Артем Милов - ипотечный центр "Родина"

Первоначальный взнос по ипотеке – это собственные средства заемщика, которые он вносит при оформлении кредита на недвижимость. Обычно это 20–30% от стоимости квартиры. Именно этот барьер становится главной причиной, по которой многие откладывают покупку: кажется, что копить нужно долго, а откладывать с зарплаты – сложно. Но парадокс в том, что ожидание часто обходится дороже: пока вы откладываете, цены на жилье растут, а вы продолжаете платить за аренду или жить в тесной квартире, которую ваша семья давно переросла. В 2026 году ждать и копить часто оказывается менее выгодно, чем выход на сделку: условия госпрограмм меняются, ставки корректируются, а ликвидные объекты уходят первыми. Меня зовут Артем Милов, я более 11 лет помогаю клиентам получать одобрение по ипотеке даже в тех ситуациях, когда банки изначально отказывают. Поделюсь реальными способами приобрести жилье без крупных накоплений и важными нюансами, о которых стоит знать перед сделкой. Программы «Молодая семья», материнский

Каждый четвертый отказ в льготной ипотеке связан не с кредитной историей заемщика или его доходом, а с неверным определением статуса объекта. Дело в том, что для банка «первичка» – это не новый фасад, а договор с застройщиком до регистрации права собственности. Если квартира уже числится за физлицом или продается по цессии после сдачи дома – льготная программа не подходит. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер с опытом более 11 лет, помогаю клиентам получать одобрение по ипотеке и подбираю ликвидные объекты в новостройках Москвы и Московской области. У нас был клиент, который сам нашел идеальную квартиру в уже сданной новостройке. Дом новый, ремонт от застройщика, локация — мечта. Но подав заявку на семейную ипотеку под 6% – получил отказ. – «Но это же новостройка!» – удивился клиент. – «Для вас – да. Для банка – уже нет» – объяснив разницу, мы подобрали подходящий объект и помогли получить быстрое одобрение по семейной ипотеке. Напомним, что в ипотечном центре «Родина» у нас бесп

Ликвидность квартиры в новостройке важный фактор при выборе, он влияет не только на будущую перепродажу, но и на оценку банка при ипотеке, а самое главное – комфорт будущих собственников. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер с опытом более 11 лет, помогаю клиентам получать одобрение по ипотеке и подбираю ликвидные объекты в новостройках Москвы и Московской области. Поделюсь опытом и расскажу, какие квартиры лучше не рассматривать для покупки, даже если застройщик предлагает выгодную скидку. Речь про следующие варианты: комнаты-«пеналы», отсутствие зон хранения, кухни площадью менее 8 м² в многокомнатных квартирах, нарушение логистики перемещения по квартире, студии и микроквартиры без балкона или лоджии. Такие лоты сложно продать даже на растущем рынке. Квартиры с неэффективным зонированием теряют ликвидность в первую очередь. Современные покупатели и арендаторы ценят эргономику: важно, где хранить вещи, как разместить технику и комфортно ли будет перемещаться по квартире. 💬 Кли

Более 60% потенциальных заемщиков отказываются от ипотеки из-за страха перед долгосрочными обязательствами, особенно те, чей доход зависит от проектов, сезонов или заказов. В результате многие продолжают снимать жилье или жить в тесных квартирах, которые их семья «давно переросла», откладывая свою мечту на неопределенное «потом». «Боюсь брать ипотеку на 20 лет сейчас, ведь ставки высокие, а у меня сезонный бизнес. Что посоветуете?» – такое сообщение я получил от клиента на прошлой неделе. Именно оно сподвигло меня на эту статью. Как ипотечный брокер Артем Милов, который помогает оформлять ипотеку более 11 лет, я уверен: даже при нестабильном доходе и текущих ставках не стоит отказываться от покупки собственного жилья. Рабочее решение для безопасного оформления ипотеки складывается из: грамотной оценки рисков, финансовой подушке и стратегии рефинансирования: вы фиксируете цену квартиры сегодня, а когда ставки снизятся, мы уменьшаем ваш платеж. Далее расскажу о нем подробнее. Да, ставки

Иностранцы все чаще покупают недвижимость в России: кто-то переезжает на постоянное место жительства, кто-то вкладывает средства в квартиры и дома ради стабильности и дохода. Москва остается главным направлением: здесь работа, перспективы, жизнь. Казалось бы, логичный шаг – оформить ипотеку для приобретения недвижимости. Но реальность такова: как только гражданин СНГ приходит в банк за ипотекой, начинается марафон отказов. Условия кредитования для иностранных граждан отличаются от стандартных: больше требований, строже проверка, выше риски. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер, работаю с клиентами офлайн в Москве и Московской области, а также дистанционно по всей России. За последние годы помог с ипотекой десяткам граждан из Беларуси, Казахстана, Армении, Кыргызстана, Таджикистана и других стран. Расскажу, почему банки отказывают, какие ошибки совершают заемщики и как реально получить одобрение. Все упирается в риски и требования закона. Формально банки могут выдавать ипотеку ино

