Яндекс Аренда

Сдача квартиры в аренду на первый взгляд кажется делом простым: находите жильцов — получаете пассивный доход. Но на практике всё может оказаться не так гладко. Для некоторых категорий собственников действуют юридические ограничения, которые усложняют процесс сдачи. Разбираемся, кто может сдавать жильё без проблем, а кому стоит сначала уточнить нюансы. Ипотечное жильё остаётся в залоге у банка до полного погашения кредита. Это означает, что он становится заинтересованной стороной в любых операциях с недвижимостью. Большинство кредитных организаций не возражают против аренды, но требуют соблюдения определённых правил. Перед тем как выставлять объявление: Для военных действуют самые строгие ограничения. Федеральное законодательство прямо запрещает им заниматься коммерческой деятельностью. Сдача квартиры может быть расценена как предпринимательство, особенно, если доходы от аренды становятся регулярными. Однако, есть законные способы обойти эти ограничения. Например: Главное в таких случая

Грибок в съёмной квартире – неприятный сюрприз, который может сказаться на качестве жизни. Плесень портит внешний вид жилья, может вызвать аллергию и даже проблемы с дыханием. Сегодня расскажем, как с ней бороться и что делать, чтобы она не вернулась вновь. Споры плесени попадают в воздух, которым мы дышим. Они могут вызывать проблемы — от аллергий до хронических болезней дыхательной системы. Особенно уязвимы дети, пожилые люди и аллергики, но даже абсолютно здоровым людям плесень может ухудшить качество жизни. А ещё грибок негативно влияет на имущество: портит мебель, текстиль, обои и стройматериалы. Например, деревянные поверхности начинают разрушаться, тканевые элементы впитывают неприятный запах, а стены теряют свою прочность из-за подрыва штукатурки. Внимательный осмотр квартиры — главный шанс избежать проблем в будущем. Внимание к мелочам поможет заранее понять, есть ли в помещении плесень. В первую очередь проверьте ванную комнату, кухню и лоджию. Уделите внимание не только вид

Сдавать квартиру в аренду – особенно впервые – может быть волнительно. Нужно подготовить жильё, определить цену, найти подходящего жильца и правильно оформить документы. Если заранее продумать основные этапы, процесс пройдёт спокойнее. Рассказываем, с чего начать и что важно учесть собственнику. Прежде чем размещать объявление, подготовьте квартиру к сдаче. Чистое, аккуратное и исправное жильё с адекватной арендной платой обычно вызывает больше интереса у потенциальных жильцов. Начните с тщательной уборки: вымойте полы, окна и кухонные поверхности, уберите пыль в труднодоступных местах. По возможности освободите комнаты от личных вещей и ненужного хлама. Если ремонт сильно изношен, можно обновить отдельные поверхности – например, перекрасить стены. Устраните мелкие неисправности: почините сантехнику, замените сломанные ручки и перегоревшие лампочки. Проверьте, что окна, двери и бытовая техника работают исправно. Мебель подбирайте с учётом формата квартиры и её целевой аудитории. Для бо

Полтора года назад Анастасия переехала в новую квартиру от Яндекс Аренды. До этого ей уже приходилось снимать жильё, поэтому девушка понимала, как непросто бывает найти подходящий вариант. Героиня рассказала, почему решила попробовать сервис и каким для неё оказался этот опыт. Я снимаю жильё уже не первый год, поэтому хорошо знаю, как обычно проходят поиски квартиры. Платформ было много, но почти везде я сталкивалась с одним и тем же: огромное количество фейковых объявлений, комиссии риелторов в размере 50-100% от стоимости аренды, а на просмотре вместо понравившейся квартиры часто показывали совсем другой вариант. Но даже когда удавалось найти подходящее жильё, сложности не заканчивались. В предыдущей квартире я жила по договору с частным собственником. Сначала всё было спокойно, но постепенно начали возникать бытовые проблемы. Сломалась стиральная машина – ремонт пришлось ждать почти месяц. Потом соседи сверху затопили квартиру, а собственник предложил разбираться с этим самостоятель

Юрий купил студию для дочери – пока она подрастает, квартира не должна была простаивать, поэтому её решили сдавать в аренду. Найти жильцов семья решила с помощью Яндекс Аренды. Почему они выбрали именно наш сервис и как прошёл первый опыт сдачи квартиры, – читайте в истории ниже. Перед сдачей конечно были сомнения, как всё пройдёт, но всё оказалось удобно и профессионально. Меня подкупила большая аудитория сервиса, что за 4 года сдано уже более 40 тысяч квартир. Сдача произошла довольно быстро, приятно удивило отсутствие затрат со стороны собственника и то, как чётко и оперативно сработали сотрудники. Была и неприятная ситуация, но в итоге сервис всё помог разрешить – однажды жилец сбежал вместе с ключами. Тогда нам компенсировали последний месяц ЖКУ, замену замков и разбитого ящика в холодильнике. На впечатление о сервисе это никак не повлияло – человеческий фактор, от которого никто не застрахован. Вначале взаимодействие было по телефону, но после знакомства с сервисом очень удобно б

