Аудиторская компания Радар-Консалтинг

В нашу аудиторскую компанию пришло письмо от садовода с вопросами, связанными с формированием ПРС (приходно-расходной сметы) СНТ. Далее в статьях на канале Дзен мы представим свои ответы на эти вопросы. Описание ситуации: Ответ: Обоснование: В ст.188 ТК РФ «Возмещение расходов при использовании личного имущества работника» указано, что «при использовании работником с согласия или ведома работодателя и в его интересах личного имущества работнику выплачивается компенсация за использование, износ (амортизацию) инструмента, личного транспорта, оборудования и других технических средств и материалов, принадлежащих работнику, а также возмещаются расходы, связанные с их использованием. Размер возмещения расходов определяется соглашением сторон трудового договора, выраженным в письменной форме». Выплата работникам производится в тех случаях, когда их работа по роду производственной (служебной) деятельности связана с постоянными служебными разъездами в соответствии с их должностными обязанностям

Мы опять возвращаемся к вопросу алгоритма расчета членского взноса в СНТ, потому что это «горячий» и спорный вопрос. Статья написана на следующий комментарий нашего подписчика: «Добрый день, Наталья, а как насчёт того, что два участка одного собственника по площади могут быть равны и даже меньше одного участка другого собственника, который когда-то объединил несколько (2-3) участка в один. В Уставе при этом прописано, что размер взноса зависит от количества участков. Какое решение вынесет в этом случае суд? Какие прогнозы?». Алгоритм (формула) расчета членского взноса должен быть закреплен в Уставе СНТ согласно требованию ч.7.1, ст.14 закона 217-ФЗ: «7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета». На практике в СНТ применяется алгоритм (формула) расчет размера членского взноса либо в зависимости от количества собственников земельных участков, либо от ко

Настоящая статья является продолжением статьи: Как учитывать недвижимое имущество общего пользования за балансом СНТ? Мы продолжаем рассматривать вопросы нашего подписчика, а также напишем ответы на эти вопросы: Ответ: Ваша ошибка заключается в том, что СНТ на забалансовый учет должно принять земельный участок общего назначения, расположенный под «дорогой», а не «дорогу». Земельный участок, расположенный под дорогой, является объектом недвижимого имущества, право собственности на который подлежит государственной регистрации. Справка! Земельные участки не подлежат амортизации (п. 28 ФСБУ 6/2020). Ответ: Мы уже ответили на эти вопросы, что доли физического лица в праве общей собственности на имущество общего пользования следует распределять на все земельные участки, в том числе брошенные земельные участки, земельные участки неплательщиков, бесхозные земельные участки, расположенные на территории садоводства. Интересный вопрос: «А зачем?». Во-первых, для того, чтобы имущественные налоги н

В данной статье мы рассмотрим вопросы, которые были поставлены нашим подписчиком в следующем комментарии. Комментарий большой, но мы приведем его без сокращений: «Наталья Шибалкина, вы пишите: "недвижимое имущество за балансом, потому что это долевая собственность физических лиц". Согласно ФЗ-217 при принятии такого имущества к учету, надо указать паспортные данные собственников участков и т.п., размер доли в праве. При проведении инвентаризации с целью последующей постановки имущества на забалансовый учет, как определить стоимость имущества и список ФИО, на кого эту стоимость распределить? Если по факту, то нужна рыночная оценка имущества, с учетом его амортизации, и фактический список членов и собственников, которые остались? Ведь в СНТ полно заброшенных не освоенных участков. ФИО таких людей только строка в ведомости бухучета, по факту они должники по взносам за много лет. И теперь нет возможности обратиться в Росреестр и хотя бы ФИО уточнить. Значит что? Распределить на фактическое

Настоящая статья написана в продолжении статьи: Как официально отражать расходы по содержанию и ремонту водопровода, как оформить долевое участие соседних СНТ на возмещение расходов? Для того, чтобы ответить на вопрос, который представлен в заголовке статьи, мы рассмотрим ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 июня 2022 г. N 1449-О КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА "ХОЛМИСТОЕ" НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ СТАТЬЕЙ 11 ВОДНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Суть в том, что как следует из представленных суду материалов, по результатам внеплановой документарной проверки, проведенной Комитетом государственного экологического надзора Ленинградской области в отношении СНТ "Холмистое", составлен акт о том, что при заборе воды для нужд садоводства товарищество использует водный объект - озеро Лайдака без документов, в силу которых возникает право пользования водным объектом или его частью. На основании указанного акта

