Марина Акайдын | Адвокат в Турции

Когда говорят о турецком паспорте за инвестиции, почти всегда имеют в виду покупку недвижимости от $400 000. Но для предпринимателей есть два основания, при которых деньги продолжают работать в деле: вложение в основной капитал и создание рабочих мест. Разбираем оба. Путь 1. Вложение от $500 000 в основной капитал Инвестиция в основные средства турецкой компании (sabit sermaye yatırımı) — оборудование, производственные мощности, строительство — либо приобретение доли в капитале компании на сумму не менее $500 000 или эквивалент. — Что не засчитывается: недвижимость и транспорт, не связанные напрямую с деятельностью компании. — Кто подтверждает: Министерство промышленности и технологий выдаёт документ о соответствии (uygunluk belgesi). — Удержание: после выдачи документа о соответствии долю в компании нельзя передавать три года. Путь 2. Создание 50 рабочих мест Основание — создание не менее 50 рабочих мест. Соответствие проверяет Министерство труда и социального обеспечения по данным со

Это один из самых тяжёлых разговоров в моей работе. Человек покупал жильё в Турции для семьи, а семья оказывается перед квартирой, к которой формально не может подойти: документы на имя умершего, счета продолжают приходить, а наследники живут за тысячи километров и не говорят по-турецки. Разберу спокойно, что в такой ситуации происходит и с чего её принято разматывать. Квартира не переходит к наследникам автоматически Первое, что я объясняю: сам факт родства ничего не меняет в реестре. Запись в тапу остаётся прежней до тех пор, пока наследники не пройдут процедуру и не оформят переход права на себя. До этого момента квартирой нельзя распорядиться — ни продать, ни подарить, ни безопасно оформить на неё аренду. Из этого следует вторая вещь, которую редко учитывают: пауза стоит денег. Объект живёт своей жизнью. Начисляются взносы на содержание здания, коммунальные платежи, налоги, связанные с владением. Эти суммы не исчезают, они просто накапливаются и всплывают в тот момент, когда наслед

Это один из самых тяжёлых разговоров в моей работе. Человек покупал жильё в Турции для семьи, а семья оказывается перед квартирой, к которой формально не может подойти: документы на имя умершего, счета продолжают приходить, а наследники живут за тысячи километров и не говорят по-турецки. Разберу спокойно, что в такой ситуации происходит и с чего её принято разматывать. Квартира не переходит к наследникам автоматически Первое, что я объясняю: сам факт родства ничего не меняет в реестре. Запись в тапу остаётся прежней до тех пор, пока наследники не пройдут процедуру и не оформят переход права на себя. До этого момента квартирой нельзя распорядиться — ни продать, ни подарить, ни безопасно оформить на неё аренду. Из этого следует вторая вещь, которую редко учитывают: пауза стоит денег. Объект живёт своей жизнью. Начисляются взносы на содержание здания, коммунальные платежи, налоги, связанные с владением. Эти суммы не исчезают, они просто накапливаются и всплывают в тот момент, когда наслед

Регистрация компании в Турции — процедура быстрая: при готовом пакете документов она занимает несколько рабочих дней, а личное присутствие учредителя не обязательно. Именно из-за этой лёгкости многие проходят её «на автомате» и потом месяцами исправляют последствия. Собрали пять ошибок, которые мы чаще всего видим у иностранных предпринимателей. 1. Форма компании выбрана по цене Limited дешевле в регистрации и обслуживании, но если вы планируете привлекать инвесторов или продавать долю, дешёвый старт обернётся дорогой реструктуризацией. Форму выбирают под планы на несколько лет вперёд, а не под бюджет первого месяца. 2. Формальный адрес Налоговая инспекция проверяет адрес компании выездом. Банк оценивает его как индикатор реальности бизнеса. Миграционная служба смотрит на него при оформлении статусов. Виртуальный адрес без договора аренды и подтверждающих документов создаёт проблемы на каждом из этих этапов. 3. Не заложена бухгалтерия Отчётность в Турции ежемесячная, и сопровождение фи

Когда заявление одобрено и человек впервые держит в руках карту ВНЖ, у него обычно наступает естественная пауза: кажется, что главное позади и дальше можно просто жить. На практике именно в первые дни после получения статуса закладываются те мелочи, из-за которых через год продление идёт тяжелее, чем могло бы. Расскажу, на что я прошу обратить внимание своих клиентов сразу, а не «когда будет время». Почему всё начинается с адреса Вид на жительство в Турции привязан не к вам абстрактно, а к конкретному адресу проживания. Карта приходит по почте именно на этот адрес, и вся дальнейшая переписка с Миграционной службой (Göç İdaresi) идёт туда же. Отсюда простое правило: адрес в системе должен совпадать с тем, где вы действительно живёте и где кто-то может принять корреспонденцию. Самая частая история в моей практике выглядит так: человек подал документы с одного адреса, через месяц переехал, никому об этом не сообщил — и письмо из ведомства ушло в пустоту. Формально он ничего не нарушал нам

