Агентство недвижимости ИНКОМ-Недвижимость

По данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в условиях дефицита предложения массового сегмента на первичном рынке старой Москвы все больше клиентов рассматривают доступные варианты в Подмосковье: в этом году 40% потенциального спроса перемещается из столицы в область против 20% в прошлом году. Общий контингент покупателей областных новостроек формируют локалы (их 60%), жители регионов РФ и стран СНГ (30%), а также москвичи (10%). Самый большой выбор новых квартир представлен в городских округах Ленинский, Мытищи и Красногорск. На массовом первичном рынке Московского региона усиливается переток спроса в Подмосковье: в этом году около 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали приобретение новостройки в столице, переориентируются на областные ЖК, год назад доля таких «мигрантов» составляла 20%, делятся наблюдениями специалисты ИНКОМ-Недвижимость. В старой Москве предложение новостроек комфорт-класса сократилось до исторических минимумов — новых проектов почти нет, а име

По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, этим летом на рынке найма в старой Москве спрос и предложение примерно соответствуют тем, что были летом 2021 г. Минимальный уровень цены в нынешнем августе на 75% выше, чем пять лет назад. Сейчас самую дешевую квартиру можно арендовать за 35 тыс. руб. — столько стоит малогабаритная студия в районе Хорошево-Мневники. По итогам июля запросов на найм жилья в Москве стало больше на 6% относительно июньского значения, по сравнению с показателем июля 2025 г. их на 13,5% меньше. В этом году уровень летнего спроса приближен к тому, что был в 2021 г., приводят свои данные эксперты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Согласно статистике компании, арендное предложение за июль сократилось на 2%, за год расширилось на 6%. Если сравнивать июльский объем экспозиции в 2021 и в 2026 гг., динамика практически отсутствует. В августе нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) составляет 35 тыс. руб. В июле эт

Правильный выбор участка для капитального загородного дома с пропиской, летней дачи или для агробизнеса – вопрос, который беспокоит большинство покупателей загородки. А многих собственников интересуют другие задачи: какие условия требуется соблюсти для регистрации по месту жительства в СНТ, можно ли перевести назначение участка, и что государство сделает с землей, которой владелец не занимается? Вид разрешенного использования земли (ВРИ) определяет, для чего предназначен участок. Это может быть: Как раз на землях под садоводство и огородничество существует самая популярная среди дачников форма объединения владельцев участков – СНТ, то есть, садовое некоммерческое товарищество. Это один из подвидов более широкой организационно-правовой формы – ТСН (товарищества собственников недвижимости), которая используется и для загородных поселков, и для зданий или помещений. Им руководят выбранный самими собственниками председатель и правление либо нанятая управляющая компания, они занимаются благ

Правильный выбор участка для капитального загородного дома с пропиской, летней дачи или для агробизнеса – вопрос, который беспокоит большинство покупателей загородки. А многих собственников интересуют другие задачи: какие условия требуется соблюсти для регистрации по месту жительства в СНТ, можно ли перевести назначение участка, и что государство сделает с землей, которой владелец не занимается? Вид разрешенного использования земли (ВРИ) определяет, для чего предназначен участок. Это может быть: Как раз на землях под садоводство и огородничество существует самая популярная среди дачников форма объединения владельцев участков – СНТ, то есть, садовое некоммерческое товарищество. Это один из подвидов более широкой организационно-правовой формы – ТСН (товарищества собственников недвижимости), которая используется и для загородных поселков, и для зданий или помещений. Им руководят выбранный самими собственниками председатель и правление либо нанятая управляющая компания, они занимаются благ

