения продаж в сегменте массмаркета на 10–15%. У россиян сохраняется потребность в покупке квартир, но возможностей для этого будет меньше, говорит коммерческий директор группы компаний «Страна Девелопмент».
Также застройщики говорят о масштабной волне эмиграции в связи с войной в Украине и мобилизацией. «Эта эмиграция негативно влияет на спрос на жилье, так как уезжают наиболее обеспеченные граждане: 50% всех долларовых миллионеров уехали из России с марта по ноябрь 2022 года», – говорит Бурмистров. На этом фоне многие застройщики начинают с интересом смотреть на рынки Армении, Грузии, Казахстана, Узбекистана, Турции и ОАЭ.
https://www.moscowtimes.eu/

В РОССИИ РАСТЕТ КОЛИЧЕСТВО НЕПРОДАННЫХ КВАРТИР
В российских новостройках растет количество непроданных квартир, заявил эксперт Максим Тарасов.
На фоне экономической ситуации инвестиционные настроения россиян несколько изменились. Многие решили отложить средства на депозит, а не вкладывать в недвижимость. Однако аналитики все же отмечают рост продаж жилья в марте и апреле, так как некоторые россияне из-за инфляции решили защитить сбережения от обесценивания и приобрести жилье, сообщает издание «Компания».
В мае спрос упал, тогда девелоперы, чтобы восстановить спрос, стали предлагать клиентам ипотеку с околонулевыми ставками и другие продукты. Тем не менее, видя ситуацию на рынке, они скорее всего скорректируют свои планы по вводу жилья в следующем году.
Если льготную ипотеку отменят, то в России снизится количество сделок на первичном рынке, а вот продажи жилья в старом фонде резко вырастут. В настоящее время на рынке остаются нераспроданными тысячи квартир. В следующем году скорее всего девелоперы не будут строить так же много жилья, как в текущем, им еще нужно будет реализовать уже выведенные в продажу лоты.
https://abnews.ru/