Алтайский гектар

В Республике Алтай за последнее время построили 50 км новых линий электропередачи, отремонтировали ещё 283 км, привели в порядок восемь подстанций и расчистили 107 га трасс ЛЭП. На первый взгляд, электросетевая инфраструктура развивается довольно быстро. Но параллельно ещё быстрее растёт сама нагрузка. Манжерок расширяется, возле аэропорта строится новый городской район, появляются гостиницы, апартаменты и туристические комплексы. И в июле вопрос энергоснабжения перспективных проектов Республики Алтай до 2030 года пришлось обсуждать уже на отдельном совещании у вице-премьера Александра Новака с Минэнерго, «Россетями», «РусГидро», Системным оператором и Сбером. Для покупателя земли здесь есть важный вывод: столбы возле участка ещё не означают, что мощности для вашего проекта действительно есть. Хороший пример - крупнейший курорт региона. Для подключения «Манжерока» в 2024 году построили отдельную подстанцию 110 кВ «Озерная» с двумя трансформаторами по 16 МВА. Стоимость проекта оценивала

Сегодня поездка из Горно-Алтайска в Кош-Агач - это несколько часов по Чуйскому тракту. В Усть-Коксу - ещё дольше. А несколько десятилетий назад между населёнными пунктами Горного Алтая существовало регулярное авиасообщение. Причём речь не о редких чартерных рейсах для туристов. В отдельные периоды самолёты летали в Кош-Агач по 2-3 раза в день, в Усть-Коксу - до двух рейсов в день. В Артыбаш, Улаган, Балыкчу и другие удалённые точки ходили самолёты и вертолёты. Фактически авиация выполняла ту роль, которую сегодня выполняют автобусы и автомобили. Разбираемся, как появилась эта сеть, почему она исчезла и зачем о ней снова говорят сегодня. История местной авиации началась задолго до появления современного аэропорта Горно-Алтайска. В 1925 году состоялся перелёт из Бийска в Улалу, так тогда назывался Горно-Алтайск. Полёт занял около 40 минут. Для сравнения: автомобильные дороги того времени были совсем другого качества, а многие районы будущей Республики Алтай оставались фактически изолиров

Сегодня Манжерок воспринимается как один из символов нового туристического Алтая. Пятизвездочный отель, современные канатные дороги, горнолыжные трассы, рестораны, огромные инвестиции. Вокруг курорта появляются новые проекты, перестраивается инфраструктура, а земля в этой части Республики Алтай давно стала предметом повышенного интереса инвесторов. На этом фоне сложно поверить в один факт. Сбер годами пытался избавиться от Манжерока. И не мог найти покупателя. Более того, банк вообще не собирался становиться владельцем горнолыжного курорта. Разбираемся, как частный мегапроект превратился в проблемный банковский актив, почему Манжерок оказался у Сбера и что заставило банк вместо продажи начать вкладывать в него миллиарды. История современного курорта начинается примерно в 2007 году. Проект развивала группа «Алемар», связанная с предпринимателями Леонидом Меламедом и Дмитрием Журбой. Планы были огромными даже по сегодняшним меркам. Предполагалось создать около 32 горнолыжных трасс общей

В Майме планируют построить легкоатлетический манеж стоимостью около ₽1,7 млрд. По заявленной стоимости это один из крупнейших спортивных объектов, когда-либо создававшихся в Республике Алтай. Причём почти половину суммы должен дать федеральный бюджет. Манеж разместят внутри нового района «Город Гор» - между Маймой и Горно-Алтайском, недалеко от аэропорта и Чуйского тракта. Получается интересная конструкция: рядом с частной застройкой на десятки миллиардов рублей появляется большой публичный спортивный объект с федеральным финансированием. Разбираемся, что именно собираются построить и почему эта история важна не только для спорта, но и для земли вокруг аэропорта. Рабочее название проекта - легкоатлетический манеж «Ирбис». Заявленная площадь - более 12 тыс. м². Вместимость - до 2 тыс. человек. Внутри предполагаются: То есть речь идёт не о районном спортзале, а о полноценном объекте регионального масштаба, рассчитанном на тренировки, соревнования и крупные мероприятия. Окончательные пар

