Apart Homes Phuket

Пхукет предлагает все и даже больше для комфортной жизни с отличным соотношением сервиса и стоимости услуг и товаров, поэтому у многих иностранцев встаёт закономерный вопрос: как остаться жить в стране тысячи улыбок на год, 5 или 20 лет. Определенно туристический штамп или туристическая виза имеют ограничения по времени до 90 дней (60+30 дней). Поэтому чаще всего данный вариант не подходит для тех, кто хотел бы остаться здесь на более длительное время. Визовая политика в Таиланде не сложная, но несколько запутанная. Здесь существует достаточно большое количество виз для любого, кто отдыхает или проживает в Королевстве. КАКИЕ ВИЗЫ ПОДОЙДУТ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОГО ПРЕБЫВАНИЯ? Thailand Elie Возможность проживать в Королевстве от 5 до 20 лет. Отличается от любой другой визы своим доступным оформлением и отсутствием необходимости самостоятельно делать 90-е уведомление о регистрации по месту жительства. Не нужно показывать происхождение средств или банковскую выписку. Необходимы паспорт, фотограф

Чтобы не потеряться в разговоре с агентом при выборе недвижимости, мы решили составить небольшую шпаргалку, чтобы Вам легче было сориентироваться в потоке информации. Рекомендуем сохранить страницу в закладки и возвращаться к ней по необходимости. Кто может участвовать в сделке, кроме Вас? Агент (Agent) – посредник между продавцом и покупателем недвижимости на Пхукете, который поможет при выборе квартиры или виллы. Большой плюс в том, что вы не оплачиваете услуги агента, их всегда оплачивает продавец. Застройщик (Developer) – компания-инвестор, которая занимается всем комплексом работ – от строительства объектов до введения их в эксплуатацию и последующего обслуживания. Застройщик нанимает подрядчиков, строительную бригаду, архитекторов, дизайнеров, а после сдачи в эксплуатацию передает объект управляющей компании. Процесс выбора недвижимости Апартаменты, Юнит (Apartment, Unit) – “квартира” в жилом комплексе. Количество комнат считают по спальням, без учета гостиной. Например, в 1-спал

Пхукет активно продолжает развиваться, что сказывается на количестве предложений на рынке недвижимости. Появляется всё больше проектов, как на первичном, так и на вторичном рынке. При выборе недвижимости в другой стране существует ряд вопросов, которые так или иначе возникнут в процессе покупки, поэтому мы подготовили для вас чек-лист при подборе и покупке квартиры или виллы на острове. Рекомендуем сохранить и возвращаться к нему по необходимости. Выберите агента, представляющего в первую очередь ваши интересы. Обращение в агентство недвижимости – очевидно: консультации напрямую с застройщиком представляют непосредственно интересы именно застройщика, ведь он заинтересован предложить именно свой проект для приобретения. Агент же выступает посредником, заинтересованным подобрать недвижимость, исходя из ваших интересов. Опытный специалист сориентирует вас по актуальным тенденциям рынка, поможет при выборе формы собственности, проконсультирует по документам и процессу сделки. Стоимость ус

Приобретая недвижимость, возникает логичный вопрос – как её продать в будущем, если возникнет такая потребность? Для продажи в своей стране необходимо тщательно подготовиться. Продажа квартиры/виллы на Пхукете – не исключение. Ниже мы разберём основные шаги успешной сделки. План действий В первую очередь, вам нужно разобрать последовательность действий, поэтому не будет лишним обозначить этапы подготовки к продаже. Что нужно для успешной сделки? Выбрать специалиста Определиться со сроками Подготовить документы и фото объекта Изучить рынок и ценообразование Выберите специалиста Рекомендуем обратиться к опытному риэлтору, который полностью сопроводит Вас в процессе сделки, при этом вам даже не обязательно находиться на Пхукете. Хороший агент поможет с оценкой стоимости, документами, переоформлением и с продуманным маркетинговым планом. Комиссия агента составит 5-7% от продажи, что является дополнительным плюсом, ведь услуги агента по сопровождению сделки – бесплатны, а значит риэлтор за

Королевство Таиланд и остров Пхукет продолжает привлекать инвесторов со всего мира своей прогрессивной экономической политикой, а невероятная природа, климат, радушие местных жителей являются первопричиной для многих задуматься о переезде в страну тысячи улыбок (подробнее в нашей статье “Почему покупают в Таиланде и на Пхукете”). Стоимость недвижимости и в особенности земли уверенно растёт, и конечно возникает логичный вопрос у многих покупателей: существует ли возможность не единовременного платежа? Конечно, с этим вопросом мы подробно разберемся вместе. Первый вариант: рассрочка Рассрочка – это очень популярный вариант приобретения квартиры или виллы на Пхукете. Практически все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, но только на этапе строительства и до ввода объекта в эксплуатацию. При заключении сделки, в договоре купли-продажи прописывается график платежей, который обычно привязывается к этапам строительства. Например при покупке студии стоимостью 3,571,440 бат на момент

