Блог Саши Птичкина | Недвижимость и Старый фонд СПб.

Новость о продающейся самой маленькой квартире в Петербурге застала врасплох и заставила вспомнить забытую рубрику о мини-квартирах. Речь шла об апартаментах площадью 6,3 м² за углом от метро «Елизаровская»: с санузлом, индукционной плитой и стиральной машинкой за 2.6 миллиона. На удивление, лежбище тоже предусмотрено. Такую мини-квартиру я не встречал, но не так давно видел хоромы чуть по-просторнее. Набережная Обводного канала, дом 57. В середине XIX века здесь располагался постоялый двор. Чуть позже территория отходит городскому ведомству, которое в 1904–1905 годах заказывает академику архитектуры А. М. Кочетову строительство Ямского пожарного резерва — пожарной части с каланчой, которая при штате в 22 человека должна была обеспечивать наблюдение и пожаротушение на всей территории Александро-Невской части за Обводным каналом. До наших дней эта часть не сохранилась: здание пожарного резерва снесли в 1971 году. Теперь по адресу располагается трёхэтажное здание с флигелями. Как раз в

На углу Лиговского проспекта и улицы Константина Заслонова стоит большой жилой дом, который не сразу выдаёт свою сложную биографию. Его история началась ещё в XIX веке: к 1849 году треугольный участок между Лиговским каналом, нынешней улицей Константина Заслонова и Остропольским переулком уже был застроен. Здесь соседствовали жилые дома и торговые помещения, работали трактир, булочная, шорная и столярная мастерские, лавки, а также родильный приют. В начале XX века участок приобрёл лесоторговец и домовладелец Иван Торкачев. На месте старой застройки вырос крупный доходный дом: проект 1911 года предусматривал шестиэтажное здание. Обсуждались и амбициозные планы — разместить здесь кинотеатр, баню, ресторан и гостиницу. Но они, судя по историческим справкам, так и не стали главной частью биографии дома: здание оставалось жилым, с магазинами и мастерскими. Масштаб проекта хорошо виден на плане первого этажа. Строительство не обошлось без происшествий: в какой-то момент обрушились перекрытия

Дом по адресу — Политехническая улица, 29, корпус 2, литера Д — ни много ни мало расположен на территории парка Политехнического университета Петра Великого и является одним из зданий его студенческого городка. Был построен в 1902 году — в один период с основным комплексом зданий Политехнического университета. Архитектурный стиль — неоклассицизм, автор проекта главного корпуса — Э. Ф. Виррих. Именно это здание, корпус 2, литера Д, являлось вторым профессорским корпусом. Четырёхэтажное, кирпичное, со смешанными или деревянными перекрытиями, довольно неплохо сохранилось. Расположение создаёт уникальный контекст: с одной стороны — жилой дом с квартирами, с другой — часть исторического кампуса с парком, учебными корпусами и инфраструктурой. Здесь, на четвёртом этаже без лифта, продают интересную квартиру. Неплохая парадная, своим видом уже задаёт нужный настрой. Последний этаж, четырёхкомнатная квартира, 112 метров общей площади, планировка — «гребенка», хотя пара окон коридора смотрят на

Недорогую и сохранную квартиру продают на улице Кропоткина, 21. Это угловой кирпичный дом, спокойный двор, три станции метро в пешей доступности. Довольно интересный пример доходного дома начала XX века, построенного на пересечении трёх улиц — Кропоткина, Саблинской и Малой Пушкарской. Здание возведено в 1909–1910 годах по проекту архитектора Н. А. Ефимова. Фасады выполнены в духе довольно запоздалой эклектики — характерный для начала XX века стиль, когда модерн уже набирал популярность, но эклектика ещё сохраняла позиции. В некоторых источниках упоминается, что на этом участке ранее стоял дом 1903 года постройки по проекту архитектора А. И. Гаврилова — вероятно, современное здание заменило или перестроило более раннюю постройку. В наши дни это по‑прежнему многоквартирный дом в самом сердце Петроградского района: кирпичные стены, смешанные перекрытия, характерный для начала XX века декор. На втором этаже этого дома продаётся небольшая трёхкомнатная квартира. Вход с Саблинской улицы, пр

Сложно представить себе более петербургский адрес, чем Миллионная улица, дом 38 — на углу Дворцовой площади и Миллионной улицы. Красивейшее здание в стиле неоренессанса, бывший Жилой дом Штаба гвардейского корпуса. Дом был построен в 1883–1884 годах по проекту архитектора Х. И. Грейфана и военного инженера Д. В. Покотилова. Участок дома № 38 по Миллионной улице в 1740‑е годы был занят домами маклера Циммермана и генерал‑поручика Александра Романовича Брюса (племянника приближённого Петра I Якова Виллимовича Брюса). До этого на участке находился сначала почтовый двор, а со времён Павла I — манеж. Квартиры в этом доме, который числился жилым домом Штаба Гвардейского корпуса, ранее предназначались для офицеров императорской гвардии — это была элитная недвижимость своего времени. Рядом — Зимний дворец, Эрмитаж, Александровская колонна, Главный штаб, Александровский сад. Здание остаётся многоквартирным жилым домом. Сейчас здесь продаётся квартира площадью 94 м². Третий этаж, без лифта, инте

