Записки семейного юриста

Тут профсоюз медиков выступил с любопытной инициативой: освободить от уголовной ответственности врачей за непреднамеренные ошибки. Иначе врачи боятся экспериментировать рисковать ради спасения жизней. Не так давно отменили уголовную ответственность за некачественное оказание медицинских услуг, заявив, что медики предоставляют не услуги, а помощь. Платную, правда, но все ж таки. Теперь предлагают пойти дальше: открыть поле для медицинского творчества и не наказывать доктора, если он (случайно, конечно же) в поисках диагноза и лечения угробил пациента: Я очень даже приветствую решительных врачей и даже согласилась бы с такой инициативой, если бы не два жирных "но": -зачастую под " Риск ради спасения жизни" маскируют обычную неграмотность, халатность и раздолбайство как врача, так и прочего медперсонала. Кто и как будет выяснять, это некомпетентность и или просчитанный и оправданный риск, где врач предпринял все меры, старался и выложился на 200% - но не получилось? - беспощадный мухлë

Самые проблемные дела начинаются со слов клиента "да там просто все" Приходит риэлтор с проблемой: у его клиента неправильно выделены доли детям в жилье: по словам клиента "суд ошибся". Захотели продать - а не получается, опека не дает одобрения, т. к. ущемлены интересы детей. И нотариусы отказываются проводить такую сделку - доли не соответствуют выделенному маткапу, не внесет старший ребенок в число собственников... Переделывайте. "Переделывать" надо в суде, потому что изначально доли выделены в судебном порядке. Кто занимался выделением? Предыдущий юрист, который уже не работает с этим риэлтором. Неправильно посчитал, заявил в требованиях доли - суд удовлетворил в полном объёме, как юрист и просил. А теперь риэлтор попытался обратиться к тому юристу за решением вопроса - а юрист почему-то отказался заняться исправлением недоразумения, даже за деньги. Сказал, что там все посчитано правильно, и вообще - некогда мне сейчас! Риэлтор уверен: "там дел-то на одно судебное заседание сх

Одна пожилая пара вообще не хотела становиться моими клиентами. Она хотела просто облегчить себе быт и купить аэрогриль. А обернулось всё неожиданностью от М и грядущим иском о защите прав потребителей. А всё почему? Потому что политика возвратов товаров вдруг изменилась, невзирая на Закон о ЗПП (защита прав потребителей, а не то, что вы подумали). Чтобы не многословить, уложу всю преамбулу в два абзаца: купили аэрогриль, на следующий день попытались в нём приготовить элементарно картошку - не удалось. Гриль оказался не гриль, в смысле почти не грел, не гудел вентиляторами, не хотел поджаривать еду. Поэтому на следующий день это недоразумение аккуратно вымыли, запаковали обратно во все пакетики и понесли в М. С момента покупки до момента попытки возврата прошло 2 дня. Помня о том, что в этой сети магазинов всю жизнь было правило "2 недели на проверку товара", пожилые люди не ожидали проблем. Вежливо озвучив просьбу о возврате неподошедшего товара, купленного позавчера и предъявив

Однажды одна деятельная женщина, "санитар двора" как она себя называет, решила озаботиться устранением дворовых котят. Дело вылилось в прокурорскую проверку и битву чистоты с милосердием. Бездомная кошка окотилась где-то в подвале, затем вывела подросших пушистиков на белый свет, и понеслось... Часть дворовых дам вздохнули и начали подкармливать бедолаг молочком. При этом нельзя сказать, что это совсем уж бабки-"кастрюлечницы" - среди кормящих были и жена бизнесмена, и женщина-провизор, и молодая менеджер по продажам, у которой два с половиной авто (своя, рабочая и для поездок на дачу). То есть, не спятившие старушки, которым делать нефиг, а вполне разумные барышни. Другая часть дам была недовольна котятами, потому что они сидят у подъезда, "разносят аллергию" и вообще - чего они? Как начнут размножаться - и поминай двор как звали! Развели тут чашку для воды и чашку для еды - это в переводе с санитарного вполне себе мусор и нарушение. Бутылки, пакеты, тряпки и криво припаркованные

Продолжаем изучать, на что идут некоторые родители, чтобы не пришлось делиться с детьми квартирой заморачиваться с согласием органов опеки на случай продажи жилья с детскими долями. Случай, когда вообще “забывают” выделить доли - не в счет. Такие сделки в моменте выцепляются внимательными юристами, риэлторами и СФРом, часто в атаку бросается опека и прокурор, и права детей восстанавливают (а права покупателей такой квартирки - нет). Речь о том, как законно уменьшить детские доли в жилище. Это важно, т.к. при последующей продаже опека смотрит на эквивалент покупаемого жилья, и чем меньше детские доли при продаже - тем проще (и дешевле) удовлетворить опеку выделением долей при покупке. Следите за руками: Шаг 1: Согласовываем покупку жилья с применением ипотеки и маткапа (в качестве первоначального взноса). Даже если у вас есть свои средства, берите ипотеку не меньше, чем сумма маткапа - лучше загасите потом досрочно. Шаг 2: пускаем ЧАСТЬ маткапитала в оплату квартиры. Чем меньшую часть,

