Витрина недвижимости Restate

КС разрешил муниципалитетам взыскивать расходы на освоение земли через суд Конституционный суд РФ признал, что муниципалитеты вправе требовать через суд компенсацию затрат на освоение земель, переданных им Дом.РФ. Это решение может изменить финансовую нагрузку на местные бюджеты и повлиять на отношения между муниципалитетами и институтом развития. Фотография: Restate.ru В российском строительном секторе назревает новый конфликт интересов между муниципалитетами и федеральными институтами развития. Конституционный суд РФ впервые четко обозначил: если «Дом.РФ» передает муниципалитету участок под объекты общего пользования, а застройщик не выполнил обязательства по инфраструктуре, местные власти могут требовать компенсацию расходов на освоение этой земли через суд. Как отмечает РИА, это решение стало реакцией на жалобу администрации Сыктывкара, которую обязали принять участок без компенсации затрат. Ситуация, когда муниципалитеты вынуждены брать на баланс проблемные земли, не нова. До сих

Стоимость ремонта растет, спрос на помещения с отделкой бьет рекорды В 2026 году арендаторы офисов все чаще предпочитают помещения с готовой отделкой, чтобы избежать непредсказуемых расходов и задержек. Эксперты отмечают, что универсальные решения становятся стандартом, а собственники выигрывают за счет сокращения сроков экспозиции. Фотография: Restate.ru Рынок офисной недвижимости Москвы переживает заметную трансформацию: арендаторы все чаще делают ставку на помещения с уже выполненной отделкой. Причина проста - стоимость строительных и отделочных материалов продолжает расти, а найти квалифицированного специалиста для контроля ремонта становится все сложнее. В результате компании предпочитают въезжать в готовые пространства, чтобы не тратить время и деньги на долгие работы. Особенно ярко эта тенденция проявляется в сегменте небольших офисов до 200 кв.м. Здесь практически все запросы касаются объектов с чистовой отделкой. В крупных лотах интерес к индивидуальным решениям сохраняется, н

ДОМ РФ поддержал повторные выплаты 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных В 2026 году обсуждается расширение программы поддержки многодетных семей: ДОМ РФ готов оперативно внедрить повторные выплаты 450 тысяч рублей на ипотеку при рождении четвертого и последующих детей. Банки и Госуслуги уже готовят инфраструктуру. Фотография: Restate.ru В 2026 году на рынке недвижимости России вновь обсуждается корректировка мер поддержки для многодетных семей. На этот раз речь идет о возможности повторного получения выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении четвертого и каждого последующего ребенка. Как отмечает ДОМ РФ, компания готова быстро внедрить обновленный механизм, если соответствующее решение будет принято на государственном уровне. Сейчас программа действует только однократно, и многие семьи, в которых появляется четвертый ребенок, сталкиваются с ограничениями. По информации ДОМ РФ, уже выстроены рабочие процессы с банками и порталом Госуслуг, что позволит мини

Апарт-отели Петербурга увеличили выплаты турналога до 196,8 млн рублей В 2025 году апарт-отели Санкт-Петербурга перечислили в городской бюджет 196,8 млн рублей турналога, что на 60 млн больше прежних оценок. Лидером по объему выплат стал оператор VALO, заметно опередивший ближайших конкурентов. Как меняется расстановка сил среди крупнейших игроков сегмента - в материале. Фотография: Restate.ru В 2025 году апарт-отели Санкт-Петербурга существенно увеличили выплаты турналога, доведя общий объем перечислений до 196,8 млн рублей. Эта сумма оказалась на 60 млн выше ранее озвученных данных, что стало результатом уточнения информации от ряда операторов. По данным «Апарт-Сервис» (BWZ Hotel), компания направила в бюджет 8,422 млн рублей, а VALO сообщил о рекордных 82,7 млн рублей, что почти вдвое превышает прежние оценки. Среди крупнейших плательщиков турналога в сегменте апарт-отелей лидирует «Вало Сервис» (VALO), который заметно оторвался от конкурентов. За ним следуют «Вертикаль Хоспителити»

На Онежской улице завершено строительство жилого комплекса по реновации В Головинском районе Москвы появился новый жилой комплекс по программе реновации: квартиры с отделкой, благоустроенные дворы и близость к школам и транспорту. Но насколько эти перемены действительно улучшают качество жизни и инфраструктуру района - вопрос остается открытым. Фотография: Restate.ru Строительство нового жилого комплекса на улице Онежской в Головинском районе Москвы завершено. Проект реализован в рамках программы реновации, и застройщик сделал ставку на индивидуальные архитектурные решения и улучшенную отделку квартир. Новоселы получают жилье, в которое можно въехать сразу после получения ключей, что заметно отличает этот проект от многих типовых новостроек последних лет. На придомовой территории появились современные зоны для отдыха, спортивные и детские площадки. Однако, несмотря на внешнюю привлекательность, эксперты рынка недвижимости отмечают, что такие проекты не всегда решают ключевые инфраструк