Правило о пяти гражданах Турции на каждого иностранного сотрудника — главный барьер для малого бизнеса, который хочет официально оформить иностранца. Но исключений из него больше, чем принято думать, а с 3 августа 2026 года появилось ещё одно — очень практичное. Разбираем, как устроены критерии Министерства труда. Общие требования — Найм: на каждого иностранца, на которого оформляется разрешение, в компании должно работать не менее пяти граждан Турции. На двух иностранцев — десять, на трёх — пятнадцать. Проверяется по данным социального страхования (SGK). — Капитал: для новой компании, созданной в текущем году и ещё не сдавшей годовой баланс, — оплаченный капитал не менее 500 000 лир. — Зарплата: для топ-менеджеров — не ниже пяти минимальных зарплат, для инженеров и архитекторов — четырёх, для других руководителей — трёх, для специалистов — двух. Новое исключение с 3 августа 2026 года Если иностранец за последние три года не менее года легально находился в Турции — по рабочему разрешен

Зарегистрировать компанию в Турции можно за несколько рабочих дней. Но до регистрации нужно принять решение, которое потом дорого и долго менять, — выбрать форму. Для иностранного бизнеса это почти всегда выбор между Limited Şirket (аналог ООО) и Anonim Şirket (аналог АО). Сравниваем по параметрам, которые действительно влияют на жизнь компании. Уставной капитал Минимальный капитал Limited — 50 000 лир, Anonim — 250 000 лир. Но есть нюанс, о котором часто забывают: если компания в первый год планирует оформлять рабочие разрешения иностранцам, для этого требуется оплаченный капитал не менее 500 000 лир. Иностранный учредитель с долей от 100 000 долларов от этого требования в отношении себя освобождён. Участники и иностранное владение Обе формы допускают единственного учредителя и 100% иностранное владение — турецкий партнёр не нужен. В Limited может быть не более 50 участников, в Anonim верхнего предела нет. Управление В Limited компанией руководят директора (müdür), и хотя бы один учас

Новая система инвестиционных стимулов в Турции требовательнее прежней. Министерство смотрит не только на сумму, но и на содержание проекта, а ошибки на этапе подготовки стоят месяцев задержки или потери части льгот. Собрали пять ошибок, которые встречаются чаще всего. Ошибка 1. Расчёт по старым порогам С 2025 года минимальная фиксированная инвестиция составляет 12 млн лир в 1-м и 2-м регионах, включая Стамбул, и 6 млн лир в остальных. Многие статьи в интернете до сих пор приводят старые цифры, и проект, посчитанный по ним, не проходит даже формальную проверку. Ошибка 2. Не та программа Система состоит из нескольких направлений: программа «Рывок столетия Турции» с технологическим и стратегическим треками, отраслевые системы приоритетных и целевых инвестиций, региональная поддержка. Заявитель выбирает привычную региональную поддержку, хотя проект подходит под программу с более широким набором инструментов, — или наоборот. Программу подбирают под суть проекта. Ошибка 3. Бизнес-план «для г

С 3 августа 2026 года: новое исключение для рабочих разрешений иностранцам Министерство труда обновило критерии оценки заявок на рабочее разрешение. Изменение небольшое по объёму, но важное для малого бизнеса, который хочет официально оформить иностранцев, уже живущих в Турции. Общее правило На каждого иностранца, на которого оформляется разрешение, в компании должно работать не менее пяти граждан Турции. Для новой компании — созданной в текущем году и ещё не сдавшей годовой баланс — дополнительно требуется оплаченный капитал не менее 500 000 лир. Что изменилось С 3 августа 2026 года при заявках, подаваемых внутри страны, на иностранцев, которые за последние три года не менее года легально находились в Турции — по рабочему разрешению, ВНЖ или в статусе международной защиты, — требования о найме и о финансовых показателях не применяются. Исключение действует не более чем для трёх таких сотрудников. Кому это поможет Компаниям, которые хотят официально оформить сотрудника, уже живущег

Limited или Anonim: какую форму компании выбрать иностранцу В сентябре мы разобрали сам процесс регистрации. Но до него нужно принять решение, которое потом дорого менять, — выбрать форму. Для иностранного бизнеса это почти всегда выбор между Limited Şirket и Anonim Şirket. Капитал Минимальный уставной капитал Limited — 50 000 лир, Anonim — 250 000 лир. Учтите: если компания планирует оформлять рабочие разрешения на иностранцев в первый год, требования к оплаченному капиталу для этого выше — 500 000 лир. Об этом подробнее в среду. Участники Обе формы допускают единственного учредителя и 100% иностранное владение. В Limited может быть не более 50 участников, в Anonim верхнего предела нет. Управление В Limited компанией руководят директора (müdür), и хотя бы один участник должен обладать полномочиями директора. В Anonim управляет совет директоров (yönetim kurulu), который может состоять из одного человека, причём не обязательно акционера. Формальностей в Anonim больше: собрания, прот