Сергей Евсеев - основатель компании AССET

В смете есть фундамент, стены и кровля. Но нет вечеров с переписками, десятков решений и тревоги перед каждым скрытым этапом. Разберём пять ресурсов, которые стройка забирает незаметно, и как понять до старта, хватит ли их именно вам. Перед постройкой собственного дома мы думаем, что в нем всё будет именно так, как нам хочется. Нужное количество комнат, окно над кухонной мойкой, нормальная кладовая, терраса на правильной стороне. А потом мечта постепенно обрастает вопросами. Где поставить дом на участке? Нужна ли геология? Кто отвечает за материалы? Что именно входит в цену? Когда принимать этап и кто заметит ошибку до того, как её закроют отделкой? Это не значит, что строить самому — плохая идея. Для кого-то именно такой путь оказывается единственно верным. Но у самостоятельной стройки есть вторая смета. В ней нет рублей, зато есть пять других строк. Пока стройка существует только в таблице, кажется, что достаточно приезжать на участок по выходным и иногда отвечать подрядчику в мессен

Дом куплен, ипотека посчитана, ключи в руках и кажется, что самое дорогое уже позади. Но именно после сделки начинают появляться расходы, которых не было ни в объявлении, ни в банковском расчёте: отопление, вода, обслуживание, дорога, участок и техника. Сколько на самом деле стоит жизнь в загородном доме и какие траты чаще всего недооценивают покупатели — разбираем дальше. Даже готовый дом редко полностью готов к привычной жизни конкретной семьи. Кому-то понадобятся светильники, шторы и техника. Кому-то — шкафы, навес для автомобиля, автоматические ворота, терраса или ограждение участка. Иногда в цену не входят благоустройство, дорожки, вывоз строительных остатков и нормальный подъезд к дому. По отдельности эти покупки выглядят терпимо. Вместе они способны заметно изменить бюджет первого года. Так уже дейсвия происходят слаженно по понятному плану, а не в бесконечный ремонт по выходным. Покупатель часто спрашивает, сколько квадратных метров в доме. Для будущих расходов важнее другой во

Дмитрий Маликов вложил в свой роскошный двухэтажный особняк на Рублёвке немало сил и средств, чтобы создать для семьи не просто красивый интерьер, а по-настоящему уютный дом. И сегодня семья певца живёт в просторном особняке, где торжественная классика соседствует с личными вещами, семейными фотографиями, музыкальными инструментами и привычными предметами повседневной жизни. У каждого члена семьи здесь есть свой уголок, а дорогие материалы и массивная мебель не превращают комнаты в музейные залы. Как Маликовым удалось сделать роскошный интерьер живым и домашним? Почему высокие потолки не создают ощущения пустоты, а холодный мрамор выглядит уютно? Разбираем пять интерьерных приёмов из дома артиста, которые можно повторить и без особняка на Рублёвке, антикварной мебели и собственного рояля. Основа дома — паркет ёлочкой, окрашенные стены, декоративные панели и обои с фактурой ткани. Эти элементы выглядят сдержанно, но не скучно. Секрет в том, что поверхности не пытаются одновременно привл

Большой новый дом, несколько отдельных входов, свои кухни и санузлы. Продавец уверяет: в одной части можно жить, остальные сдавать или разделить между родственниками. Выглядит как удачная покупка. Но одна строчка в документах может превратить выгодное предложение в серьёзную проблему. Почему «дом на несколько семей» могут признать самостроем и что в такой ситуации рискует потерять покупатель — разберём дальше. 9 июля 2026 года стало известно о решении Краснодарского краевого суда снести четырёхэтажное здание в Сочи. По документам оно было оформлено как индивидуальный жилой дом. Однако суд установил, что реальные размеры и параметры здания значительно превышают разрешённые. Кроме того, объект не соответствовал требованиям безопасности, в том числе противопожарным нормам и правилам строительства в зоне оползневых процессов. Здание признали самовольной постройкой. Застройщиков обязали снести его в течение двух месяцев. За просрочку предусмотрена неустойка — 100 тысяч рублей за каждый день