В Республике Алтай пересчитали кадастровую стоимость почти всей земли. Предварительную цену получили 226 953 участка. Для кого-то изменение окажется небольшим. Но в районах, где земля за последние годы резко подорожала, новая кадастровая стоимость может вырасти в несколько раз. И это не просто цифра в государственном реестре. От неё зависят земельный налог, аренда государственной земли, стоимость её выкупа и другие платежи. Главное - результаты пока не утверждены окончательно. Сейчас собственник ещё может проверить расчёт и потребовать исправления. 12 августа 2026 года Центр государственной кадастровой оценки Республики Алтай опубликовал проект отчёта о новой оценке земельных участков (положили в нашем телеграм-канале). Оценка проводилась одновременно по всей республике. В неё вошли участки, сведения о которых содержались в ЕГРН на 1 января 2026 года: Предыдущая массовая оценка земли проводилась в 2022 году. Новая оценка отражает состояние рынка на 1 января 2026 года. Но опубликованные

«Мария-Ра» начиналась как региональный продуктовый бизнес, а сегодня это около 1.300 магазинов и одна из крупнейших торговых сетей Сибири. Теперь вокруг компании обсуждается потенциальная сделка совсем другого масштаба: федеральная «Лента» рассматривает покупку «Марии-Ра». В разных оценках стоимость бизнеса называют в диапазоне примерно ₽40-60 млрд. Сделка пока не закрыта. Если стороны договорятся, она ещё может потребовать согласования ФАС. Но сама история интересна даже независимо от того, состоится продажа или нет. Потому что «Мария-Ра» давно стала для семьи Александра Ракшина не просто сетью магазинов. На базе торгового бизнеса сформировался большой контур недвижимости, производства и туристических активов на Алтае. В 2026 году семья Александра Ракшина вошла в мировой список Forbes с оценкой состояния около $1,4 млрд. Но называть Ракшина первым миллиардером, родившимся в Алтайском крае, было бы неправильно - например, в Барнауле родился другой миллиардер Дмитрий Босов. Но Ракшин -

Сегодня за Чемалом дорога идёт вдоль свободной Катуни к Еланде, Ороктою и Куюсу. Здесь рафтинг, турбазы, дома, туристические маршруты и видовые участки. Но в конце СССР для этой территории готовили совершенно другой сценарий. Примерно в 1,5 км выше села Еланда планировали построить плотину высотой 179 метров. За ней должно было появиться огромное водохранилище. Это был не просто проект на бумаге. Подготовительные работы начались ещё в 1983 году. Строили линии электропередачи, подстанции, инфраструктуру для будущей стройки, появился даже микрорайон Гидростроителей в Майме. Если бы проект реализовали, сегодня карта Чемальского района выглядела бы совершенно иначе. Но взамен Алтай получил бы один из крупнейших энергетических объектов Сибири. Так почему его не построили? Финальная крупная версия проекта предусматривала строительство сразу двух гидроэлектростанций. Катунская ГЭС: Ниже планировалась Чемальская ГЭС-контррегулятор: Итого весь гидроэнергетический комплекс должен был получить ус

В России появился показательный земельный кейс. В Подмосковье беспилотник обнаружил заросли борщевика Сосновского, искусственный интеллект определил участок, сопоставил координаты с кадастровыми данными, установил собственника - и юридическое лицо получило штраф ₽150 тыс. Это первый случай в Московской области, когда владельца частного участка привлекли к ответственности за борщевик по данным цифрового мониторинга. На первый взгляд, новость далека от Алтая. На самом деле наоборот. С 1 марта 2026 года обязанность бороться с опасными инвазивными растениями действует уже на федеральном уровне. А летом собственные перечни таких растений появились и на Алтае. Для владельца земли это означает простую вещь: стратегия «купил участок и забыл на несколько лет» становится всё рискованнее. Схема, которую протестировали в Рузском округе Подмосковья, выглядит почти автоматически. Сначала потенциальные очаги борщевика определяются по данным дистанционного зондирования. Затем информацию анализирует ис

Первый отель нового курорта «Белокуриха Горная» перестал принимать гостей. В январе за «Олимп Парк» просили ₽990 млн, затем цена снизилась до ₽600 млн, а летом 2026 года объект законсервировали до продажи. Одновременно буквально рядом начинается строительство пяти крупных корпусов на 694 номера. Инвестиции в новый проект оцениваются более чем в ₽8 млрд, ввод запланирован на 2029 год, а номера уже продают через эскроу. На первый взгляд странная картина: старый отель закрывается, а инвесторам предлагают купить сотни новых апартаментов. Разбираемся, почему это не обязательно противоречие и где здесь настоящий риск для покупателя курортной недвижимости. Пока подтверждённая история закрытия касается именно «Олимп Парка». Он стал первым объектом размещения в «Белокурихе Горной» и заработал ещё в 2021 году. До конца 2025-го фактически оставался единственной действующей гостиницей нового кластера. Вторым крупным объектом стал пятизвёздочный Altay Restart, открывшийся в конце 2025 года. Поэтому