Медиа о недвижимости | Движение.ру

Входить в искусственный интеллект девелоперам не поздно, но делать это нужно как можно раньше. Компании, которые тянут с этим решением, уже проигрывают конкурентам, считает венчурный инвестор и футуролог Евгений Кузнецов. «Никогда не поздно, и обязательно нужно. Главное — пробовать. Пробовать, пробовать и пробовать [...] А вот те, кто еще не хочет этим начать пользоваться, уже начинают сильно проигрывать. Поэтому искусственный интеллект сейчас — это как электричество и как компьютер», — отметил Кузнецов. При этом футуролог советует не ждать более спокойных и понятных времен на горизонте 10-15 лет. По его словам, надо привыкать к тому, что мир меняется в неожиданную сторону. «Эта эпоха неопределенности не закончится. Она еще даже не началась», — подчеркнул он. Умение работать при высокой неопределенности эксперт называет отдельным набором навыков, практик и психологических установок, который придется осваивать. И кто быстрее это сделает, тот быстрее начнет чувствовать себя к

Норма рентабельности застройщиков в России при раскрытии эскроу-счетов сейчас в среднем не превышает 7-8%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин в подкасте сервиса Сбербанка «Домклик» «Под одной крышей». «Я думаю, что всегда застройщикам и банкам нужно искать золотую середину. Сегодня норма рентабельности застройщиков по итогу при раскрытии эскроу в среднем по стране не превышает 7-8%. Плюс налоги… Здесь самая важная задача сегодня – удержать этот объем в стройке», — отметил Стасишин. Замминистра также обратил внимание на возрастающую соцнагрузку на девелоперов, которая напрямую влияет на доступность жилья и итоговую стоимость 1 кв. м. В июне 2025 года на полях ПМЭФ Никита Стасишин говорил, что рентабельность российских застройщиков будет снижаться еще больше. Тогда он отмечал, что показатель с учетом всех факторов не превышает 12-15%, а в некоторых регионах и вовсе ниже.

Элитное жилье Москвы с учетом совокупной доходности от аренды остается в тройке самых доходных инвестиционных инструментов 2025 года, обогнав биткоин и акции. Об этом в колонке для журнала недвижимости «Движение» рассказал управляющий партнер компании «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Первичный рынок в 2025 году прибавил около 12%, вторичный — более 7%. В то же время доходность аренды дает дополнительные 13% годовых, говорит эксперт. Для сравнения, индекс Мосбиржи (включает акции до 50 крупнейших компаний России) за тот же период снизился примерно на 4%, а первая криптовалюта биткоин обвалилась в рублевом эквиваленте на 28%. «Рублевые вклады дали чуть больше — около 17,9%, но это краткосрочная история. Недвижимость же, в отличие от депозита, остается физическим активом с долгосрочным потенциалом. В долларовом эквиваленте на фоне слабого рубля рост цен на элитные новостройки и вовсе составил впечатляющие 50% за год. Для инвестора это сигнал: недвижимость высокого класса

Больше десяти лет женщина жила в московской квартире площадью 51,8 кв. м вместе с 30 животными. Среди них — крокодиловый кайман, императорский удав, лиса, 10 собак и 13 птиц. Из всей коллекции Таганский районный суд столицы разрешил оставить только двух собак, сообщили в пресс-службе Мосгорсуда. Соседи давно жаловались на сильный запах, насекомых и грязь. По их словам, собак не выгуливали, а биологические отходы от живого корма не вывозили и не передавали специализированным службам. Управляющая организация обратилась с требованием освободить помещение от зверей, запретить их содержание в дальнейшем и привести жилье в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние. Суд поддержал их частично: двух собак женщине оставили, но велели привести квартиру в порядок и заплатить 20 тыс. руб. судебных расходов. Также за каждый день, пока решение не выполнено, она должна платить по 1 тыс. руб. Напомним, в середине мая 2025 года российские власти утвердили список животных, чье домашнее содержание приз

Минфин предлагает сократить более чем в два раза (со 100 до 44 дней) продажу конфискованного имущества. Как правило, речь идет об автомобилях и технике, оборудовании, стройматериалах, древесине, металлоломе и товарах народного потребления, рассказала «Известиям» член Ассоциации юристов России (АЮР), юрист ЮК «Легес Бюро» Ирина Сидоренко. Нынешний срок в 100 дней складывается из оценки имущества, публикации извещения, приема заявок, проведения торгов и прочего. Если желающих на торги нет, цены поэтапно снижают на 30, 60 и 90%. Для сокращения этого срока до 44 дней Минфин предлагает уменьшить время приема заявок после снижения цены и срок оплаты покупки, следует из пояснительной записки к проекту постановления. Если победитель торгов откажется заключать договор, лот предложат следующему участнику и начинать процедуру заново не придется. Для имущества, которое не удалось продать даже после снижения цены на 90%, введут дополнительный этап — новый аукцион будет начинаться с отметки 10 тыс.

