Витрина недвижимости Restate

Stahl House не находит покупателя после снижения цены до $20 млн Stahl House почти год ищет владельца. После снижения цены с $25 млн до $20 млн его статус архитектурной иконы пока не помог заключить сделку. Фотография: Restate.ru В конце 2025 года Stahl House выставили за $25 млн. В апреле 2026 года цену снизили до $20 млн, но подтвержденной продажи по-прежнему нет. По данным Los Angeles Times, интерес к объекту сохраняется. Для рынка элитной недвижимости это конфликт между известностью и ликвидностью. Покупателю предлагают Case Study House No. 22, частный дом с видом на Лос-Анджелес и важной ролью в истории модернизма. Его прославила фотография 1960 года. При площади около 2200 квадратных футов первоначальная цена составляла примерно $11 364 за квадратный фут. После снижения она остается около $9 091. Такая математика показывает: стоимость Stahl House держится на коллекционной ценности, а не на жилой площади. Дом спроектировал архитектор Пьер Кёниг для супругов Бака и Карлотты Шталь.

После отмены HUT на рынок могут вернуться до 11 тысяч объектов К ноябрю 2028 года Барселона прекратит действие разрешений HUT. Это повлияет на туристическую аренду. Квартиры могут вернуться в жилой фонд, но владельцы сами решат, что с ними делать. Фотография: Restate.ru В опросе 2024 года 63,7% жителей Барселоны заявили, что туристические квартиры доставляют соседям много или довольно много неудобств. Городские власти связывают с этим давлением решение прекратить действие разрешений HUT к ноябрю 2028 года. План касается примерно 10 или 11 тысяч квартир. Речь идет только о лицензированных HUT, то есть объектах, которые целиком сдают приезжим на срок до 31 дня. Отели и хостелы регулируются отдельно. Другие виды туристического размещения автоматически под запрет не попадают. В открытых источниках встречаются разные оценки числа объектов. Одна из них говорит о 10 101 квартире. Другие документы называют 10 600 или 10 712 объектов. Разница зависит от даты и методики подсчета. Разрешение HUT

В Шотландии продают Balcary Tower с бассейном в скале Дом у Ирландского моря Balcary Tower оценили в 1,3 млн фунтов. В поместье есть башня 1860 года, приливный бассейн и действующая модель краткосрочной аренды. Фотография: Restate.ru В деревушке Охенкерн рядом с Касл-Дугласом продают Balcary Tower, дом на берегу Ирландского моря. Участок находится в графстве Дамфрис-энд-Галловей, где живут около двухсот человек. Объект выставлен за 1,3 млн фунтов, однако независимый листинг Propriétés Le Figaro отдельно не подтверждает ни эту цену, ни полный оригинальный текст предложения. Здесь уже есть первый повод не спешить с выводами по рекламному описанию. Море заполняет бассейн, вырубленный в прибрежной скале. К бухте Балкари ведет частная тропа, рядом находится пляж. Для лодок предусмотрен спуск, а на берегу стоит современный эллинг. Эти характеристики указаны и в опубликованном листинге Propriétés Le Figaro. Площадь основного участка составляет 18 акров. За домом начинается лесистая территория

Стивен Ван Зандт выставил пентхаус в бывшей церкви за $19 млн Актер Стивен Ван Зандт продаетсвой пентхаус в бывшей методистской церкви на Манхэттене. За пентхаус площадью около 3504 кв. футов (325,5 кв. м) хотят $18,995 млн. Фотография: Restate.ru По адресу 135 W. 4th St. в Greenwich Village выставили пентхаус Стивена Ван Зандта и его супруги Морин. Квартира находится в кондоминиуме Novare рядом с Washington Square Park. Продажей занимаются Марк Д. Фридман и Ричард Розенталь из Brown Harris Stevens. Здание построили в 1860 году для Washington Square Methodist Church, известной также как Peace Church. В 2006 году девелопер Flank переоборудовал его в кондоминиум всего на восемь квартир. После реконструкции внутри остались витражи и исторические деревянные элементы. В центральной части сохранили 50-футовый атриум, то есть пространство высотой около 15,2 м. Эти детали и задали квартире тот самый редкий фон, за который на Манхэттене легко влететь в копеечку. Площадь пентхауса составляет око

Спрос на дома для рыбалки вырос на четверть за год За год спрос на посуточные дома для рыбалки вырос на 25%. В Астраханской области число бронирований прибавило 193%, а среди популярных направлений лидируют Московская и Ленинградская области. Фотография: Restate.ru В Астраханской области за год число бронирований домов для рыбалки выросло на 193%. По приросту интереса регион вырвался вперед, хотя чаще всего такие поездки выбирают в Московской и Ленинградской областях. В числе востребованных направлений также Татарстан. Астраханская область давно считается классическим местом для рыболовного туризма: на дельте и раскатах Волги ловят сома и сазана. В целом спрос на посуточные дома и коттеджи в регионах, подходящих для рыбалки, увеличился на 25%. ТАСС пишет об этом со ссылкой на материалы «Авито Путешествий». Исследование подготовили к Дню отца, который в 2026 году приходится на 18 октября. В России этот праздник отмечают в третье воскресенье октября. Его федеральный статус закреплен указ

