Блог самостройщика

На первый взгляд, выбор между черным и желтым саморезом кажется делом эстетики или цены. Однако за матовым черным и блестящим золотистым оттенком скрываются принципиально разные химические технологии, физика металла и, как следствие, огромная разница в долговечности соединения. В этой статье разберем, почему цвет имеет значение, почему один саморез ломается в дереве и ржавеет на фасаде, и как не переплатить там, где не нужно, но и не экономить там, где это фатально. И черные, и желтые саморезы чаще всего изготавливаются из углеродистой стали (ст3, 10, 20 и т.д.). Сама по себе эта сталь боится воды и быстро ржавеет. Цвет – это покрытие, как антикоррозийный барьер. Черный цвет дают технологии покрытия фосфатирования и оксидирования: Важная особенность черных покрытий - они пористые. Пленка отлично держит смазку и краску (шпаклевку), но не создает прочного механического барьера от влаги. Это барьерная защита: вода все равно найдет поры или царапину. Если слой поцарапать при монтаже, то ст

Каждую весну владельцы деревянных домов, дач и заборов задаются одним и тем же вопросом: как защитить дерево, не разорившись на дорогих пропитках? Промышленные краски, пропитки, лазури и антисептики стоят недешево, а их химический состав часто оставляет желать лучшего с точки зрения экологии. Заходил сосед в гости и рассказывал, как купил недорогую пропитку для дерева одной известной марки. Так к беседке, которую покрыли составом, невозможно подойти до сих пор, не ощутив запах химии. Между тем существует способ, который не только экономит бюджет, но и обеспечивает защиту древесины на 10-20 лет. Это старинные скандинавские рецепты красок, сваренных буквально «на кухне», по проверенным веками старинным технологиям. В статье приведены рецепты шведской и финской красок, которые можно приготовить в обычном ведре на костре или на плите. Ингредиенты обойдутся в сущие копейки, а результат способен удивить даже скептиков. Почему старая технология лучше новой? Главный секрет скандинавской краски

В элитном сегменте недвижимости Московской области разразился скандал, который может повлиять на весь сегмент рынка загородного строительства. Более 100 семей, вложивших миллионы рублей в покупку земли в живописных уголках Дмитровского округа, узнали, что их «мечта» превратилась в пустышку с риском сноса. Люди подозревают, что попали в организованную мошенническую схему, где интересы продавца и администрации округа, возможно, тесно переплетены. «Вкусные цены» как приманка История началась в феврале 2025 года. На рынке Подмосковья стартовали активные продажи участков в коттеджном поселке «Журавли» Дмитровского городского округа. Компания-продавец «Okзем» заманивала покупателей «вкусными ценами», живописной природой и обещаниями скорого подведения коммуникаций. Спрос был ажиотажным. Москвичи, уставшие от городской суеты, брали кредиты, продавали квартиры или тратили накопления, чтобы приобрести землю. По данным пострадавших, участки разлетелись в считанные месяцы. Однако радость новосело

Если честно, то не знаю, зачем многие соглащаются строить дома у автомобильных дорог, вдоль центральных улиц оживленных населенных пунктов. Но такие примеры видели все. Может быть им земля досталась по наследству или ее цена была низкой и это перевесило в выборе места. Говорят, что к шуму машин привыкаешь, а если окна закрыты, то внутри не слышно. Но для некоторых такой участок у дороги – просто подарок судьбы. Перечислю несколько примеров, которые видел. По дороге на свой участок проезжаю большой поселок Емельяново и все эти годы наблюдаю за тем, как развивается этот районный центр. Вдоль дороги строятся новые магазины и просто дома. Примерно лет 10 стоял один недостроенный дом – год назад переделали под салон красоты (парикмахерскую) плюс медицинский салон. Вот так этот дом выглядел изначально: А сейчас сделан фасад, поменяна кровля, ремонт внутри и парковка. У другого большого коттеджа, построенного в стиле 90-х убрали забор со стороны улицы и сделали пункт выдачи от отного из марке

