Витрина недвижимости Restate

В Госдуме не поддержали идею повышения тарифов для управляющих компаний Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что повышение тарифов управляющих компаний из-за изменений в НДС не рассматривается. Решения, которые увеличивают финансовую нагрузку на жителей, не получат поддержки. Фотография: Restate.ru Вопрос о возможном увеличении тарифов на услуги управляющих компаний вновь оказался в центре внимания после обсуждения изменений в налоговой политике. Несмотря на опасения, что рост НДС может привести к дополнительным расходам для собственников жилья, в Государственной Думе заняли жесткую позицию: любые попытки переложить новые издержки на плечи граждан не будут поддержаны. Сергей Пахомов, возглавляющий комитет по строительству и ЖКХ, подчеркнул, что предел терпения жителей в вопросе тарифов практически достигнут. По его словам, отраслевые проблемы должны решаться за счет внутренних резервов и оптимизации, а не за счет повышения платежей для населения. «Мы не

Строительные площадки в Китае меняют подход к высотным работам В Китае массово внедряют подъемные леса с гидравликой и храповым механизмом — это не только ускоряет строительство, но и снижает риски для рабочих. Как меняется рынок и что это значит для отрасли. Фотография: Restate.ru В последние годы на строительных объектах Китая все чаще можно увидеть необычные конструкции, которые вытесняют привычные для многих строительные леса. Речь идет о подъемных системах, работающих на гидравлических цилиндрах с храповым механизмом. Эти платформы, словно гусеницы, медленно и неумолимо поднимаются вверх по мере того, как заливается бетон, обеспечивая рабочим безопасный и стабильный доступ к фасаду здания. Такие системы способны выдерживать значительные нагрузки — до 450-500 килограммов на квадратный метр. Это позволяет одновременно работать большому количеству специалистов и перемещать тяжелые материалы без риска для жизни и здоровья. По информации Всеостройке.рф, подобные решения становятся все

AI и in-house IT: как застройщики Москвы пытаются спасти продажи на падающем рынке Российские застройщики массово внедряют искусственный интеллект и собственные IT-решения, чтобы хоть как-то удержать продажи на фоне обвала цен и тотального недоверия к рынку. Как меняется подход к сделкам и почему автоматизация не всегда спасает - в обзоре. Фотография: Restate.ru Пока цены на новостройки и вторичку в Москве продолжают скатываться вниз, а покупатели все чаще предпочитают ждать, застройщики лихорадочно ищут новые способы не остаться с пустыми руками. Как пишет Digital Developer, теперь ставка делается не на красивые шоу-румы и улыбчивых менеджеров, а на искусственный интеллект, автоматизацию и собственные IT-команды. Впрочем, если верить заявлениям девелоперов, цифровизация - это не просто модный тренд, а чуть ли не единственный шанс остаться на плаву. Вместо привычных CRM и сквозной аналитики на рынок пришли полноценные IT-контуры, которые охватывают весь путь клиента - от первого клика

В Петербурге продажи новостроек рухнули на 50% за месяц, но годовой рост удивил рынок В январе 2026 года в Петербурге продажи новостроек сократились вдвое по сравнению с декабрем, но по сравнению с прошлым годом рынок показал внезапный рост. Что происходит с ценами и спросом - в обзоре. Фотография: Restate.ru Петербургский рынок новостроек в январе 2026 года решил напомнить, что чудеса случаются только под Новый год. После декабрьского ажиотажа, когда покупатели сметали квартиры, словно это последний шанс на ипотеку, январь встретил застройщиков ледяным душем: количество сделок сократилось в полтора раза. В городе было реализовано всего 2,8 тысячи лотов против 5,6 тысячи месяцем ранее. Ленинградская область не отстала - там продажи рухнули на 53%, до 1,8 тысячи сделок. Казалось бы, рынок наконец-то вспомнил, что январь - месяц для отдыха, а не для покупки квадратных метров. Однако если сравнивать с январем прошлого года, ситуация выглядит куда веселее: в Петербурге число сделок выросло

В центре Петербурга сменился владелец здания с арендой под медицину: цена сделки и реальность рынка Александр Богатиков приобрел объект на улице Марата, 6, за 1,5 млрд рублей. Здание сдано в аренду медицинскому центру «Медси» до 2028 года. Сделка отражает текущие тренды на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Фотография: Restate.ru В самом сердце Петербурга, где квадратные метры давно стали предметом коллекционирования для избранных, произошло очередное перераспределение активов. Александр Богатиков, один из совладельцев транспортно-логистической группы «Деловые линии», стал новым владельцем здания на улице Марата, 6. По информации «Делового Петербурга», объект перешел к нему от Orange Group через покупку юридического лица - классика жанра для сделок с коммерческой недвижимостью, когда прямые продажи давно вышли из моды. Шестиэтажное здание площадью 6,8 тысячи квадратных метров долгое время маячило на рынке, как напоминание о том, что даже в центре Петербурга не все продается по