Курорты Кубани забрали 38% бронирований Доля Краснодарского края выросла с 28% до 38%, а средний чек короткой поездки по России достиг 37,1 тыс. руб. Массового всплеска спроса к 4 ноября туроператоры не видят. Фотография: Restate.ru В этом году 4 ноября приходится на середину недели, и туроператор не фиксирует отдельного массового всплеска спроса к празднику. При этом средняя продолжительность поездки на ноябрьские выходные выросла с 3,1 до 3,5 дня. По данным Российского союза туриндустрии, которые приводит «Интерфакс», туристы чаще выбирают короткие поездки. Среди городских направлений востребованы Санкт-Петербург и Москва. Кубань вышла на первое место. На курорты Краснодарского края пришлось 38% бронирований против 28% годом ранее. Данные с сайта национального туроператора «Алеан» приводит Движение.ру. По информации компании, туристы активнее выбирают объекты с системой «все включено». Подмосковье поднялось на второе место: его доля выросла с 15% до 21%. Архыз, напротив, потерял пози

Четыре падел-корта могут дать клубу 4 млн рублей выручки Расчёт для клуба с четырьмя кортами даёт около 4 млн рублей выручки в месяц только от аренды. Но без данных о расходах эта сумма ничего не говорит о прибыли. Фотография: Restate.ru В этой модели деньги поступают прежде всего за бронирование кортов. На расчёт влияют доступные часы, фактическая загрузка и цена аренды. Такую схему приводит независимый аналитический обзор InfoEco. Для клуба с четырьмя кортами в обзоре указана возможная выручка около 4 млн рублей в месяц только от аренды. Это оборот, а не прибыль. Данных о вложениях и текущих расходах нет, поэтому оценить чистый результат или срок окупаемости по этой цифре нельзя. В финансовую модель нужно включить аренду или финансирование объекта, строительство и амортизацию кортов. Отдельно учитывают отопление и электричество, затем обслуживание и персонал. Страхование, налоги и маркетинг тоже влияют на итог. Загрузка и тарифы сильно различаются между площадками. В обзоре InfoEco п

Благоустройство сквера заняло более 0,94 га Сквер открыли 14 октября рядом с Центром имени Сергея Курёхина. На его создание направили около 30,9 млн рублей, а жители выбрали проект еще в 2022 году. Фотография: Restate.ru За благоустройство территории ООО «РСИ» предложило 30,87 млн рублей. Тендер объявили в июне 2026 года, пишет NSP. По данным «Фонтанки», работы обошлись примерно в 30,9 млн рублей. Сквер открыли 14 октября 2026 года по адресу Средний проспект Васильевского острова, 93, рядом с Центром современного искусства имени Сергея Курёхина. Площадь территории превышает 9,4 тыс. кв. м, или около 0,94 га. Новое пространство дополняет окружение Центра Курёхина и рассчитано на повседневный отдых жителей острова. Идея прошла через инициативный проект «Твой бюджет: Благоустройство». В 2022 году жители Петербурга добились победы в «Твоем бюджете» с предложением создать общественное пространство, посвященное ученому-этнографу Юрию Кнорозову. Он жил и работал на Васильевском острове. Назва

А-181 довели до шести полос, на Р-23 обновили 16 километров На А-181 расширили участок с 130-го по 134-й километр, а на Р-23 завершили капремонт отрезка длиной 16 километров. На других участках Р-23 работы продолжатся до 2028 года. Фотография: Restate.ru Программу модернизации А-181 начали в 2014 году. На последнем этапе дорогу расширили с двух полос до шести на участке с 130-го по 134-й километр, это подъезд к Выборгу. На Р-23 капремонт охватил 16 километров: вместо двух полос там теперь четыре. По данным публикаций об открытии участков, пропускная способность направления на Псков и Беларусь должна удвоиться. На Р-23 работы прошли в Лужском районе, с 81-го по 97-й километр. Компания «ВАД» занималась ремонтом с января 2025 года по сентябрь 2026-го, движение открыли в октябре 2026 года. Вместо левых поворотов устроили три разворотные петли. Встречные потоки разделили металлическим барьерным ограждением. Дорожное покрытие обновили, водопропускные трубы заменили или установили заново. На

На площадке ограничат жилье и построят объект для МОСГАЗа Победителю дадут пять лет на реализацию проекта. Он должен построить для МОСГАЗа здание площадью не менее 2 330 кв. м и бесплатно передать его городу. Фотография: Restate.ru Участок «Фабрициуса, 19А (территория 2)» площадью 4,42 га находится между улицей Фабрициуса и Походным проездом. С другой стороны его ограничивают Сходненская улица и Цветочный проезд. Станция метро «Сходненская» Таганско-Краснопресненской линии расположена в пешей доступности. Разрешенная поэтажная площадь застройки достигает 29,3 тыс. кв. м. Под квартиры можно отвести не более 9,75 тыс. кв. м, остальной объем предназначен преимущественно для нежилых объектов. Правительство Москвы описывает проект как многофункциональный комплекс общей площадью 29,33 тыс. кв. м. Из них 15,63 тыс. кв. м приходятся на жилье, еще 13,7 тыс. кв. м займут объекты инфраструктуры, включая технопарк и здание для службы газового хозяйства. Руководитель Департамента города Москвы по к