Закончил финишную отделку стен в доме. Критериями выбора покрытия были условия: супермоющаяся поверхность, устойчивость к легким механическим повреждениям (царапинам), невысокая стоимость. Классические варианты не рассматривали. Просто покраска стен – для интерьеров в стиле минимализм. Да, это современный тренд. Но считаю простую покраску переоцененной. Под нее нужно идеально выводить стены, шпаклевать со стеклохолстом, а терять такие стены вид могут так же быстро, как и обои. С обоями тоже все ненадолго. Со временем расходятся по швам и нужно местами их подклеивать. И через 7-10 лет практически любые обои нужно все-равно переклеивать. Гораздо практичнее и долговечнее в этом плане декоративная штукатурка. Этим вариантом отделал первый этаж (о нем расскажу как-нибудь отдельно). А в спальных комнатах – сделал покрытие из декоративной износостойкой песчаной краски. И это покрытие вышло по цене дешевле, чем обои. Показываю, как происходит нанесение на примере трех комнат и что для этого ну

Снег сошел, растительности еще нет и весна – это лучшее время для осмотра и выбора участка для дачи или дома. Как правило, большинство смотрят объявления и приобретают землю у тех, кому она досталась в процессе оформления по схемам, о которых мало кто знает. И не всегда это банальные перекупщики земли. Но в любом случае земля им досталась ниже рыночной стоимости. Причем, так же можете получить землю и вы. Приобрести участок ниже рыночной стоимости - задача вполне реальная, если рассматривать не только открытый рынок, но и государственные аукционы, торги по банкротству и программы выкупа арендованной земли. 1. Государственные и муниципальные торги Самый надёжный способ купить землю у государства или местной администрации. Информацию о таких участках можно найти на официальном портале торгов torgi.gov.ru или через сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте здесь. Как это работает: Участки выставляются на аукцион, где цена определяется в ходе торгов. Если желающих нет, назн

У многих в городе есть несколько квартир. Кто-то взял в ипотеку, когда еще были низкие проценты, кому-то досталась квартира по наследству. И часто их сдают в аренду, чтобы иметь небольшой, но стабильный доход. Да, он небольшой, но позволял ранее даже покрывать платеж по ипотеке в провинциальных городах. Хотя, так делать по закону нельзя, когда квартира еще в залоге у банка. Но об этом – в конце статьи. Арендаторы – люди разные. И сдать квартиру беспроблемным жильцам – большая задача и большая удача. Три короткие истории от знакомой, которая сдавала однушку. Несколько лет снимала квартиру молодая пара. Девушка – образцовая домохозяйка, следили за квартирой, как за собственной. Чистота и порядок были всегда, когда по каким-то вопросам хозяйка приезжала к ним. По каким-то причинам не брали свою ипотеку. Возможно, из-за того, что не планировали оставаться в этом городе. Так и получилось – переехали в другой, т.к. мужу предложили лучшую работу в другом городе страны. После них квартиру сдал

Проезжая мимо загородных поселков, иногда обращаешь внимание, как быстро строят дома и... заборы. Да, забор - это не менее важное сооружение, чем дом. Наблюдал, как одному владельцу участка огороди забором территорию примерно 6 соток по кругу за 2 дня. Причем, из металла в современном стиле. Для многих забор должен быть и украшением и одинаково смотреться как снаружи, так и изнутри. А с этим, как говорится – варианты на вкус, цвет и кошелек. Так же многие выбирают из критериев цены заборы и его долговечности. И под это всегда подходил забор из профлиста в разных расцветках или просто из оцинкованного металла. Недорого, банально, но долговечно. По такой логике и автор в 2017 году выбрал профлист для одной стороны участка. Кстати, профлист можно в пролетах разместить не вертикально, а горизонтально. И вид у него совсем другой. В этом варианте есть свои тонкости монтажа и критерии установки столбов, но речь не про них. Относительно недавно среди владельцев участков стал набирать популярно