Раньше в делах о врачебных ошибках работала простая формула: есть вина больницы + есть родственник = есть компенсация. Суды часто не заморачивались, считая сам факт родства достаточным основанием для взыскания морального вреда. Но свежее определение Верховного Суда РФ может этот тренд переломить: теперь придется доказывать: любил родственника, страдал после его смерти, страдания оценивают в много миллионов рублей... История началась ещё в 2015 году: в наркологическом диспансере пациент в состоянии "белочки" (по-медицински - алкогольного делирия) остался без присмотра, упал и получил тяжёлую черепно-мозговую травму, от которой скончался. Уголовное дело возбудили, но позже прекратили. Спустя годы, в 2021-м, мать и дочери погибшего очнулись от горя и успешно взыскали с диспансера по 400 000 рублей каждая. Факт вины медучреждения был установлен судом. Казалось бы, дорога открыта и для других родственников (помним про преюдицию решений суда), поэтому следом за деньгами в суд обратилась сес

Про продавца понятно: если выявят занижение - жди беды со стороны ФНС (я про доначисление НДФЛ, обвинение в уклонении от уплаты налогов, ст. 198 УК РФ и иже с нею). А вот чем рискует покупатель? Разбираем. Почему вообще покупатель соглашается занизить стоимость недвижимости в договоре? Основные мотивы таковы: 1. Попросил продавец - ему налог ниже, а мне что, сложно что ли? 2. Не хочу светить реальную стоимость квартиры (как признак реальных доходов) 3. Хочу снизить расходы, связанные со сделкой: те, что в % от цены квартиры. В итоге в ДКП указывается 3 млн. вместо 5 млн., оставшаяся сумма передаётся по какой-нибудь расписке или договору купли-продажи неотделимых улучшений. И все расходятся довольные: продавцу меньше платить налог, а от покупателя вроде бы и не убудет. И ещё какие: 1. Потеря суммы занижения если сделку признают недействительной: если суд применит двустороннюю реституцию, покупателю вернётся ровно та сумма, которая указана в ДКП. Никакие дополнительные расписки и прочие

В своем ТГ-канале уже написала, что слегка сменила сферу деятельности: вместо скандальных разводов и делёжки имущества занимаюсь перешла к более рискованным вещам - сделкам с недвижимостью. Здесь те же лица и проблемы (мамы-папы, дети, деньги и жильё), но немного другие декорации: теперь проблемы создаются и решаются не в тесном семейном кругу, а с привлечением третьих лиц - риэлторов, ипотечных брокеров, страховых компаний и агентств недвижимости разной степени надёжности. Вот о последних хочется поговорить и разделить с вами степень моего удивления. Мне удалось заглянуть за кулисы самого "Номер 1" и выяснить, на чем держатся гарантии и юридическое сопровождение этого бизнеса. Сроки юридической проверки, консультация на бегу, сроки подготовки договора по шаблону с минимальным подгоном под ваши условия сделки... Юристы не особо заморачиваются с проверкой истории вашей квартиры или продавца, ограничиваясь выпиской ЕГРН и прогоном по открытым базам ФССП и судов. А как же изучение

Любопытный вопрос пришёл в ТГ-канал от будущей наследницы, которая во что бы то ни стало хочет завладеть наследством. Да вот проблема: наследодатель предпочтёт "подарить" квартиру государству, нежели допустить, что она достанется детям и внукам. В целях цитирования и последующего комментирования публикую обезличенный вопрос: Прямо не знаю с чего начать. Давайте с начала. Хорошая новость для вопрошающего: "подарить квартиру после смерти" невозможно. Дарить можно при жизни, да ещё при сохранном интеллекте и дееспособности и ясном намерении, причём маме придётся это всё подтвердить. Для этих целей не так давно приспособили нотариуса: проверять все сделки дарения квартир и домов на предмет добровольности и ясности понимания того, что творит даритель. Итак, мама хочет подарить квартиру государству. Вообще можно: государство можно указать в качестве одаряемого в договоре дарения. Другой вопрос, согласится ли государство принять такой дар, как квартира. Невозможно насильно "впихнуть" недви

Знаете же, что если у вас есть дети до 7 лет, то вам положена такая льготная ипотека под 6%? Раньше условия были ещё слаще, можно было собрать этакое комбо из разных соцпрограмм и ипотеки и взять жильё подешевле. За ради такого не грех было и ребеночка родить "под программу", особенно если и так планировалась большая семья. В этом году гайки немного прикрутили, но всё равно условия для "детных" остаются лучше, чем для совсем бездетных. А в июне весь рынок недвижимости лихорадил своих клиентов обещаниями, что "вот-вот изменятся условия семейной ипотеки, поэтому некогда думать - оформляем!" Раз народ и так размножается неплохо, придумали поистине царские условия: ставку повысить вдвое, льготная ставка будет сохраняться лишь 15 лет, а дальше ваш % будет равен ключевой ставке +2% (сюрприз, короче). Если хотите сохранить ставку 6% и не зависеть от количества детей - тут тоже всё продумали за вас: платите 50% кредита в качестве первоначального взноса и будет вам счастье. Вся эта реформа