Витрина недвижимости Restate

Судебные иски обрушили позиции ГК «Основа» на рынке недвижимости ГК «Основа» оказалась в центре масштабных судебных разбирательств: подрядчики и партнеры требуют вернуть сотни миллионов рублей, а сама компания пытается взыскать крупные суммы с других игроков. Конфликты затрагивают ключевые стройки и могут повлиять на сроки сдачи объектов. Фотография: Restate.ru В последние месяцы ГК «Основа» оказалась в эпицентре судебных баталий, связанных с долгами и претензиями со стороны подрядчиков и партнеров. Девелопер, ранее считавшийся одним из стабильных игроков на рынке столичной недвижимости, теперь вынужден защищать свои интересы в судах, одновременно пытаясь взыскать собственные убытки. Ситуация осложняется тем, что суммы исков достигают десятков и даже сотен миллионов рублей. Так, между ГК «Основа» и компанией «За-СЛГ» рассматривается спор на 15 млн руб. Это лишь один из эпизодов, иллюстрирующих масштаб проблем, с которыми столкнулся застройщик. Особое внимание привлекает иск ГК «Основа»

ЛСР выходит на рынок с рекордной программой облигаций на 100 млрд руб ЛСР запускает бессрочную программу биржевых облигаций серии 002Р с максимальным объемом до 100 млрд рублей или эквивалентом в валюте. Компания рассчитывает использовать инструмент для привлечения ликвидности и возможного рефинансирования долговых обязательств. Фотография: Restate.ru Крупнейший девелопер Санкт-Петербурга ЛСР официально зарегистрировал программу биржевых облигаций серии 002Р, максимальный объем которой достигает 100 млрд рублей или аналогичной суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка. Срок обращения бумаг может составлять до 3640 дней, что эквивалентно примерно десяти годам. Программа бессрочная, а это значит, что компания получила возможность выходить на долговой рынок в любой момент без дополнительных согласований и задержек. В условиях 2026 года, когда стоимость заемных средств для строительных компаний продолжает расти, а конкуренция за ликвидность усиливается, такой шаг выглядит как попытка

Погода в Петербурге рушит планы строителей и арендаторов В Санкт-Петербурге неожиданное потепление до +18 градусов вынуждает участников рынка недвижимости менять привычный ритм работы. Как погодные аномалии влияют на строительные графики и спрос на аренду - в материале с критическим взглядом на последствия. Фотография: Restate.ru В апреле 2026 года Санкт-Петербург оказался в центре погодной аномалии: синоптики зафиксировали резкое потепление, температура воздуха впервые с начала месяца поднялась до +16…+18 градусов. Для города, где весна обычно затягивается, такой скачок стал неожиданностью не только для горожан, но и для профессионалов рынка недвижимости. Строительные компании, привыкшие к затяжным холодам и влажности, внезапно столкнулись с необходимостью пересматривать графики работ. Высокая температура и быстрое подсыхание почвы открыли возможности для ускорения наружных работ, но одновременно создали новые риски. По данным телеграмм канала «Пятый угол», многие подрядчики были выну

Спрос на квартиры в исторических районах растет несмотря на нехватку новостроек В историческом центре Санкт-Петербурга практически не осталось свободных участков для строительства, что привело к острому дефициту нового жилья и росту цен. Девелоперы вынуждены осваивать последние редевелопмент-площадки, а покупатели сталкиваются с ограниченным выбором и высокой конкуренцией за качественные объекты. Фотография: Restate.ru В последние годы центральные кварталы Санкт-Петербурга оказались в эпицентре борьбы за каждый свободный метр. Девелоперы вынуждены искать возможности для строительства там, где еще сохранились участки под редевелопмент или точечную застройку. Как отмечает DP.ru, исторические районы, расположенные в стороне от шумных туристических маршрутов, становятся особенно привлекательными для покупателей, которые ценят тишину и близость к деловой инфраструктуре. Одной из таких территорий стала зона вдоль Синопской набережной, между улицей Тульская и проспектом Бакунина. Местные жите

Дефицит кадров тормозит стройки: застройщики пересматривают планы Рынок недвижимости России впервые за долгое время оказался в условиях острого дефицита рабочей силы. Строительные компании вынуждены корректировать сроки и бюджеты проектов, а власти обсуждают новые меры поддержки отрасли. Как изменится рынок жилья и что ждет покупателей - в обзоре. Фотография: Restate.ru Строительная отрасль России оказалась в ситуации, когда нехватка рабочих рук стала не просто временной проблемой, а фактором, способным изменить расстановку сил на рынке недвижимости. По данным Банк России, дефицит кадров уже влияет на темпы реализации проектов и стоимость квадратного метра. В последние годы застройщики привыкли к стабильному притоку рабочей силы, но в 2026 году ситуация резко изменилась. Компании вынуждены конкурировать за специалистов, что приводит к росту зарплат и увеличению издержек. Особенно остро проблема ощущается в Москве и крупных городах, где объемы строительства традиционно высоки. Дефицит к