Разрыв в доходности между жилой и коммерческой недвижимостью Москвы достиг максимума с 2019 года. По итогам первого полугодия однокомнатная квартира, купленная под сдачу, возвращает вложенные деньги в среднем за 24,4 года, тогда как коммерческое помещение — за 8,3–8,7 года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные инвестиционной компании Accent. Для сравнения, шесть лет назад однушка отбивалась за 19,6 года, коммерческий объект — за 8,7–10,5 года. Срок окупаемости жилья вырос почти на пять лет, а коммерческой недвижимости — сократился. При этом наиболее резкий спад доходности аренды квартир произошел в конце 2025 года и в первом полугодии 2026-го, отмечает руководитель направления маркетинговых исследований Accent Кристина Стефанова. Валовая доходность от сдачи однокомнатной квартиры опустилась с 5,1% в 2019 году до 4,1% сейчас. Ставки капитализации в коммерческом сегменте, напротив, подросли. Если шесть лет назад они держались в диапазоне 9,5–11,5% годовых, то в первом полугодии

В России запретили строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления, включая жилые дома, больницы и школы. Закон об этом подписал президент Владимир Путин, он вступает в силу со дня опубликования. До принятия документа запрещалось строительство в таких зонах лишь в случае, если здания не были обеспечены инженерной защитой от негативного воздействия вод. Теперь же запрещено любое капитальное строительство, а также освоение территорий, подверженных паводкам. Исключение касается лишь сооружений инженерной защиты, которые предназначены для защиты. Кроме того, региональные власти и муниципалитеты будут сами определять ведомства, ответственные за строительства дамб. А с 1 января 2026 года органы власти в области водных отношений начнут утверждать методику определения вреда от негативного воздействия вод, причиненного объектам и территориям. Ранее Движение.ру рассказывало, как подготовиться к паводку заранее и что делать во время наводнения.

Российские строители получают в среднем в три-шесть раз меньше, чем их коллеги в зарубежных странах. Об этом «РИА Недвижимость» рассказала основательница компании Danilova Executive Search & Consulting Дарья Данилова. Однако отечественный рынок труда в стройке остается импортером кадров, напоминают в НОСТРОЙ. Если сравнивать доходы управленцев и квалифицированных специалистов, российские зарплаты отстают от немецких примерно в 2-2,5 раза, от нидерландских — в 2,5-3 раза, от датских — почти втрое, а от люксембургских — более чем втрое, подчеркивает Данилова. Еще сильнее разрыв в верхнем сегменте: Самым «дорогим» зарплатным рынком эксперт называет Австралию. Средняя оплата занятого в стройотрасли при полном рабочем дне там составляет около 7,8 тыс. австралийских долларов в месяц — более 435,2 тыс. руб. На втором месте — США, где производственные рабочие (плотники, монтажники, электрики) получают в среднем $39 в час (около 3,1 тыс. руб.), а те, кто работает на самой стройплощадке, — поряд

В России может снизиться ввод жилья в эксплуатацию, если не будут приняты дополнительные меры, включая изменение ключевой ставки. Об этом заявил зампред правительства Марат Хуснуллин в интервью ТАСС. «Чудес не бывает. Если не будет дополнительных действий со стороны государства, существенно не снизится ставка Центробанка — да», — отметил вице-премьер. Инвестиционный цикл в строительстве длится в среднем три года, напоминает Марат Хуснуллин. По его словам, успех 2025 года закладывался в 2023-м. И если не принять меры сейчас, то падение проявится в 2029-2030 годах. Если Банк России не снизит ключевую ставку, это может привести к рискам «осенних банкротств» из-за накопления негативных факторов в экономике, говорил в июле глава Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию жилищного строительства снизилась с 10,24% до 9,92% годовых с начала 2026 года к июлю. Об этом говорится в исследовании Банка России. Общий объем проектного финансирования, одобренного банками застройщикам, к середине года достиг 24,3 трлн рублей. Стоимость кредитов заметно отличается от округа к округу. Разница между самым дешевым и дорогим округом превышает почти 4 п.п.: Напомним, в начале июня аналитики Macon отмечали, что расходы на обслуживание кредитов ударили по рентабельности девелоперов в 2025 году. Выручка компаний росла, но одновременно увеличивалась и себестоимость строительства.