Агентство недвижимости HomeNest

Для тех, кто покупает (поиск объекта) · Анализ потребностей и подбор. Агент не просто выдаёт ссылки, а выясняет бюджет, район, планировку и сроки. Затем присылает варианты с трезвой оценкой: «В этом доме шумно, а в этом — плохая звукоизоляция». · Организация просмотров. Агент сам звонит собственникам, договаривается о времени, едет с вами и показывает объект, отмечая скрытые минусы. · Проверка юридической чистоты. Ключевая услуга. Агент запрашивает выписки из ЕГРН, проверяет историю переходов права, прописку, долги, обременения (аренда, залог, опека) и риски утраты права собственности. · Сопровождение сделки. Помощь в подготовке договора купли-продажи, проверка расчётов (аккредитив, ячейка

Для тех, кто продаёт (реализация объекта) · Оценка объекта. Выезд специалиста, сравнение с аналогичными предложениями (честная рыночная цена, не завышенная и не заниженная) и рекомендации по сроку продажи. · Подготовка к показу. Советы по косметическому ремонту, уборке, фоторяду (иногда с профессиональным фото, планом квартиры или виртуальным туром). · Размещение рекламы. Публикация на всех крупных площадках (Циан, Авито, Домклик, соцсети), создание продающего текста. · Показ и переговоры. Агент сам проводит просмотры (вы не тратите время), собирает обратную связь, торгуется с покупателями и доводит до нужной цены. · Юридическое сопровождение сделки. Агент готовит договор, проверяет чистоту

Дополнительные платные услуги. · Помощь в одобрении ипотеки. Подбор банка с низкой ставкой, помощь в заполнении заявки, консультирование по документам. Часто работает собственный брокер. · Страхование. Оформление страхования недвижимости и титула (риск утраты права собственности). · Юридический аудит ваших документов. Вы приносите те документы, что уже есть (свидетельства, кадастровый паспорт), а агент выявляет риски до начала сделки.