Александр Телешинин | Юрист

На моем YouTube-канале уже есть несколько роликов о корпоративном договоре. Обязательно посмотрите, это базовые ролики. В этой статье мы поговорим о тонкостях, нюансах и подводных камнях корпоративного договора, с которыми должны быть знакомы все, кто планирует его заключать. Не нужно в корпоративном договоре переписывать устав. Не надо прописывать компетенцию директора, компетенцию общего собрания, компетенцию совета директоров и так далее. Это документ совершенно другого назначения. Корпоративный договор регулирует взаимоотношения между двумя и более участниками корпорации. Он настраивает взаимные обязательства друг перед другом и в отношении корпорации. Он не регулирует то, как действует директор, как проходит общее собрание, как действует совет директоров и так далее. Если вам больше нечего прописать в корпоративный договор, кроме как компетенцию директора, может быть вам и не нужен договор? Подумайте об этом. Не нужно загромождать этот документ огромным массивом совершенно ненуж

Как вы, наверное, знаете, для того чтобы создать бота в Телеграме, нужно обратиться к "отцу всех ботов". Это аккаунт, который называется BotFather. По сути, этот аккаунт представляет собой бота, который может присвоить уникальный идентификатор вашему новому боту. Этот идентификатор именуется токеном. После того как вам присвоили определенный токен, у вас есть два варианта вариантов, как настраивать бота. Либо мы пишем код сами (или при помощи программиста). Либо мы используем специальные сервисы для создания и настройки бота. В любом случае - код этого бота создается вне Телеграма. Он пишется где-то в качестве отдельной программы. С точки зрения российского законодательства, правообладателем бота является не Телеграм. Правообладателем является тот, кто пишет код, тот, кто имеет исключительные права на программу, на код. Если вы пишете код для бота самостоятельно, то здесь у вас не возникает никакого спора о наличии исключительных прав. Вы, как создатель этого кода, являетесь одновреме

Дивиденды – это распределенная между участниками чистая прибыль компании. Дивиденды являются универсальным способом вывода денег. Конечно, есть и другие способы, например, когда вы сдаете свою недвижимость в аренду юридическому лицу или сдаете свой автомобиль в аренду юридическому лицу. Однако эти способы, во-первых, не подходят всем типам бизнеса, а, во-вторых, они, как правило, вызывают подозрение налоговой службы. Поэтому, если вы хотите выводить чистую прибыль из компании и при этом - спать спокойно, нужно использовать механизм дивидендов. Дивиденды облагаются НДФЛ по ставке 13%. Если доход получателя дивидендов составляет более 2,4 млн рублей за год, то НДФЛ составляет не 13%, а 15%. Причем НДФЛ удерживает сама компания при выплате, выступая в качестве налогового агента. Если на момент вывода компания не знает объем дохода получателя, то есть не знает, сколько он получал – 2,4 млн,, больше или меньше, то, по умолчанию, она платит 13% налога. Соответственно, те 2%, которые получат

Как присоединить к своему земельному участку фрагмент еще не выделенной государственной земли? Есть такая процедура, которая называется перераспределение земельных участков. Она позволяет за сравнительно небольшую плату, ниже рыночной, а может быть, существенно ниже рынка, присоединить к вашему действующему земельному участку какой-то кусок из невыделенной еще государственной земли. Этот кусок на момент перераспределения пока еще не является выделенным объектом, т.е. он не стоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер. Он представляет собой кусок какого-то общего массива не выделенных земель. Может показаться на первый взгляд, что эта невыделенная земля - ничейная, но на самом деле в Российской Федерации нет ничейной земли. Она принадлежит государству, ее нужно отдельно выделить и, конечно, нужно отдельно купить. Как это сделать? Прежде чем реализовывать процедуру перераспределения земельных участков, вам сначала нужно понять вид вашего разрешенного использования. Поче

Кредит для бизнеса отличается от потребительского кредита. В потребительском кредитовании у банка есть определенные ограничения в пользу слабой стороны, в пользу потребителя. Но, если мы говорим о кредите для бизнеса, о кредите для предпринимательских целей, то есть B2B-кредитовании, в этом случае таких ограничений у банка фактически нет (за редким ограничением). Все будет зависеть от условий договора и от правил кредитования. Поэтому, когда вы берете именно кредит для бизнеса, вам нужно очень внимательно читать договор и правила кредитования. Ставка по кредиту может быть очень привлекательной, но все остальные условия кредитного договора могут ее просто перечеркнуть. На какие положения договора нужно обращать внимание? Первое, на что нужно обратить внимание, это порядок исчисления процентов: от какого числа исчисляются проценты, с какой суммы они платятся и как проценты изменяются. Изменяются ли они вообще, если вы досрочно частично или полностью погашаете кредит? Эти вещи нужно вним

