Витрина недвижимости Restate

Как бывшая вилла Эскобара на Карибах стала арт-отелем мирового уровня В прошлом роскошная резиденция Пабло Эскобара в Тулуме была символом власти и риска, а сегодня это бутик-отель с уникальной атмосферой, где искусство и архитектура переплетаются с историей. Узнайте, как изменилось это место. Фотография: Restate.ru В мире недвижимости редко встречаются объекты с такой насыщенной историей, как бывшая резиденция Пабло Эскобара на побережье Карибского моря. Когда-то этот дом был воплощением роскоши и уединения, а теперь стал одним из самых необычных отелей Мексики. История этого места - настоящий калейдоскоп перемен. Тулум, расположенный на полуострове Юкатан, сегодня известен как мекка для любителей эко-отдыха и дизайнерских курортов. Но в 1980-х этот уголок был далек от статуса туристического центра. Именно здесь Эскобар решил построить свою тайную крепость, скрытую от посторонних глаз густыми зарослями и песчаными дюнами. Вилла поражала размахом: просторные залы, панорамные окна с вид

Путь Шэньчжэня: как город за 40 лет стал мировым центром инноваций и инвестиций История превращения Шэньчжэня из маленькой рыбацкой деревни в один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира. Как грамотное планирование и инвестиции изменили облик города и задали новые стандарты для урбанистики. Фотография: Restate.ru В середине прошлого века на месте современного Шэньчжэня находилась скромная рыбацкая деревня, ничем не выделяющаяся среди множества подобных поселений на юге Китая. Однако всего за четыре десятилетия этот город превратился в один из крупнейших мировых центров высоких технологий, финансов и инновационного строительства. Как сообщает Всеостройке.рф, столь стремительное развитие стало возможным благодаря уникальному сочетанию государственных реформ, масштабных инвестиций и продуманной градостроительной политики. В 1980 году Шэньчжэнь получил статус специальной экономической зоны. Это решение стало отправной точкой для грандиозных перемен. Власти Китая сделали ставку на

В России предложили создать масштабную систему субсидированной аренды для молодых семей Сергей Рыбальченко считает, что государство и работодатели должны совместно поддерживать молодых и многодетных арендаторов, компенсируя часть расходов на жилье. Эксперт уверен: без комплексной программы многие семьи не смогут позволить себе достойные условия. Фотография: Restate.ru Вопрос доступности жилья для молодых и многодетных семей вновь оказался в центре внимания. Как сообщает ТАСС, председатель комиссии Общественной палаты по демографии Сергей Рыбальченко выступил с инициативой о запуске в России широкой программы субсидированной аренды. По его мнению, именно такой подход способен реально изменить ситуацию на рынке и помочь тысячам семей обрести собственный дом. Рыбальченко отмечает, что существующие меры поддержки часто оказываются недостаточными. В большинстве случаев льготы на аренду действуют лишь ограниченное время, после чего семьи вынуждены платить полную стоимость. Это становится сер

Какие перемены ждут рынок недвижимости России в 2026 году: ключевые новшества В 2026 году в России вступят в силу новые правила для сделок с недвижимостью, изменится порядок налогообложения, появятся ограничения для семейной ипотеки и новые требования к застройщикам. Как эти перемены повлияют на рынок и владельцев жилья. Фотография: Restate.ru В 2026 году российский рынок недвижимости столкнется с целым рядом законодательных изменений, которые затронут как покупателей, так и застройщиков. По информации РИА, в ближайшем будущем появятся новые механизмы оформления сделок, изменится налоговая политика, а также ужесточатся условия для получения льготной ипотеки. Все эти меры направлены на повышение прозрачности рынка, защиту интересов граждан и стимулирование развития строительной отрасли. Одним из самых заметных изменений станет внедрение биометрических технологий при оформлении сделок с недвижимостью. Теперь россияне смогут регистрировать права на жилье дистанционно, используя электронну

В Новой Москве появилась новая дорога: теперь к станции Остафьево проще добраться В столичном округе открыли современную дорогу, которая связала Южную улицу с Залинейным переулком и обеспечила удобный выезд на Варшавское шоссе. Новая магистраль улучшила транспортную доступность для жителей Щербинки и Подольска. Фотография: Restate.ru В Новой Москве завершилось строительство и открытие движения по новой дороге, которая проходит вблизи станции Остафьево Московского центрального диаметра-2. По информации РИА, этот проект стал важным шагом в развитии транспортной инфраструктуры южных районов столицы. Двухполосная в каждом направлении магистраль теперь соединяет Южную улицу с Залинейным переулком. В рамках работ были обновлены и сами участки этих улиц, а Южная улица получила продление до Варшавского шоссе, что позволило организовать удобный съезд на одну из главных транспортных артерий города. Новая дорога фактически стала локальным дублером Варшавского шоссе, что особенно важно для жителей