Настоящая статья является продолжением статьи: «Как и на основании чего поставить на баланс СНТ сооружение (насосы, водопровод)?». Итак, уважаемые читатели, мы продолжим анализировать ситуацию, которая была представлена в предыдущей статье, и которая связана с эксплуатацией водопровода, проходящего от реки по территории четырех СНТ, и «финальное» СНТ- это СНТ, в котором находится земельный участок нашего подписчика. По-нашему мнению, является целесообразным подписание этими СНТ четырехстороннего соглашения о совместной эксплуатации водопровода с забором воды из реки. При этом, в соглашении между СНТ следует предусмотреть, что расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом водопровода, несет каждое СНТ в той части водопровода, которая проходит по территории соответствующего СНТ. К четырехстороннему соглашению о совместной эксплуатации водопровода с забором воды из реки следует приложить Акт эксплуатационной ответственности четырех СНТ со схемой водопровода с обозначением границ эксплуата

Настоящая статья написана на комментарий нашего подписчика. Комментарий большой, но мы приведем его в статье без сокращений: Здравствуйте, Наталья Михайловна! Большое спасибо за то, что вы даете профессиональные комментарии по актуальным вопросам работы в СНТ. Скажите, можете ли вы высказать свое мнение по такому вопросу: Наше СНТ образовалось из садоводческого товарищества, созданного еще в конце 1980х годов для работников строительного предприятия. Силами этого предприятия (еще советского) был сооружен летний водопровод и насосная станция на берегу реки. Водопровод проходит от реки по территории четырех СНТ, наше - финальное. Все эти инженерные сооружения никак не оформлены. Что сейчас: По устному (бумаг нет) соглашению правлений четырех СНТ происходит коллективная эксплуатация водопровода и насосов. Расходы по содержанию, ремонту, оплате услуг работника на насосе оплачиваются в долях, размер которых определен издавна устно. До настоящего времени всю эту деятельность по эксплуатации

Производственные компании с крупной выручкой нередко узнают об обязанности пройти аудит позже, чем следовало бы. В марте-апреле начинается гонка за аудитором: хорошие специалисты уже заняты, цены выше, сроки поджимают. Поэтому мы решили подробно написать, уважаемые читатели, что представляет собой обязательный аудит производственного предприятия, кто именно попадает под эту обязанность, что проверяют аудиторы и как грамотно к этому подготовиться. Основания для обязательного аудита перечислены в части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности». Для производственных предприятий наиболее распространены два из них. Кроме того, часть 1.1 той же статьи допускает обязанность по другим федеральным законам, даже если в 307-ФЗ это прямо не указано. Например, для некоторых получателей государственного финансирования или для участников отдельных видов госконтрактов. Закон говорит не о «выручке» в бухгалтерском понимании, а о «доходе от предпринимательской д

С 1 сентября 2026 года цифровой рубль переходит из пилотного режима в обязательный для части бизнеса. Разберёмся, уважаемые читатели, кого именно касается первый этап, что нужно сделать до этой даты и как правильно отразить новые операции в учёте. Обязанность возникает только при одновременном выполнении двух условий. Здесь есть важный нюанс, который легко упустить. Если договор эквайринга с системно значимым банком был подписан уже после 1 января 2026 года, обязанность на первом этапе не возникает. Но следующие этапы это не отменяет. Порог 120 млн рублей только кажется высоким. Для большинства среднего ритейла, агрегаторов и онлайн-магазинов с оборотом от 10 млн рублей в месяц этот порог перекрывается автоматически. Так что под первую волну попадает куда больше компаний, чем принято думать. Хорошая новость в том, что подготовка не требует замены оборудования. Вот что нужно сделать: Если компания обязана принимать цифровой рубль, но отказывает покупателю, это квалифицируется как наруше

Тема этой статьи узкая, но крайне болезненная для большинства застройщиков. Переход на эскроу-счета изменил не только способ привлечения денег от дольщиков, но и всю модель финансирования строительства. Вместо средств участников долевого строительства застройщик теперь работает на кредитные деньги уполномоченного банка, и проценты по этому кредиту исчисляются сотнями миллионов рублей на каждом крупном проекте. Как именно учитываются эти проценты в бухгалтерском и налоговом учёте и где здесь возникают риски, которые проверяет налоговый аудит застройщика, разберёмся по нормам. Напомним коротко, как работает механизм. По статье 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства исключительно на специальные счета эскроу в уполномоченном банке. Деньги дольщиков «заморожены» до момента передачи квартир и раскрываются в пользу застройщика только после выполнения условий, предусмотренных статьёй 15.5 того же закона. Финанси