Что это за документы, почему их важно составлять, и что важно учитывать при их составлении? Акты об оказанных услугах, акты приемки товара, выполненных работ – это первичные учетные документы. По статье 9 Федерального закона о бухгалтерском учете первичные документы – это такие документы, которые документируют факт хозяйственной жизни. Пример факта хозяйственной жизни - я передал вам товар, я оказал вам услугу, я передал вам неисключительную лицензию, я выполнил для вас какую-то работу и так далее. То есть я что-то совершил в реальной жизни, что нам нужно с вами задокументировать. И именно акты это позволяют сделать. Акты являются не единственным первичным учетным документом. Они, как правило, фиксируют именно завершение каких-то работ, завершение поставки товара, завершение продажи товара, завершение оказания услуг и так далее. Особенность акта состоит в том, что является именно классическим, а также универсальным документом, который фиксирует такого рода завершения. Но он является

Достаточно часто сделка бывает настолько простой, что оформлять договор не имеет смысла. Вы просто выставляете счет, прописываете, что поставляете, что продаете, прописываете, сколько это стоит, и, соответственно, контрагент оплачивает вам по счету. Иногда бывает так, что согласование договора, особенно в больших бюрократических компаниях, займет очень много времени, а сделку нужно совершить срочно. Поэтому выставляется просто счет вместо договора. В целом оплата по счету вместо договора вполне допустима. У нас в Гражданском кодексе РФ есть статья 435 и статья 438 — оферта и акцепт. Оферта — это, говоря простым языком, предложение по заключению договора, а акцепт — это какое-то действие контрагента, которое свидетельствует о том, что он готов вступить с вами в договорные взаимоотношения, то есть заключить договор. Так вот, эта оферта не всегда представляет собой какой-то письменный договор или проект письменного договора. Оферта может представлять собой, например, размещение продукто

Даже на самую надуманную, даже на самую неадекватную претензию в бизнесе все равно надо отвечать. Почему? Потому что есть статья 111 АПК РФ, Арбитражного процессуального кодекса, которая гласит следующее. Если вы не отвечаете на досудебную претензию, если вы не соблюдаете досудебный порядок урегулирования спора, то, даже если вы выиграете суд, судебные расходы могут лечь на вас. Например, к вам подали иск на 10 миллионов рублей, а вы его отбили. Вы спор не проиграли, проиграла спор та сторона, которая подавала иск. Но, поскольку вы не ответили на досудебную претензию, все судебные расходы были возложены на вас, в том числе государственная пошлина 325 тысяч рублей, а также расходы на юридические услуги, 100-200 тысяч рублей. Поэтому даже на самую бредовую претензию мы отвечаем, отвечаем письменно. Вот несколько правил ответа на "досудебку". Иногда ко мне как к юристу попадает дело уже на стадии искового производства, на стадии суда. Читаешь ответ клиента на досудебную претензию и пони

На рынке огромное количество предложений по продаже недвижимости, которая имеет обременение. Люди взяли ипотеку на квартиру, на жилой дом, на офис, и через какое-то время возникает необходимость эту недвижимость продать, хотя обременение до сих пор висит. Конечно, никто не будет покупать недвижимость с сохранившимся обременением. Никому не нужна чья-то ипотека на квартире или на жилом доме. Но в то же время сами продавцы чаще всего не могут закрыть эту ипотеку без денег самого покупателя. Как в этом случае действовать и как проводить такую сделку? Мы не будем подробно останавливаться на ситуации, когда долг по ипотеке остается условно 50 тысяч рублей. В этом случае заключается предварительный договор купли-продажи. Покупатель дает продавцу задаток в эти 50 тысяч рублей. Продавец за счет этого задатка гасит ипотеку и уже на основную сделку выходит с квартирой или иной недвижимостью без обременения. Мы будем говорить о ситуации, когда долг продавца настолько существенный, что он своими