Еще пару лет назад идея оформить куплю-продажу квартиры, не выходя из дома, казалась неосуществимой. А уже с 1 июля 2026 года эта возможность станет доступна для участников рынка недвижимости, благодаря подключению биометрии. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер. Работаю офлайн в Москве и Московской области, дистанционно – по всей России. Расскажу об особенностях сделках с недвижимости с биометрией данных, и для кого новая возможность будет актуальной. Сразу уточним: биометрическая идентификация будет нужна при дистанционном оформлении сделки с недвижимостью. Если вы планируете проводить сделку лично в МФЦ, правила оформления остаются прежними. Такое нововведение упрощает процесс для большого количества людей, особенно проживающих вдали от объекта сделки. Ведь чтобы купить или продать жилой объект недвижимости, не нужно будет летать в другой город только для того, чтобы поставить подпись у нотариуса или регистратора. Новые возможности упростят проведение сделок купли-продажи квар

Для тех, кто оформлял семейную ипотеку на сумму больше лимита, появилась новая возможность – на законодательном уровне разрешено рефинансировать рыночную часть комбо-ипотеки без потери льготной ставки. Это новость актуальна для семей, которые оформили семейную ипотеку в предыдущие 2-3 года, когда базовые ставки поднялись. А так же для тех, кто планирует получить господдержку на новую квартиру сейчас, ведь снижение ставок продолжается. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 12-летним стажем. Работаю с недвижимостью в Москве и Московской области офлайн, а также помогаю оформлять ипотеку дистанционно по всей России. Расскажу, про особенности рефинансирования семейной ипотеки. Напомню, что лимиты на ипотечную ставку с господдержкой следующие: Когда семья хочет купить квартиру дороже лимита по семейной ипотеке, банк предлагает разделить кредит на две части. Первая идет под государственную поддержку – те самые 6% годовых. Вторая часть оформляется по обычной рыночной ставке, еще год назад это

Размер материнского капитала в 2026 году: По закону эти деньги семья может использовать для покупки своей первой квартиры или улучшения уже имеющихся жилищных условий. По статистике каждая третья семья использует эту господдержку для ипотеки: в качестве первого взноса или частичного погашения долга. Но сам по себе сертификат не гарантирует ни быстрого одобрения, ни положительного решения банка. Меня зовут Артем Милов, я ипотечный брокер с 12-летним опытом, помогаю оформлять ипотеку, в т.ч семьям и с использованием материнского капитала. Расскажу про факторы, которые помогают получать быстрое одобрение и выходить на сделку, а так же ошибки, которые могут растянуть покупку на месяцы. Быстрое одобрение получают те, кто: ✔️ Заранее проверил кредитную историю. Даже одна забытая просрочка по кредитной карте может стать причиной отказа. Закажите выписку из БКИ перед подачей заявки в банк, чтобы исключить возможные проблемы. ✔️ Подготовили полный пакет документов до обращения в банк, а не со

Снимать и откладывать или все-таки решаться на ипотеку– этот вопрос сегодня крутится в голове у тысяч семей. В 2026 году ответ уже не так очевиден, как раньше – рынок меняется, программы трансформируются, а цены не стоят на месте. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 11-летним опытом в сфере недвижимости. Работаю офлайн в Москве и Московской области: помогаю с подбором новостроек, проверкой юридической чистоты вторички и оформлением ипотеки. Также помогаю одобрять ипотеку клиентам по всей стране удаленно. Разберем математику и поймем, в каких случаях выгоднее покупать квартиру в ипотеку, а когда лучше продолжать снимать. Возьмем конкретный кейс: студия в Подмосковье стоимостью 8 млн. рублей. Посмотрим, во что реально обойдется каждый из вариантов. А теперь посмотрим на ту же квартиру, но как на актив, который остается с вами, при условии если брать семейную ипотеку 6% и ПВ 25%. Цифры отличаются не намного. Но есть нюанс: в одном случае вы платите чужому человеку, в другом – себе. Час

Рефинансирование ипотеки – отличная возможность зафиксировать цену на квартиру при покупке в ипотеку сегодня. Догадались в чем суть? Цены на недвижимость растут, и ждать, пока ипотечные ставки станут ниже, чтобы только потом покупать жилье – сомнительная стратегия. Реальность такова, что те, кто год назад сомневался и решил подождать, сегодня покупают те же самые квартиры на 1-1,5 млн. руб. И такая ситуация не только в Москве, но и регионах. Понятно, что дорогая ипотека останавливает. Но ключевая ставка ЦБ идет на снижение, и рынок ожидает смягчение ипотечных условий. 💬 Можно приобрести жилье сейчас под текущую ставку, а потом рефинансировать кредит, когда условия улучшатся. Тем более что сделать это можно уже через полгода после оформления первоначальной ипотеки. Меня зовут Артем, я ипотечный брокер с 11-летним стажем. Работаю с недвижимостью в Москве и Московской области офлайн, а также помогаю оформлять ипотеку дистанционно по всей России. Разберем, сколько раз можно рефинансироват