Ленинградская область: январские продажи новостроек рухнули, лидеры теряют позиции В январе 2026 года рынок новостроек Ленинградской области показал рекордное снижение продаж у большинства лидеров. Некоторые проекты удивили ростом, но общая динамика рынка вызывает вопросы к устойчивости строительной отрасли региона. Фотография: Restate.ru Январь 2026 года в Ленинградской области отметился не просто очередным спадом на рынке новостроек, а настоящим парадом антирекордов. Лидеры продаж, еще недавно уверенно державшие позиции, теперь вынуждены считать убытки и объяснять инвесторам, почему цифры в отчетах выглядят так, будто их писал злой конкурент. Абсолютным чемпионом по количеству заключенных договоров долевого участия стал проект «Город Звезд» от Setl Group - 302 сделки. Правда, радоваться тут особо нечему: минус 21,6% к прошлому январю. Второе место занял жилой комплекс «Имена» от ССК, где падение оказалось еще драматичнее - 207 ДДУ и минус 50,1%. Замыкает тройку «Авиатор (ЛО)» от Мави

Продажи новостроек в регионах России буксуют: только три города не отстают от темпов стройки В большинстве российских городов продажи квартир не поспевают за строительством: даже в лидерах рынка доля реализованных объектов падает. Только Москва, Санкт-Петербург и Горно-Алтайск держат темп, остальные - в аутсайдерах. Фотография: Restate.ru Рынок новостроек в России продолжает удивлять своей изобретательностью: пока в Москве, Санкт-Петербурге и Горно-Алтайске застройщики еще как-то умудряются продавать квартиры с той же скоростью, с какой их возводят, остальные города, похоже, решили поиграть в догонялки с собственными стройками. В Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Кургане, Омске, Липецке, а также в Московской и Ленинградской областях, продажи стабильно отстают от темпов строительства. Где-то коэффициент распроданности едва дотягивает до 0,8, а где-то и вовсе скатывается к 0,4. Ирония в том, что даже города, которые принято считать локомотивами рынка, внезапно оказались в чис

В Петербурге элитных новостроек становится меньше, а цены на квартиры бьют рекорды В Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга стартовал новый элитный проект «Кристалл Холл». Несмотря на сокращение предложения в премиальном сегменте, стоимость жилья продолжает расти, а застройщики не спешат снижать цены. Фотография: Restate.ru Пока в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга застройщики с завидным упорством пытаются убедить рынок в необходимости еще одной элитной новостройки, реальность выглядит куда менее оптимистично. Новый жилой комплекс «Кристалл Холл» от Setl Group, появившийся на Рижском проспекте, добавил к скудному списку премиальных объектов 417 квартир, из которых на старте доступно только 236. Для тех, кто все еще верит в светлое будущее элитного жилья, предусмотрены кинотеатр, бильярдная, переговорная, фитнес-зал с зоной для йоги и детский центр. Видимо, чтобы не было времени задуматься о том, почему рынок элитки сжимается как шагреневая кожа. Впрочем, Адмиралтейский район никогд

ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект бизнес-плюс класса обещает умные квартиры, ландшафтный двор и амфитеатр-водопад, но запуск намечен только на 2030 год. Фотография: Restate.ru В столице снова выдали разрешение на строительство, и на этот раз отличилась ГК ФСК, получившая официальный старт для первого корпуса жилого комплекса «Симоновский вал». Локация - внутри Третьего транспортного кольца, в непосредственной близости от метро «Дубровка». Казалось бы, что может пойти не так, когда речь идет о бизнес-плюс классе и обещаниях комфортной жизни? Но московский рынок недвижимости давно научил не верить красивым рендерам и громким заявлениям. Первый корпус, получивший название Flow, будет представлять собой 27-этажную башню с квартирами на любой вкус: от студий до евро-четырехкомнатных. Девелопер уверяет, что кажд

Росреестр поднимает тарифы: выписка из ЕГРН для юрлиц подорожает на 17% Росреестр готовит очередное повышение платы для юридических лиц за электронную выписку из ЕГРН - теперь стоимость услуги вырастет до 1,64 тысячи рублей, что на 17% больше прежнего тарифа. Фотография: Restate.ru В российской реальности, где стоимость квадратного метра давно стала поводом для анекдотов, государственные ведомства продолжают удивлять новыми инициативами. На этот раз Росреестр решил, что юридическим лицам пора платить больше за доступ к информации об объектах недвижимости. Как сообщает РИА Недвижимость, ведомство подготовило проект приказа, согласно которому цена электронной выписки из ЕГРН для компаний увеличится с 1,4 до 1,64 тысячи рублей. Казалось бы, разница незначительная, но если учесть объемы запросов крупных игроков рынка, сумма набегает весьма ощутимая. В пояснительной записке к проекту чиновники ссылаются на необходимость «баланса между объемом предоставляемых сведений и стоимостью услуги». Т