Азиз Квартиры СПб | Недвижимость СПб

В профессии риелтора часто бывают сделки, радость клиентов, улыбки, звон бокалов с шампанским. Но иногда происходят истории, которые запоминаются навсегда. Истории, после которых ты выходишь из квартиры, садишься в машину — и просто сидишь в тишине, переваривая эмоции. Однажды ко мне обратился клиент — Андрей. Обычный, спокойный, скромный. Сказал: “Хочу купить квартиру для мамы. Всю жизнь мечтала о собственном жилье в Петербурге, где видно воду. Всю жизнь жила в коммуналке, на втором этаже, с видом на кирпичную стену. Хочу, чтобы наконец-то — окно, свет, воздух. Чтобы утром пила чай и смотрела на Неву.” И вот в этой фразе — не было показного пафоса.Там было что-то настолько искреннее, что мне сразу стало понятно: этот человек делает всё от сердца. Мы начали искать. Пересмотрели десятки квартир: то вид не самый лучший, то планировка не та, то не чувствуется “дома”. И вдруг — нашли. Просторная двушка на Васильевском острове. Окна на восток, вид на воду, тишина. Андрей посмотрел, мол

Многие из вас даже не представляют, как на самом деле проходят просмотры квартир 😥 До сих пор некоторым моим новым клиентам кажется, что нужно будет самому ехать на другой конец города, блуждать по узким дворам, звонить в домофоны, искать подъезды… А потом ещё всё осматривать в одиночку, не понимая куда смотреть, где искать плюсы, где косяки. Но на самом деле всё гораздо проще и намного приятнее — особенно если вы едете на просмотр со мной 🏙️🚙 Сразу скажу, что это не про «вот ключи, смотрите сами»❌! ✅ Это полноценная мини-экскурсия, где вы не только увидите все выбранные квартиры, но и не устанете от дороги и от траты времени на поиски нужной локации. 🔹 1. Встречаемся в удобное Вам время в удобном месте Мы заранее согласовываем адрес и время, чтобы всё прошло спокойно и без спешки. Я всегда за пунктуальность и максимум комфорта ☕🙂 🔹 2. Едем на выбранные объекты Маршрут уже продуман мною заранее — вы просто отдыхаете, а я за рулём рассказываю про районы, дома, инфраструктуру, от

Работа риелтора до сих пор окутана десятками стереотипов и мифов. Кто-то уверен, что услуги агента — это «роскошь для богатых», кто-то думает, что проще всё сделать самому. А кто-то просто не понимает, за что вообще риелторы получают деньги. Разберемся раз и навсегда, где правда, а где — миф. Нет, это неправда. Риелтор — не элитный сервис, а помощник для любого человека, который хочет купить, продать или обменять жилье без лишнего стресса. Мы работаем не с «богатыми», а с теми, кто ценит своё время, нервы и деньги. Даже если у вас скромный бюджет, грамотный специалист подберет оптимальные варианты и поможет избежать подводных камней на рынке недвижимости. А вот и нет! Современные новостройки — это не только котлованы и обещания. Сегодня покупка квартиры на этапе строительства — отличный способ сэкономить и получить современное жильё с продуманной планировкой в развитом районе. А риелтор поможет проверить застройщика, документы и условия сделки, чтобы вы не рисковали. Это, пожалуй,

Этот вопрос я слышу, наверное, чаще, чем «сколько стоит квадратный метр». И каждый раз отвечаю по-разному. Потому что идеальной формулы не существует — всё зависит от человека, его характера, привычек и мечты о доме. Недавно у меня были клиенты — молодая пара, программист и дизайнер. Они хотели квартиру «без чужой энергетики», где всё можно спланировать под себя. Выбрали новостройку в быстро развивающемся районе Петербурга — панорамные окна, потолки 3 метра, просторная кухня-гостиная, лоджия с видом на парк… все дела. Когда мы стояли в пустой квартире, где ещё пахло бетонной пылью, девушка сказала: «Мне нравится, что тут всё будет по-нашему. Мы придумаем, как расставить мебель, какие будут стены, где будет стоять компьютер мужа, а где буду лежать мои книги…” Это и есть прелесть новостройки — начать с нуля, подстроить пространство под себя, впитать энергетику НОВОГО. Но, конечно, без ложки дёгтя не обойтись)) Надо понимать, что первые пару лет вокруг вас будут окруж