Дом уже построен, крыша накрыта, окна установлены. И вдруг выясняется, что здание стоит слишком близко к границе участка или соседнему дому. Иногда речь идёт не о нескольких метрах, а о 50 сантиметрах. Но даже такая ошибка может привести к конфликту с соседями, судебной экспертизе и требованию снести постройку. Это не означает, что любой неправильно построенный дом обязательно снесут. Но прежде чем принимать самое жёсткое решение, необходимо оценить характер нарушения, угрозу для людей и возможность исправить ситуацию. Разберём, какие ошибки при размещении дома чаще всего замечают только после начала строительства. На плане расстояние может выглядеть достаточным. Но забор не всегда проходит точно по кадастровой границе. Если строители ориентируются на старые столбы, соседскую сетку или примерные замеры рулеткой, дом может оказаться ближе к границе, чем предполагалось. Проблема обнаруживается после кадастровых работ, спора с соседом или попытки оформить готовое здание. Поэтому до начала

Многие уверены, что на собственном участке можно держать любую живность. Но иногда один петух способен испортить отношения со всем поселком. Почему так происходит и что на самом деле разрешают закон и правила коттеджного поселка — разбираемся в статье Многие уверены: если участок в собственности, можно хоть мини-ферму открыть. Не всегда так. В организованном коттеджном поселке такой подход может закончиться конфликтом с соседями, а иногда и требованием убрать хозяйство. Разберемся, где проходит граница между правом собственника и правилами общей жизни. Начнем с главного. Закон действительно не запрещает гражданам содержать домашних животных. Но право собственности — это не безграничная свобода. Оно ограничивается назначением земельного участка, санитарными и ветеринарными требованиями, а также правами соседей. Есть еще один нюанс, о котором многие узнают уже после покупки дома. В организованном поселке действуют не только федеральные законы, но и внутренние правила проживания. Они могу

Можно ли на своем участке в организованном поселке делать всё , что хочется? Когда речь заходит о собственной скважине, то ответ оказывается не на столько очевидным, как кажется на первый взгляд. Купили участок, построили дом, а потом подумали: «А зачем платить за центральный водопровод? Пробурю свою скважину и вопрос закрыт». На первый взгляд логично. Закон действительно разрешает физическим лицам пользоваться подземными водами для собственных нужд. Но самое интересное в другом. Даже если закон разрешает бурение, этого может оказаться недостаточно. Многие удивляются, но законодательство действительно допускает бурение частной скважины без лицензии. Если вода используется только для личных бытовых нужд, лицензия не требуется при соблюдении нескольких условий: То есть само по себе бурение частной скважины законом не запрещено. Но здесь появляется второй уровень правил. Организованный поселок — это не только набор участков, а единая инженерная система, где коммуникации проектируются за

Хотите купить дом в коттеджном поселке? Мы подготовили список вопросов, которые надо спросить до покупки, чтобы посёлок оказался местом для жизни, а не красивой декорацией с сюрпризами. Первый вопрос — не “сколько километров до города”, а “сколько времени я буду тратить на дорогу каждый день”. Километры часто обманывают. Посёлок в 20 километрах может оказаться удобнее посёлка в 12 километрах, если у первого нормальная трасса, а у второго — узкая дорога, пробки и разбитый подъезд. Проверьте маршрут в навигаторе в разное время: утром, вечером, в пятницу, в воскресенье. Особенно важно посмотреть, что происходит в часы, когда вы реально будете ездить. Отдельно оцените последний участок дороги. Есть ли асфальт? Что будет после дождя? Чистят ли зимой? Можно ли проехать на обычной машине, а не только на внедорожнике с характером танка? Для постоянной жизни дорога — это не деталь, а часть вашего расписания, бюджета и нервной системы. Лес рядом с посёлком — плюс. Водоём — тоже. Но вокруг могут

Продолжаем делиться историями наших жителей — о переезде за город без розовых очков. СНТ сначала кажется понятным и выгодным вариантом, но за низкой ценой часто прячется другой вопрос: кто отвечает за дороги, газ, свет и спокойную жизнь после покупки? До переезда в свой дом мы с сыном жили на даче у родителей в СНТ. Сначала мне казалось, что это почти идеальный формат: участок, воздух, соседи, летом можно купаться, ребёнок весь день на улице. Город рядом, природа рядом — что ещё нужно? Но когда начинаешь жить за городом не как дачник выходного дня, а почти постоянно, всё выглядит иначе. В СНТ многое держится на одном человеке. Повезло, если он ответственный, честный, умеет договариваться и что-то делать. Но если не повезло, то начинается классика: "я вам ничего не должен, но взносы сдайте до пятницы". И вроде участок и дом твой. А вопросы всё равно общие. Каждый раз нужно понимать, кто отвечает за дорогу, свет, мусор, шлагбаум, фонари, снег зимой. И почему опять ничего не сделано. Есл