Юрист Шефер Александр Семенович

Недавно мои экспертные комментарии о процедуре банкротства были опубликованы сразу в нескольких крупных СМИ, включая Daily Moscow и ряд других федеральных информационных площадок. Материал вышел на информационных площадках, где я рассказал, как должники могут законно списать долги и при этом сохранить часть своего имущества. Один из самых распространённых мифов о банкротстве — что у человека забирают абсолютно всё имущество. На практике это не так. Закон предусматривает ряд механизмов, которые защищают должника и позволяют сохранить базовые активы. Сегодня хочу подробнее разобрать этот вопрос. Законодатель определяет перечень имущества, которое может быть сохранено за должником, находящимся в стадии признания финансовой несостоятельности. В ст.446 ГПК РФ обозначено, что из состава конкурсной массы и последующей продажи исключаются такие виды активов: - Объект недвижимости, при условии, что он признан единственным вариантом для проживания банкрота; - Личные вещи, используемые в повсед

Юридическая компания «Списать Кредиты РФ» под руководством Александра Шефера, специализирующаяся на банкротстве физических лиц и защите заемщиков, отметила 9-летний юбилей традиционным подарком для своих клиентов – масштабным беспроигрышным розыгрышем призов. С 20 июля по 20 августа компания проводила «Месяц открытых дверей для бесплатных консультаций». В рамках юбилейной акции все клиенты, заключившие договор в этот период, автоматически становились участниками беспроигрышного розыгрыша ценных подарков и скидок на юридические услуги. Условия участия были максимально простыми: достаточно было прийти в офис на бесплатную консультацию, заключить договор с первой оплатой, подписаться на социальные сети компании в ВКонтакте и Одноклассниках, сделать репост анонса и получить купон участника. Организаторы подготовили щедрый призовой фонд, включавший: Особенность акции заключалась в том, что она была действительно беспроигрышной – все участники, не получившие основные призы, получали электрон

Ключевой принцип, который нужно понимать: в процедуре банкротства ИП участвует все его имущество, независимо от того, использовалось ли оно в бизнесе или нет. В этом коренное отличие от банкротства юридического лица, где учредитель рискует только уставным капиталом. Индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Однако закон предусматривает важные исключения, и именно на них строится защита. Речь идет о единственном жилье. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Это правило распространяется и на индивидуального предпринимателя, проходящего процедуру банкротства. Важно понимать нюансы: защищена именно та квартира, которая является единственным жильем. Если у ИП есть вторая квартира, дача, загородный дом, то они с

Хочу не много осветить тему, о которой редко упоминают, но которая очень важна! Когда пожилые родственники хотят передать нам своё имущество, многие теряются: что выбрать — завещание или дарственную? Давайте разберёмся, чем отличаются эти два инструмента. Завещание — это односторонняя сделка. Человек записывает, кому и что достанется, но документ не действует до его смерти. Дарение — двусторонняя сделка: один передаёт имущество безвозмездно, второй принимает. Право собственности у одаряемого возникает сразу, а не когда-то потом. Обе сделки можно применять к любому имуществу — квартире, гаражу, машине, картине. Разница лишь в том, что недвижимость надо регистрировать. Квартира по завещанию перейдёт наследнику только после вашей смерти, а машина по договору дарения станет его собственностью сразу, как вы передали ключи. Завещание работает после смерти завещателя, дарение — моментально. Если вам важно «на потом», выбирайте завещание. Если хотите отдать прямо сейчас — дарение. А вы бы как

Самое большое отличие между завещанием и дарением — момент, когда человек становится владельцем. - При завещании документ никому ничего не даёт до смерти завещателя. Наследники получают права только после открытия наследства. - При дарении право возникает сразу после подписания и передачи. Передали ключи — и машина уже не ваша. Для недвижимости право переходит с момента госрегистрации. Пример: подарили внуку автомобиль. Вы подписали договор дарения, отдали ключи — всё, машина его, регистрация в ГАИ только подтверждает имеющееся право. А вот с квартирой иначе: подписали договор — но пока не зарегистрировали переход права в Росреестре, собственником числитесь вы. Поэтому важно довести регистрацию до конца, иначе дарение «повиснет». Дарение даёт результат сразу, но требует соблюдения процедур (особенно для недвижимости). Завещание ждёт своего часа. Вы бы предпочли передать имущество «здесь и сейчас» или оформить передачу на будущее? Продолжение в следующей публикации.