Средний период реализации объектов на вторичном рынке Москвы в этом году стал короче на 46% и к настоящему времени составляет 29 дней, приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость. В целом на старомосковской вторичке сейчас представлено 97,72 тыс. лотов, за семь месяцев сильнее всего предложение сократилось в районе Северное Бутово — на 14%, меньше всего лотов представлено в Молжаниновском — 70 штук, больше всего в Пресненском — 2,92 тыс. шт. Во всех старомосковских районах средняя цена квадратного метра стала выше: минимальный рост зафиксирован в Ивановском (+2%), максимальный на Якиманке (+18%). В базе объектов ИНКОМ-Недвижимость средний срок экспозиции вторичного московского жилья в этом году сократился на 46% — с 54 дней в январе до 29 дней в июле. Такая динамика обусловлена усилением дефицита ликвидных квартир: спрос не может быть удовлетворен в полной мере, и покупательская конкуренция нарастает, объясняют в копании. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели экспозицию и среднюю ст

В ИНКОМ-Недвижимость обращают внимание на активизацию сегмента первичной загородки: за второй квартал число проектов с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП. И если спрос на загородном рынке стабильно повышается весной и летом, а по отношению ко второму кварталу 2025 г. он практически не изменился, то вывод такого объема новых проектов произошел впервые за 12 месяцев. Эксперты компании объясняют явление тем, что девелоперы расценивают сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости как благоприятную для выхода в продажу т. н. накопленного предложения. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения в составе экспозиции первичного рынка загородной недвижимости Подмосковья. В частности, зафиксирован рост числа проектов коттеджного формата на 15%: по итогам первого квартала этого года их насчитывалось 201 шт., во втором квартале 232 шт. (в целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков). Количество коттеджей и УСП за рассматриваемы

За год на первичном рынке Москвы удвоился дисбаланс между количеством покупательских запросов на квартиры с отделкой и их числом в экспозиции — с 20% до 40%, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость. По свидетельству специалистов компании, дефицит лотов данного формата усиливается за счет вымывания спросом на фоне сокращения вывода нового предложения: в некоторых проектах за год квартир с ремонтом стало меньше на 25%, поскольку девелоперы стараются снизить себестоимость строительства и удешевить сами объекты. При этом порядка 80% покупателей в масс-маркете нацелены на приобретение жилья с отделкой (частичной или полной); в бизнес-классе таких не более 40%, и обычно востребована только предчистовая. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в целом на рынке новостроек старой Москвы экспонируется 29,14 тыс. квартир. Самый большой выбор представлен в Даниловском районе, Хорошеве-Мневниках и Пресненском. По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на массовом первичном рынке Москвы раз

Даже просторное жилье с появлением ребенка становится тесноватым, а что говорить, если квартира небольшая, а детей несколько… Проблема улучшения условий проживания встает во весь рост, но в большинстве случаев на ее решение банально не хватает средств. Выходом из положения может стать покупка квартиры с использованием материнского капитала. Такую возможность государство предоставляет всем семьям, в которых рождается ребенок; на сегодняшний день сумма выплаты за первенца составляет 728 922 рубля. Давайте разберемся, кто имеет право на эту льготу, и как ее эффективно использовать. Программа господдержки семьям с детьми работает с 2007 года – тогда выплаты полагались только при рождении второго ребенка. В 2020-м условия изменились: маткапитал стал предоставляться уже при появлении первенца. Сумма регулярно индексируется; в следующем году ее планируется увеличить до 758 079 рублей. Право на получение маткапитала имеют только граждане РФ, причем родившийся ребенок также должен иметь росси

По статистике Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложение на рынке найма жилья столицы за год расширилось на 12%. При этом в компании отмечают сокращение доли объектов с ремонтом и обстановкой из прошлого века, так называемых бабушкиных: сейчас в массовом сегменте их не более 15%, год назад было 20%, а десять лет назад объем достигал 40–50%. Эксперты компании выявили пять квартир с минимальными арендными ставками в старой Москве (исключая Зеленоград) — от 35 тыс. руб. до 42 тыс. руб., и в их числе нет полноценных «бабушкиных» вариантов. На первом месте июльского рейтинга малогабаритная однушка рядом со ст. м. «Народное ополчение» (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО), прочие участники топ—5 расположены в районах Соколиная Гора (ВАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Рязанский (ЮВАО) и Некрасовка (ЮВАО). По данным Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за июнь количество запросов на найм жилья в Москве выросло на 5,5% по сравнению с майским показателем, но оно на 5% меньше, чем был