4 ноября в России отмечают День народного единства — праздник, который напоминает нам, что наша страна огромна, разнообразна и удивительно красива. А ведь в Санкт-Петербурге можно буквально пройтись по разным уголкам России, не выезжая из города. Давайте прогуляемся по 7 уголкам города, которые напоминают другие регионы России, и посмотрим, где можно почувствовать себя в «гостях», находясь в Петербурге. Пушкинский дворцово-парковый ансамбль с Екатерининским дворцом и старинными аллеями сразу навевает атмосферу Суздаля или Сергиева Посада. В самом Пушкине высокие деревья вдоль проспектов, деревянные скамейки и ухоженные парки создают ощущение старинного русского города, где каждая улочка дышит историей. Даже ощущение тишины и размеренности жизни здесь больше похоже на провинциальное очарование, чем на шумный мегаполис. Сосновые леса, уютные коттеджи, дачные улочки — именно это напоминает прогулки по Подмосковью. Дома здесь низкие, с верандами и небольшими участка

Покупка квартиры — это не только выбор количества квадратных метров, это выбор вашего будущего образа жизни. Район, в котором вы будете жить, определяет многие важные "ежедневные дела": ваш путь на работу, маршрут до школ, садиков, кружков детей, утренние или вечерние прогулки, развлечения, и даже настроение. Давайте разберемся, на что обратить внимание, чтобы ваш дом стал не только настоящей крепостью, но и максимально удобным и комфортным местом для жизни. Комфортная жизнь невозможна без развитой инфраструктуры. Совет: Прогуляйтесь по району в разное время дня — почувствуйте реальный ритм жизни. Даже красивая квартира превращается в «головную боль», если путь на работу занимает час и больше. Совет: Проверьте маршрут на картах в час пик — реальное время поездки может сильно отличаться от Яндекс пробок в «нужное» время. Зеленые улицы, чистый воздух и отсутствие промышленных объектов делают жизнь комфортной. Совет: Обратите внимание на наличие парков и скверов, а также на близость круп

В Петербурге любят спорить не только о погоде и дорогах, но и о недвижимости. И вот один из самых «вечных» спорных терминов — это «серый пояс Петербурга». «Серым поясом» называют территорию бывших промышленных зон, которые опоясывают центр Петербурга. Фабрики и заводы строили ещё в XIX – XX веках, и долгое время они были настоящим «сердцем индустрии». Но времена меняются: заводы закрываются или переезжают, а на их месте остаются огромные площади, где порой царят заброшенные цеха, пустыри и гаражи. Если коротко — он протянулся вокруг исторического центра. Это, например, участки вдоль Обводного канала, Московского и Выборгского районов, рядом с Балтийским вокзалом, у Лиговки, и не только. Местами серый пояс ближе к метро и центру, чем спальные районы, но выглядит он куда менее презентабельно. За последние 15–20 лет серый пояс стал ареной глобальной трансформации. Но у этой медали есть и обратная сторона: Эксперты называют этот пояс «золотым резервом Петербурга». Именно здесь город может

Вы нашли квартиру, которая идеально вам подходит: просторные окна, удачная планировка, комфортный район. Но прежде чем она станет вашей, нужно сделать важный шаг — внести бронь, аванс или задаток. Именно этот момент закрепляет договорённости и подтверждает серьёзность ваших намерений. В этой статье разберемся, чем отличаются эти понятия, какие у них плюсы и минусы, а также на что стоит обратить внимание, чтобы сделка прошла спокойно и уверенно. Многие путают эти понятия, хотя от них напрямую зависит ваша финансовая безопасность и судьба сделки. Итак, рассказываю, чем они отличаются и зачем нужны. «Бронь» — это ваш способ закрепить квартиру у застройщика. ✅ Подтверждение выбора Внесение брони сигнализирует, что вы серьезно настроены и рассматриваете конкретную квартиру, а не просто присматриваетесь. ✅ Фиксация цены Застройщики могут менять цены хоть каждый месяц. Бронь помогает сохранить стоимость, актуальную на момент внесения, и защитить ваши деньги от подорожания. ⚠️ Особенности 📌

Вопрос, который задает себе почти каждый покупатель: «Как лучше купить жильё — в ипотеку или в рассрочку?». На первый взгляд оба варианта похожи: плáтите частями, и квартира постепенно становится вашей. Но на деле отличия довольно большие. Давайте разберёмся. Рассрочка — это вид оплаты, когда застройщик позволяет разбить стоимость квартиры на несколько платежей без привлечения банка. Обычно это срок от 6 месяцев до 3–5 лет или до конца строительства дома. 📌 Факты: 💰 Кому выгодна рассрочка: Ипотека — это кредит, который выдает банк под залог приобретаемой квартиры. Срок выплат может достигать 30 лет, а первоначальный взнос начинается с 10-15%. 📌 Факты: В отличии от рассрочки, при покупке недвижимости в ипотеку, она сразу оформляется в вашу собственность, но с отметкой об обременении в пользу банка. Как только кредит полностью погашен — обременение снимается, и квартира становится вашей без каких-либо ограничений. 💰 Кому выгодна ипотека: 💡 Совет от риэлтора: Иногда выгоднее взять