Завещание всегда оформляется нотариально. Нотариус проверит вашу дееспособность, убедится, что вы понимаете, что делаете, и заверит документ. Он не проверяет наличие имущества, но удостоверяет вашу волю. Дарение можно оформить обычным договором, без нотариуса. Исключения: Если дарите долю в квартире — у совладельцев есть право преимущественной покупки, нотариус это проверяет. Если одаряемый — несовершеннолетний. В практику я всегда советую идти к нотариусу и при дарении: это поможет, если кто-то будет оспаривать сделку (например, при банкротстве дарителя или претензиях наследников). Так можно ли отменить? Да, и есть механизмы: Если одаряемый совершил преступление против дарителя, дарение можно отменить. В договор можно заложить условия: право дарителя жить в подаренной квартире до смерти; если одаряемый умрёт раньше, дарение отменяется и имущество возвращается. Нотариальная форма — страховка от споров. Дарение можно отменить, но лучше заранее прописать условия. Продолжение в следующей

У сделки дарения есть подводные камни. Если даритель окажется банкротом, конкурсный управляющий может оспорить договор и вернуть имущество в конкурсную массу — особенно если договор подписан за три года до банкротства. Так что проверяйте, не висит ли над дарителем риск банкротства. В наследстве тоже есть свои «чёрные дыры». Бывает, что рядом с пожилыми людьми появляются «помощницы» — неизвестные тёти, которые заботятся, но фактически склоняют к подписанию договора ренты или завещания на себя. Внуки потом шокированы: все имущество у чужой тётки. Это оспаривается, но лучше не доводить до суда. Подозреваете мошенничество? Требуйте экспертизу, собирайте медицинские документы, опрашивайте соседей. Дарение и завещание можно оспорить, но лучше заранее обезопасить себя: работать с нотариусом, следить за психическим состоянием дарителя, не пускать посторонних к родственникам. Как вы думаете, что надёжнее в борьбе с мошенниками – завещание или дарение?

Начну новую серию постов о теме, которая актуальна для всех — деньги в долг. Мы живём в мире, где деньги нужны всем. Но как юрист со стажем и человек, который был и должником, и кредитором, скажу честно: в 90% случаев давать в долг нельзя‼️ И вот почему. Потому что чаще всего у людей просят деньги не под бизнес, не под доход, а под потребление. «Закрыть кредит», «съездить в отпуск», «подкинуть до зарплаты». Я видел десятки случаев, когда такие займы превращались в годами висящие долги и разрушенные отношения. Если человек уже живёт не по средствам, шансов, что он вернёт вовремя, практически нет. ⚠️ Перед тем как давать в долг, ответьте себе: — Эти деньги создадут новые деньги? — Сможет ли человек их вернуть, если его план сорвётся? — Готовы ли вы потратить больше времени и нервов на «выбивание долга», чем стоит сумма? 📌 Если уж даёте: — Давайте столько, сколько не жалко потерять. — Сразу оформляйте перевод по реквизитам с пометкой «выдача займа». — Примите для себя , что эти деньги мо

Сводим всё в чек-лист: Контроль vs свобода. Завещание оставляет вам полный контроль до конца жизни. Дарение — свободу для одаряемого, но вы уже не хозяин. Сроки и процедура. Завещание вступает в силу после смерти. Дарение действует сразу (кроме недвижимости — нужно зарегистрировать). Оформление. Завещание — только у нотариуса. Дарение — можно письменно, но при доле или несовершеннолетних — тоже нотариус. Лучше всегда нотариально. Налоги. Дарение родственнику — без НДФЛ; дар чужому — 13 %. Наследство — пошлина: 0,3 % для близких, 0,6 % для остальных. Риски. Банкротство дарителя, мошенники, споры между наследниками. Нотариальное оформление, проживание условием, право отмены – всё это снижает риски. Мини-вывод: универсального рецепта нет. Выбор зависит от целей: хотите контролировать имущество до конца – завещайте; готовы передать права сразу – дарите, но оформляйте грамотно. А вы уже решили, что для вас предпочтительнее – оформить завещание или дарственную? Почему?