Кадастровый центр sgeo-group.ru

Многие собственники уверены: если дом или строение снесены, значит, никаких обязательств больше нет. Однако на практике всё иначе. Пока объект числится в Едином государственном реестре недвижимости, он считается существующим. А значит, могут начисляться налоги и возникать юридические сложности. Именно поэтому снятие недвижимости с кадастрового учета это обязательная процедура после демонтажа здания или сооружения. Что такое снятие недвижимости с кадастрового учета? Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости — это официальное исключение здания, дома или сооружения из ЕГРН. Процедура подтверждает, что объект физически больше не существует и юридически прекращает своё существование. Чаще всего речь идёт о таких ситуациях: дом или постройка полностью снесены; здание уничтожено в результате пожара; объект признан аварийным и демонтирован; планируется новое строительство на участке. Когда требуется снятие дома или участка с учета? Процедура необходима, если требуется: снятие дома с кад

Многие собственники земли сталкиваются с ситуацией: нужно оформить участок, увеличить его площадь или узаконить существующие объекты, но документы отсутствуют или устарели. В таких случаях ключевым инструментом становятся проекты планировки и межевания территории — именно они позволяют навести порядок на земле и привести её к требованиям законодательства. Эти проекты особенно важны для СНТ, поселков, дачных объединений и территорий, где требуется упорядочить границы, инфраструктуру и инженерные сети. Что такое проект планировки и межевания территории. Если объяснить просто, проект планировки и межевания территории — это документ, который показывает: где проходят границы участков, где должны находиться дороги и инженерные сети, где можно размещать магазины, медпункты, объекты обслуживания, какие зоны предназначены для застройки, а какие являются инженерными, санитарными или охранными. По сути, это «генплан» вашей территории, на основе которого можно: формировать новые участки, легальн

Сегодня всё больше владельцев хотят перевести нежилой дом или помещение в жилое. Кто-то купил дачу и хочет прописаться там, кто-то оформляет частный дом, построенный как «садовый». Разбираемся, зачем это нужно и как правильно пройти процедуру без лишних хлопот. С юридической точки зрения «нежилой» дом — это здание, в котором нельзя жить постоянно. Но на практике многие такие дома ничем не уступают обычным жилым. Перевод в жилой статус даёт сразу несколько плюсов: Проще говоря, жилой дом — это законно, удобно и выгодно. Не каждое здание подойдёт для статуса жилого. Главное — соответствие техническим нормам: Если дом был построен «по-дачному» и не подключён к коммуникациям, потребуется провести минимум модернизации. Чтобы оформить перевод из нежилого в жилое, потребуется: Если всё сделано корректно, уже через пару месяцев дом официально получит статус жилого. Отказ можно устранить — внести изменения и подать документы повторно. Процедура кажется простой, но на практике у многих возникаю

Многие из нас хотят сделать жильё удобнее: объединить кухню и гостиную, расширить ванную комнату, снести ненужную перегородку или присоединить лоджию. Всё это — перепланировка квартиры. Но важно знать: такие изменения нельзя просто сделать «по своему вкусу». Чтобы не столкнуться с проблемами, перепланировку нужно узаконивать. Перепланировка квартиры — это любые изменения, которые меняют план помещения: Обычный косметический ремонт — обои, полы, плитка — согласования не требует. Если сделать всё без документов, последствия могут быть неприятными: Только после этого перепланировка считается законной. 👉 Хотите снести стену или объединить комнаты? Делайте всё по закону — и квартира станет удобной, а документы будут в полном порядке.

Технический план здания — официальный документ для кадастрового учета. Без него невозможно: С 2024 года электронный техплан — единственный способ внести изменения в Росреестр Технический план ≠ Техпаспорт БТИ Графическая часть: Текстовая часть:

С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным этапом для любых операций с землей: Мы работаем со всеми типами участков по всей России: "Участок без границ — чемодан без ручки. Неудобно и дорого нести." Светлана, РОП Регионального Кадастрового Центра. Межевание перестало быть формальностью — это база для любых действий с землей. Без него:

Можно ли поставить забор из профлиста между участками? Обязательно ли согласие соседа? И почему в 2025 году о дачных ограждениях заговорили даже в Госдуме? Разбираемся, что изменилось, что осталось по-прежнему и как избежать конфликтов с соседями и местной администрацией. В начале лета 2025 года соцсети заполнили тревожные посты: "Запрещают заборы на дачах!", "Штраф за профлист!" и т.п. Однако в действительности никаких новых федеральных законов не приняли. Речь идет об обновлённых рекомендациях к документу СП 53.13330.2019, который регулирует планировку и застройку садоводческих товариществ. Эти нормы не обязательны, но активно используются при разработке правил благоустройства на местах. Именно уставы СНТ и муниципальные нормы чаще всего определяют, какой забор можно поставить на вашем участке. Между соседними дачами допускаются: Глухой забор (например, из профнастила) можно ставить только со стороны улицы или проезда. Для большинства СНТ установлена максимально допустимая высота 1,

Сегодня всё больше владельцев частных домов задумываются о том, как сделать свое жилье просторнее и удобнее. Один из самых востребованных способов — это пристройка к дому. Это может быть как дополнительная комната или кухня, так и веранда, терраса или даже просто крыльцо. Главное — всё сделать грамотно, и с юридической стороны тоже. В этой статье мы расскажем, какие бывают пристройки, что нужно согласовать, и почему важно вовремя узаконить изменения, чтобы в будущем не возникло проблем с продажей, дарением или оформлением наследства. Пристройки бывают разные — как по конструкции, так и по назначению: По размещению: Также встречаются комбинированные варианты, когда пристройка включает в себя, например, и комнату, и открытую террасу. Выбор материалов зависит от типа дома и бюджета. Вот самые популярные: Важно, чтобы новая часть дома выглядела гармонично — и внутри, и снаружи. Иногда расширение попросту не допускается — участок может быть слишком маленьким, чтобы соблюсти минимальные о

Если вы когда-либо сталкивались с оформлением земельного участка, то наверняка слышали о схеме КПТ . Этот документ играет важную роль в легализации земли и её дальнейшем использовании. Но что это такое на самом деле? Зачем он нужен и как его получить? Давайте разберёмся. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) — это официальный документ, который показывает границы одного или нескольких участков на общем плане местности. В ней отображаются ключевые параметры: площадь, адрес, кадастровый номер, категория земель и другие важные данные. Этот документ необходим для проведения различных операций с недвижимостью, таких как оформление участка в собственность, аренда или перераспределение земли. Созданием схемы КПТ занимается только квалифицированный кадастровый инженер , имеющий соответствующую аккредитацию. Для этого специалист использует различные источники данных: планы застройки, землеустроительные документы и планировки территорий. Чаще всего такие с