Любопытный осколок когда-то большой квартиры продают на 9-й Советской улице. Приметный угловой дом неподалёку от Таврического сада, в шаговой доступности от метро «Площадь Восстания». В 1854 году между 9-й Рождественской (ныне 9-я Советская) и Болотной улицами находился земельный надел, своим «остриём» выходивший на Конногвардейскую улицу. Участок принадлежал двум владельцам — вдове чиновника 4-го класса Екатерине Васильевне Колотовой и мещанке Анне Алексеевне Кутузовой. На обоих участках стояли одноэтажные деревянные дома по красной линии Дегтярной улицы. В 1900–1901 годах по проекту гражданских инженеров П. Н. Батуева и Б. Я. Зонна был возведён современный доходный дом в стиле эклектики с элементами модерна. Материал стен — кирпич, перекрытия — смешанные. Заинтересовавшая меня квартира располагается на втором этаже, выходит окнами как раз на перекрёсток. Сейчас это двухкомнатная квартира общей площадью 66,7 м², одна комната проходная с печью, совмещённый санузел, и всё это при потолк

Здание по адресу улица Чайковского, 2/7 — один из самых интересных казённых домов середины XIX века в Петербурге, бывший Новый придворно-служительский дом, построенный для придворных служителей императорского двора. Регулярно встречается в этом блоге: из-за расположения и особенностей планировок квартиры здесь вызывают интерес у иногородних клиентов. Дом был возведён в 1843–1844 годах по заказу Придворного ведомства, архитектор — академик архитектуры Роман Иванович Кузьмин. Фасад отделан в стиле эклектики с элементами итальянского ренессанса: 59 окон по фасаду, полуциркульные окна в третьем этаже, металлические зонтики у входов. В доме была коридорная система планировки, казённые квартиры скромные — комната с прихожей, кухни и санузлы общие на этаже. Последствия такой системы сказываются до сих пор: современные квартиры хоть и имеют отдельные удобства, но устанавливали и узаконивали их как кому удавалось. В наши дни это многоквартирный жилой дом со статусом объекта культурного наследия

Приятный и недорогой представитель сталинского неоклассицизма появился в продаже неподалёку от метро «Нарвская». Баррикадная улица, 4 — кирпичный трёхэтажный дом послевоенной постройки, спокойный двор, метро в пешей доступности. Тихий район неподалёку от исторического центра. Дом был построен в 1949 году — в период, когда Ленинград восстанавливался после войны и одновременно создавал новые городские ансамбли. Здание относится к так называемому «Жилому кварталу Путиловского завода» — комплексу домов, построенных для рабочих Кировского (бывшего Путиловского) завода. Сам квартал задумывался как единый архитектурный массив, и хотя более ранние его части (1925–1927 годов) выполнены в стиле конструктивизма, дом на Баррикадной, 4 — уже послевоенная постройка в духе неоклассики. В этом приметном доме на продажу выставлена двухкомнатная квартира. Второй этаж из трёх, парадная в приятном состоянии. Общая площадь — 44,7 м², жилая — 27,9 м², небольшая кухня, совмещённый санузел, потолки 2,90 м, кл

Очередной интересный дом расположился на пересечении трёх улиц Петроградской стороны — Кронверкского проспекта, Зверинской улицы и Мытнинского переулка. Это один из тех, мимо которых сложно пройти равнодушно. Скруглённый угол, нарядные эркеры, большие витрины первого этажа и характерное горизонтальное членение фасада делают его заметной точкой на карте района. Основная часть здания была возведена в 1879–1882 годах по проекту техника М. А. Андреева. В 1911 году дом надстроили и расширили по проекту архитектора З. Я. Леви — типичная для Петербурга история, когда доходный дом «дорастает» до своего окончательного вида в несколько этапов. Участок до этого успел сменить нескольких владельцев. Среди ранних хозяев упоминаются мещанин Митрофанов и токарный мастер Ф. Томасов‑Форемный; при первом из них здание выглядело так. В начале XX века дом принадлежал купцу 1‑й гильдии А. И. Трейбергу, который сам здесь проживал. При нём это уже здание в стиле эклектики с элементами модерна. Четырёхэтажный

В доходных домах у метро «Горный институт» ещё можно встретить относительно недорогие квадратные метры. Скорее всего, это связано с пока ещё большим количеством коммунальных квартир и состоянием домов: до них только сейчас добираются реставраторы. Один из таких домов — № 19 по 18‑й линии Васильевского острова: 1912 года постройки, в стиле позднего модерна, по проекту архитектора Н. А. Виташевского. Семь этажей, шесть парадных, два лифта, кирпичные стены и смешанные перекрытия — типичный для острова масштабный доходный дом начала XX века. Здесь, во внутреннем дворе, продают неплохую трёхкомнатную квартиру. Двор просторный, здание не так давно отреставрировали. Четвёртый этаж, парадная — средняя по состоянию, но чистенькая. Общая площадь — 73,1 м², три комнаты, большая кухня, потолки 3 м, раздельные санузлы и балкон. Состояние квартиры — под ремонт, но это заложено в цене. С другой стороны, каких‑то непоправимых проблем мы не увидели. Собственно комнаты, по порядку от входа. Где‑то есть