Максим Гаман ушел с поста главы «Мосинжпроект» спустя год работы Внезапная отставка Максима Гамана с поста генерального директора «Мосинжпроект» спустя всего год после назначения вызывает вопросы о будущем крупнейших инфраструктурных проектов Москвы. Компания отвечает за ключевые объекты транспортной и городской инфраструктуры, и перемены в руководстве могут сказаться на реализации новых этапов развития мегаполиса. Фотография: Restate.ru В московском строительном секторе произошла неожиданная перестановка: Максим Гаман покинул пост генерального директора «Мосинжпроект» всего через год после назначения. Эта компания считается ключевым подрядчиком столицы, отвечающим за масштабные проекты транспортной и инженерной инфраструктуры. С 2011 года при ее участии в Москве построено и реконструировано более 170 километров линий метро, открыто 80 новых станций и 12 электродепо. Такие объемы работ делают «Мосинжпроект» одной из самых влиятельных структур на рынке городского строительства. Максим Г

Грибок разрушил верхний венец: как дефекты кровли ведут к капитальному ремонту Владельцы деревянных домов часто сталкиваются с неожиданными проблемами: грибок, вызванный ошибками в конструкции кровли и накоплением влаги, способен полностью уничтожить несущие элементы. Почему даже незначительные дефекты могут обернуться полной заменой кровли и стропильной системы - разбор реального кейса. Фотография: Restate.ru Деревянные дома в России продолжают оставаться популярным выбором для загородного строительства, однако даже качественный сруб не гарантирует отсутствие серьезных проблем. Один из таких случаев выявил инженер строительного контроля Илья, когда по просьбе покупателя провел обследование усадьбы с баней, гаражом и беседкой. Внешне дом выглядел добротно: массивные бревна, аккуратная заделка щелей, но уже на этапе осмотра крыши обнаружились тревожные признаки - мох на гибкой черепице и странные выступающие элементы, оставленные без защиты от осадков. Такие архитектурные решения против

Росимущество изъяло долгострой «Дарстрой-регион» в Адыгее из-за коррупции В Адыгее остановлен крупный жилой проект: семь домов площадью более 51 тысячи кв. м, которые должны были сдать к 2029 году, оказались заморожены после изъятия активов у застройщика «Дарстрой-регион». Росимущество забрало объект, а будущее поселка остается неопределенным. Фотография: Restate.ru В Адыгее разразился очередной скандал на рынке недвижимости: проект жилого поселка в Яблоновском, который реализовывала компания «Дарстрой-регион», оказался в центре коррупционного расследования. На бумаге застройщик планировал возвести семь многоквартирных домов общей площадью 51,4 тыс. кв. м с завершением строительства к 2029 году. Однако стройка остановлена, а площадка фактически заморожена. Причиной стали претензии к реальному владельцу компании. Формально «Дарстрой-регион» принадлежит гендиректору Вадиму Шахову, но, как пишет Всеостройке.рф, Генпрокуратура считает, что истинным бенефициаром был экс-глава Верховного суд

Неоклассика возвращается: московские проекты переходят к сталинскому ампиру В столице архитектурная среда переживает неожиданный поворот: девелоперы и подрядчики массово переходят к неоклассике, следуя новым требованиям городских властей. Почему архитекторы теряют самостоятельность, а проекты становятся все более предсказуемыми - в нашем материале. Фотография: Restate.ru В последние годы московский рынок недвижимости оказался в ситуации, когда архитектурные решения все чаще диктуются не профессиональным сообществом, а заказчиком - будь то крупный девелопер или городские структуры. В результате архитекторы все больше превращаются в исполнителей, а не в авторов идей. Это заметно по новым проектам, где индивидуальность уступает место стандарту. С 2022 года в столице наблюдается явный отход от экспериментов и попыток внедрять современные стили. На смену эмо-теку, который еще недавно считался модным, приходит неоклассика - направление, ассоциирующееся с советским ампиром и сталинской эпохой

ПИК исключают из индекса МосБиржи: последствия для рынка и инвесторов С 19 июня акции ПИК покидают главный индекс МосБиржи, уступая место Русагро. Это решение может спровоцировать волну продаж со стороны фондов и изменить баланс сил среди крупнейших игроков рынка. Одновременно GloraX получает новый импульс, попав сразу в два индекса. Фотография: Restate.ru В середине июня на российском фондовом рынке произойдет заметная перестановка: акции ПИК будут исключены из основного индекса МосБиржи и индекса РТС. На их место в главном индикаторе появится «Русагро», что уже вызвало оживленное обсуждение среди аналитиков и управляющих фондами. Для ПИК это событие может обернуться не только потерей статуса, но и реальными финансовыми последствиями: часть институциональных инвесторов, ориентирующихся на индексные стратегии, вынуждена будет пересмотреть свои портфели и, вероятно, начать распродажу бумаг девелопера. ПИК долгое время оставался одним из самых заметных представителей строительного сектор