Галина Кашпур - эксперт-оценщик

В 2025 году порядок государственной кадастровой оценки объектов недвижимости претерпел ряд важных изменений: Эти изменения направлены на повышение прозрачности, справедливости и точности кадастровой оценки, а также на защиту прав собственников недвижимости от завышенных налогов.

Пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется по порядку, установленному законодательством и государственными учреждениями. Ключевые моменты порядка пересмотра: Таким образом, порядок пересмотра кадастровой стоимости включает в себя подачу заявления об исправлении ошибок или оспаривании стоимости на основании рыночной оценки, рассмотрение заявления комиссией или судом и возможный перерасчёт с учётом новых данных и исправление ошибок. Связанные Какие документы мне нужно собрать для пересмотра кадастровой стоимости В какие сроки можно подать заявление об исправлении ошибок кадастровой оценки Чем отличается заявление о корректировке от иска в суд по поводу кадастровой стоимости Какие новые правила 2025 года изменили порядок государственной кадастровой оценки Заказать переоценку кадастровой стоимости недвижимости вы можете по адресу: г. Севастополь, проспект Генерала Острякова,дом 15, офис 5-33, тел. +7 (978) 811-40-73.

Основные отличия заявления о корректировке кадастровой стоимости от иска в суд по поводу кадастровой стоимости: Таким образом, заявление о корректировке — это административная процедура исправления ошибок, а иск в суд — более формальный и полный способ оспаривания кадастровой стоимости с возможностью установления рыночной стоимости объекта

Эти документы подаются в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре или сразу в судебные органы для оспаривания. Также желательно приложить доказательства несоответствия кадастровой стоимости реальному состоянию объекта недвижимости или его рыночной стоимости. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации, но перечисленные выше документы являются основными для процедуры пересмотра.

Государство обязано возместить собственнику рыночную стоимость изымаемого имущества (земельного участка, дома, квартиры, нежилого здания), а также все связанные с изъятием убытки (ст. 281 Гражданского кодекса РФ, ст. 56, 63 Земельного кодекса РФ). Главная цель независимой оценки — установить справедливую рыночную цену объекта, чтобы компенсация позволяла собственнику приобрести аналогичное имущество без ухудшения его условий жизни или ведения бизнеса. Процесс обычно вовлекает двух участников: Оценке и последующему возмещению подлежит не только стоимость самого объекта.