Есть несколько видов платежей, с помощью которых стороны страхуют риски при подписании договора на аренду квартиры. Например, арендодатель может попросить квартиранта оплатить страховой депозит или внести залог. Рассказываем, что это такое и в чём разница между этими понятиями, а также приводим образцы договоров с депозитом и с залогом. В Гражданском кодексе РФ, который регулирует имущественные отношения, нет понятия «страховой депозит». Но оно активно применяется на практике и приравнивается к термину «обеспечительный платёж» (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ). Положения о страховом депозите, согласно статье 329 ГК РФ, можно прописать в договоре найма жилья как способ обеспечить исполнение обязательств. Что такое. Депозит — это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги за ущерб квартире и имуществу в ней. Например, если арендатор сломает диван или выбьет окно, то арендодатель удержит сумму, необходимую на ремонт, из депозита. Чему равен. Как правило, этот платеж равен мес

«Делали как для себя» Часто встречаем такое описание, поэтому хотим спросить: вы бы арендовали квартиру, которую сдаёте? Не касаемся сейчас района (далеко от вашей работы) или инфраструктуры (нет садика). Говорим только о самой квартире — дизайне, мебели, технике и, конечно, цене. Может быть, вы предпочитаете бохо-стиль, а для сдачи выбрали скандинавский? Или у вас собака, а для жильцов вы потратились на отделку, чтобы сдавать дороже? Приглашаем в комментарии, интересует ваше честное мнение ⬇️ @arenda_yndx

Арендаторы квартиры обычно спешат как можно быстрее заехать в новое жильё. И иногда не обращают внимания на мелкие недостатки жилья, подписывая договор практически не глядя. Но такой подход может привести к проблемам — от досрочного выселения до больших денежных потерь. Расскажем, что именно может случиться и как этого избежать. И сразу договоримся о терминах. По закону считается, что если физическое лицо снимает жилое помещение, это называется «наём». А слово «аренда» технически правильно употреблять в отношении юридических лиц. Правда, люди привыкли называть арендой как раз тот случай, когда физлицо снимает квартиру. Поэтому будем придерживаться этого термина в нашей статье. Вот с какими проблемами могут столкнуться арендаторы, если недостаточно внимательно изучат условия найма жилья и подписываемый договор. Чтобы избежать всех этих проблем, перед подписанием договора нужно проверить собственника и само жильё. Бывает так, что по каким-то причинам собственник не может присутствовать

Что делать, если вы хотите снять квартиру, но при этом боитесь нарваться на мошенников или нет желания заплатить 40-60% от суммы сделки риелтору? Конечно, искать жильё для съёма без посредников. Собрали полезные советы, как это сделать. Сначала уточним, что юридически верно использовать термин «аренда» только для нежилых помещений. Если вы как физическое лицо сдаете квартиру другому физлицу — это найм. В быту найм часто называют арендой, поэтому в тексте мы тоже будем использовать термин «аренда» в значении найма. Итак, есть два способа снять квартиру в аренду — обратиться к риелтору или найти собственника, который сдаёт жилье. Во втором случае арендатор заключает договор с владельцем напрямую, без посредников в виде агентства недвижимости или маклера. Чаще всего люди выбирают аренду без посредников в целях экономии. В среднем за услуги по подбору квартиры и помощь в заключении договора риелторы просят заплатить от 40 до 60% от стоимости месячной аренды жилья. Но тут, конечно, не без н

Наëм жилья – правовое действие. Такая сделка имеет свой регламент, а для её заключения стороны должны предоставить необходимый пакет документов. Рассказываем, какие документы нужны для аренды квартиры обязательно, а какие понадобятся лишь в определённых случаях. Напомним, что в российском законодательстве термин «аренда» касается только отношений между юридическими лицами, а «наëм» – между физическими. Но съëм квартир в обычной жизни принято называть арендой, и мы тоже будем так делать в этой статье. Процедура аренды жилья прописана в отдельной главе Гражданского кодекса. Согласно законодательству, при такой сделке наймодатель (сторона владельца жилья) обязуется предоставить помещение в беспрепятственное пользование третьему лицу. Наниматель, в свою очередь, обязуется бережно использовать жилое помещение, а также перечислять арендную плату в установленный срок. Чтобы сдать квартиру, необходимо заключить специальный письменный договор. Для оформления обычной сделки всегда требуется стан