Во время периода закрытых границ COVID-19 прилететь на Пхукет стало невозможно. Мир был вынужден быстро перестроится на дистанционный формат в нескольких сферах жизни: работа, доставка товаров и продуктов, и даже путешествия проводились в режиме онлайн. Безусловно, нам пришлось приспосабливаться к более закрытому миру. Однако человеку нужен человек и вспомним знаменитое выражение : “кто хочет — ищет возможности, кто не хочет — ищет оправдания”. Это выражение применимо в ситуации, когда у нас есть выбор, в том числе учится чему-то новому или же нет, но при закрытых границах и запретах на передвижения, выбора у нас не было. Где ограничения, должны быть возможности. Вы заметили насколько мы интегрировались в интернет пространство? Миллионы людей открывают онлайн-бизнес, а отсутствие бизнес-страницы в социальных сетях, вызывает вопрос у клиентов. Всё закономерно, ведь онлайн-процессы в один клик – это просто и удобно: не нужно тратить время на поездки за покупками, можно созваниваться по

Белоснежные пляжи, манящий бриз Андаманского моря, 1000 и 1 закат, свежие доступные фрукты, морепродукты, улыбки местных жителей и ощущение спокойствия и стабильности сыграли свою роль. И вот Вы выбираете объект у нас на сайте или едете на бесплатный индивидуальный тур с нашим менеджером в надежде найти ту самую квартиру или виллу, которая станет Вашим домом для собственного проживания или же для получения дохода на острове вечного лета. Не важно, с какой целью Вы приобретаете недвижимость на Пхукете, в Таиланде. Главное, о чём нужно знать: сделка проводится легко, понятно и прозрачно, что является несомненным плюсом рынка недвижимости Пхукета (подробнее в нашей статье “Почему нужно покупать недвижимость в Таиланде и на Пхукете”) Сделка проходит всего лишь в 3 этапа: депозит -> договор -> приемка. Первый этап: депозит При выборе апартаментов или виллы и обсуждении условий подписывается резервационный договор между покупателем и продавцом. Для его оформления требуется копия загранпаспор

Сложно представить в современном мире человека, для которого слово инвестиции – пустой звук. Правда в том, что инвестиции сейчас – это не только о вложении капитала с целью его приумножить. Инвестиции – это как минимум о сохранении денежных средств и защите от инфляции. Мир ищет способы, которые позволят избежать обесценивания денег. А обесценивание происходит у нас на глазах, если с этим ничего не делать. Недвижимость – один из самых основных и надежных инструментов инвесторов. Когда мы выбираем, куда вложить средства, для нас важно учесть две переменные: свести все риски к минимуму и стабильный доход. И для того, чтобы все эти переменные были, мы должны убедиться в надежности рынка той или иной страны. Последние 10 лет мы наблюдаем уверенный рост на рынке недвижимости Таиланда, в чём причина успеха читайте в нашей статье. О недвижимости Пхукета лучше говорить обособленно от всего рынка страны. Ведь стоимость жилых объектов и инфраструктура острова не только продолжает расти и развив

Приезжая в страну тысячи улыбок и ступая на гостеприимную тайскую землю, вы вспоминаете заветные слова “вся земля в Таиланде принадлежит королю”. Когда, где или откуда вы услышали эту информацию – вы сходу наверняка не вспомните, но неизвестным образом в вас укоренилась уверенность, что это правда. Мы угадали? А что если мы вам скажем, что это миф и мы можем это доказать? Давайте ненадолго окунемся в историю, а точнее в начало 20-го века, во времена правления короля Чулалонгкорна, известного под именем Рама V. Великий Любимый Король (พระปิยมหาราช), именно так называли его местные жители в своё время. Во время правления Его Величества Короля Чулалонгкорна, земельные споры были частым явлением. В то время отсутствовало земельное законодательство, не велись правовые документы на владение землей, поэтому кто был владельцем той или иной земли – вопрос был не из легких. Король Рама V был намерен решить вековые споры по справедливости, поэтому 17 февраля 1901 года был создан Департамент земе

За 25 лет туристического развития количество прибывающих в аэропорт Пхукета увеличилось в 5 раз и в 2019 году остров вечного лета принял 39,916 000 туристов со всего мира. В период пандемии COVID-19 во всем мире наступила пауза в сфере туризма, но всё постепенно возвращается на свои круги и ситуация на Пхукете успешно восстанавливается. За четверть века Пхукету удалось зарекомендовать себя на мировой арене и заслужить репутацию одного из главных направлений для отдыха в мире. Благодаря туристическому буму и стабильно растущему спросу на место под солнцем, Пхукет предлагает широкий выбор недвижимости и является примером для всего Королевства Таиланд в разнообразии доступного выбора как для жизни, так и для инвестиций (Подробнее в нашей статье “Почему покупают недвижимость в Таиланде и на Пхукете”). Отметим, что не существует единой классификации типов недвижимости, деление условное и призвано упростить задачу при выборе подходящего вам объекта. Всю недвижимость Пхукета можно разделить