Девелопер выводит 17 тысяч м² коммерции в ЖК «Остафьево» В Щербинке завершено строительство первого торгового центра от «Самолет». Объект площадью почти 17 тысяч квадратных метров получил разрешение на ввод и уже готов к открытию. В комплексе разместятся магазины, фудкорт, офисы и паркинг на 214 машиномест. Фотография: Restate.ru В московском районе Щербинка завершено строительство первого многофункционального торгового центра от компании «Самолет». Проект стал частью жилого комплекса «Остафьево» и уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, что подтверждает готовность объекта к работе на рынке коммерческой недвижимости столицы. Площадь нового комплекса составляет почти 17 тысяч квадратных метров. Внутри предусмотрены торговые помещения для продуктовых и непродовольственных магазинов, современный фудкорт, а также открытая летняя веранда. На третьем этаже разместились офисные и административные пространства, что позволяет использовать объект не только для ритейла, но и для деловой ак

Сильная валюта усложняет доступ к финансированию и требует новых решений Российский рубль сохраняет устойчивость вопреки ожиданиям рынка, что замедляет снижение процентных ставок и создает новые вызовы для строительных компаний. Изменения в финансовых потоках и накопление валютных активов внутри страны вынуждают девелоперов пересматривать стратегии и искать гибкие подходы к управлению ресурсами. Фотография: Restate.ru Стабильность рубля в последние годы стала неожиданным фактором для российского строительного сектора. Финансовые модели, которые еще недавно опирались на постоянный отток капитала и более слабую национальную валюту, теперь требуют пересмотра. По данным Минэкономразвития, рубль останется крепким, а снижение процентных ставок будет происходить медленнее, чем рассчитывали участники рынка. Для девелоперов и инвесторов это означает, что доступ к дешевым кредитам откладывается на неопределенный срок. Банки не спешат пересматривать условия по ипотеке и проектному финансированию,

Росреестр готовит жесткие перемены в контроле за землей В 2026 году Росреестр инициирует масштабную реформу муниципального земельного контроля. Ведомство требует от регионов и Совета Федерации согласовать новые законы, чтобы остановить хаос с использованием участков и вернуть прозрачность на рынок земли. Фотография: Restate.ru Муниципальный контроль за землей в России трещит по швам: регионы теряют рычаги влияния, а на местах множатся конфликты из-за неэффективного надзора. Как пишет ТАСС, Росреестр официально признал провал действующей системы и начал подготовку законодательных изменений, которые должны изменить правила игры для всех участников рынка. Ведомство под руководством Олега Скуфинского получило от правительства четкое задание: совместно с главами регионов и при поддержке Совета Федерации выработать пакет новых инициатив. Главная цель - заставить муниципалитеты реально контролировать, как используются земельные участки, а не просто отчитываться на бумаге. Сейчас, по оценке Ро

Дефицит бюджета ударил по строительству: застройщики ждут перемен В первом квартале 2026 года дефицит бюджета РФ усилил давление на строительный сектор. Рост расходов и нестабильные доходы от сырья заставили застройщиков пересмотреть планы, а власти не спешат менять бюджетное правило. Как это скажется на рынке недвижимости - в материале. Фотография: Restate.ru В начале 2026 года российский строительный рынок оказался в непростой ситуации: дефицит федерального бюджета стал заметно влиять на динамику отрасли. По данным Московской биржи, министр финансов Антон Силуанов связал рост дефицита с падением нефтегазовых поступлений и необходимостью авансировать крупные компании для поддержания их оборотных средств. Эти меры, хоть и временные, уже отразились на планах девелоперов и подрядчиков. Снижение доходов от экспорта сырья привело к тому, что государство стало осторожнее в распределении средств на инфраструктурные проекты. В результате часть новых строек была отложена, а некоторые застройщи

Теневая доля рынка лишает бюджет миллиардов и оставляет граждан без защиты Российский рынок риэлторских услуг остается одним из самых непрозрачных: значительная часть сделок проходит вне легального поля, что приводит к потерям для граждан и государства. В Совете Федерации обсуждают концепцию закона, который может радикально изменить правила игры. Фотография: Restate.ru Рынок риэлторских услуг в России давно стал зоной риска для покупателей и продавцов недвижимости. Отсутствие четких правил и контроля привело к тому, что значительная часть сделок проходит вне легального поля. По данным ТАСС, сенаторы разработали концепцию законопроекта, который должен навести порядок в этой сфере и вывести из тени тысячи посредников. Вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев на коллегии Росреестра заявил, что подготовленный документ предусматривает создание специального реестра риэлторов, введение обязательных требований к профессионалам рынка, а также новые стандарты оформления договоров и расчетов