В Петербурге меняются правила комплексного развития территорий: что ждет инвесторов С 2026 года в Санкт-Петербурге вступают в силу новые требования к комплексному развитию территорий. Андрей Кулаков объясняет, как изменятся процедуры, какие риски ждут инвесторов и почему прозрачность регламентов становится критически важной. Фотография: Restate.ru С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге официально завершилась «заморозка» закона о комплексном развитии территорий (КРТ) жилой застройки. Одновременно вступили в силу поправки, касающиеся оператора программы. Как сообщает «Недвижимость и строительство», эти перемены вызвали множество вопросов у девелоперов и инвесторов: насколько город готов к запуску новых проектов, какие ограничения действуют, и что делать в случае судебных разбирательств по закону? Андрей Кулаков, партнер и руководитель практики специальных проектов Versus.legal, в интервью изданию подробно разобрал ключевые нюансы законодательства, а также обозначил потенциальные ловушки

Выплаты дольщикам за просрочку сдачи жилья отложены до конца 2026 года Правительство России перенесло срок начала выплат компенсаций дольщикам за задержки сдачи жилых комплексов. Теперь застройщики смогут не выплачивать неустойку до конца 2026 года, несмотря на формальное завершение моратория. Фотография: Restate.ru В самом конце декабря 2025 года российское правительство официально объявило о завершении моратория на выплаты неустоек дольщикам, чьи квартиры не были сданы в срок. Однако, как сообщает источник, реальное возобновление выплат оказалось отложено: застройщики получили право не перечислять компенсации до 31 декабря 2026 года. Для многих участников долевого строительства это решение стало неожиданным. Еще недавно ожидалось, что после снятия ограничений выплаты начнутся практически сразу. Но теперь дольщикам придется ждать еще минимум год, прежде чем они смогут рассчитывать на получение компенсаций за просрочку ввода жилья. В период действия моратория, который был введен в 2022

Передача квартиры Ларисой Долиной Полине Лурье перенесена на 9 января Лариса Долина изменила дату передачи своей бывшей квартиры Полине Лурье. Новая встреча для оформления недвижимости предварительно назначена на 9 января, хотя ранее планировалась на 5 января. Певица Лариса Долина не передаст свою бывшую квартиру новой владелице Полине Лурье в ранее согласованную дату. Как сообщает ТАСС со ссылкой на адвоката Полины Лурье Светлану Свириденко, передача недвижимости, которая должна была состояться 5 января, перенесена на более поздний срок. Сейчас стороны обсуждают новую дату, ориентировочно это может быть 9 января, однако окончательное решение пока не принято. По словам адвоката, на данный момент никаких дополнительных подробностей о причинах переноса нет. Ранее Полина Лурье обращалась к Ларисе Долиной с просьбой завершить передачу квартиры до 30 декабря, однако договориться о встрече в эти сроки не удалось. Теперь обе стороны продолжают переговоры, чтобы согласовать удобное время для п

Просрочка по ипотеке в России достигла 1% и приближается к 200 млрд рублей В декабре 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке в России вырос в 2,2 раза за год и почти достиг 200 млрд рублей. Доля просрочек впервые превысила 1% от общей задолженности. Что стоит за этими цифрами и как это может повлиять на рынок. Фотография: Restate.ru В конце 2025 года российский ипотечный рынок оказался в непростой ситуации: по данным Центрального банка, просроченная задолженность по ипотечным кредитам уверенно движется к отметке в 200 миллиардов рублей. На декабрь этот показатель составил 198 миллиардов, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее. Еще один тревожный сигнал - доля просрочек впервые достигла 1% от общего объема ипотечной задолженности. Такая динамика вызывает вопросы у экспертов и участников рынка. Если раньше просрочка росла в абсолютных цифрах на фоне увеличения общего объема выданных кредитов, то теперь ситуация изменилась: база растет медленнее, а доля проблемных займов уве

Эксперты раскрыли новые схемы мошенничества с жильем в 2026 году В 2026 году мошенники на рынке недвижимости используют цифровых двойников, поддельные документы и психологические уловки. Эксперты предупреждают: дистанционные сделки и слабая проверка продавцов становятся главными рисками. Фотография: Restate.ru В 2026 году рынок недвижимости оказался под прицелом киберпреступников, которые все чаще используют современные технологии для обмана россиян. Как сообщает РИА, юристы и риелторы отмечают: дистанционные сделки и цифровые аферы становятся самой серьезной угрозой для покупателей и продавцов жилья. По мнению специалистов, мошенники активно применяют киберфишинг, взломы аккаунтов и методы социальной инженерии. Злоумышленники получают доступ к личным данным через электронную почту, мессенджеры и банковские сервисы, а затем используют полученную информацию для подделки документов и проведения фиктивных сделок. Развитие искусственного интеллекта и регулярные утечки персональных данных с