Витрина недвижимости Restate

Инвесторы смещают фокус на исторические здания Москвы В Москве резко вырос спрос на объекты культурного наследия: девелоперы и частные инвесторы конкурируют за старинные особняки, несмотря на сложную документацию и высокие цены. Почему элитные дома становятся новым инвестиционным трендом - в обзоре. Фотография: Restate.ru В последние месяцы московский рынок недвижимости столкнулся с неожиданным всплеском интереса к историческим зданиям. Девелоперы и частные инвесторы активно включились в борьбу за объекты культурного наследия, что подтверждается рекордным числом заявок на последних аукционах. По данным ТАСС, сразу три старинных особняка в центре столицы вызвали ажиотаж среди участников торгов, а общее количество претендентов приблизилось к сорока. Особняки в 3-м Голутвинском и Малом Власьевском переулках, а также флигель на Николоямской улице стали предметом ожесточенной конкуренции. За усадьбу Рябушинских в 3-м Голутвинском боролись 19 инвесторов, за дом летчика Россинского в Малом Вл

GloraX превращает бренд в источник сотен миллионов рублей Финансовый отчет «Глоракс Групп» за 2025 год раскрывает необычную схему: почти вся выручка компании формируется за счет платежей за использование бренда GloraX. Как работает эта модель и почему активы группы резко сократились - разбор ключевых цифр. Фотография: Restate.ru В 2025 году «Глоракс Групп» оказалась в центре внимания рынка недвижимости из-за своей нестандартной финансовой структуры. Компания, не являясь крупным девелопером, сумела собрать 349,3 млн рублей выручки, причем практически вся эта сумма поступила от роялти за использование товарного знака GloraX. Платежи за бренд разделены между латиницей и кириллицей, что подчеркивает значимость интеллектуальной собственности для группы. Активы «Глоракс Групп» за год сократились на треть и составили 4 млрд рублей. Несмотря на это, чистая прибыль выросла на 13% и достигла 110,9 млн рублей. Однако анализ структуры доходов и расходов показывает: компания функционирует скорее ка

Технологии ускоряют стройки Москвы и снижают риски для застройщиков В столице внедряют цифровые инструменты для контроля и оптимизации строительных процессов. Новые решения позволяют минимизировать ошибки, повысить качество и ускорить сдачу объектов, а также расширяют влияние московских компаний за пределами региона. Фотография: Restate.ru В последние годы строительный сектор Москвы переживает заметную трансформацию: цифровизация и внедрение новых технологий становятся не просто трендом, а необходимостью для выживания на рынке. Компании, которые еще недавно полагались на традиционные методы, вынуждены пересматривать подходы к организации работ и управлению проектами. Удаленное управление башенными кранами, интеграция «умных» 3D-сканеров и использование инновационных строительных конструкций - эти решения уже не выглядят экзотикой. По данным sobyanin.ru, московские разработки востребованы не только в столице, но и в других регионах России, а также за рубежом. Такой экспорт технологий го

Крылатское удерживает демографию: рост цен и дефицит новостроек В Крылатском за пять лет население почти не изменилось, но цены на жилье взлетели из-за нехватки новых проектов. Экология и спортивная инфраструктура удерживают жителей, а ограниченное предложение подталкивает стоимость квадратного метра к новым рекордам. Фотография: Restate.ru В западной части Москвы район Крылатское оказался в уникальной ситуации: за последние пять лет его население практически не изменилось, а рынок недвижимости столкнулся с острым дефицитом новых предложений. По данным Forbes, с 2020 по 2025 год прирост жителей составил всего 0,5% - с 82 000 до 82 400 человек. Такая стабильность стала редкостью для мегаполиса, где большинство районов переживают либо отток, либо резкий прирост населения. Эксперты объясняют этот феномен однородностью состава жителей. В Крылатском традиционно проживают семьи в нескольких поколениях, что формирует устойчивое сообщество и снижает миграцию. Район привлекает не только экологи

Девелоперы теряют контроль: 64% жалуются на хаос в планировании Российские застройщики сталкиваются с невозможностью строить долгосрочные стратегии: большинство отмечают постоянные изменения правил и рост издержек. Банковское кредитование становится все менее доступным, а неопределенность на рынке только усиливается. Фотография: Restate.ru В 2026 году российский строительный рынок оказался в ситуации, когда привычные механизмы управления проектами перестали работать. Девелоперы из 40 регионов страны фиксируют: долгосрочное планирование стало практически невозможным. По данным Единого ресурса застройщика, 64% компаний называют именно этот фактор главным препятствием для развития. Ситуация не меняется второй год подряд, и отрасль продолжает работать в условиях постоянной неопределенности. Рост себестоимости строительства, который отмечают 61% опрошенных, стал еще одной серьезной проблемой. Материалы дорожают, логистика усложняется, а подрядчики вынуждены пересматривать сметы чуть ли не е

Уязвимые роботы угрожают безопасности домов и участков Современные роботы для дома и участка оказались неожиданно уязвимы: искусственный интеллект за считанные часы обнаружил десятки опасных дыр в их защите. Это ставит под сомнение безопасность умных устройств, которые все чаще появляются в жилых комплексах и коттеджах. Фотография: Restate.ru В последние годы рынок недвижимости активно интегрирует умные устройства: газонокосилки, экзоскелеты для строителей, роботы для мойки окон. Их обещают как гарантию комфорта и безопасности, но реальность оказалась куда менее радужной. Как пишет Всеостройке.рф, исследование с применением искусственного интеллекта выявило тревожные уязвимости в популярных роботизированных системах. ИИ-агенту понадобилось всего семь часов, чтобы протестировать три устройства, которые уже используются на объектах недвижимости: умную газонокосилку, экзоскелет и робота для мойки окон. За это время система обнаружила 38 серьезных дыр в их защите. Для рынка, где безопаснос

Падение интереса к высоткам: москвичи выбирают малоэтажные кварталы В Москве фиксируется устойчивый сдвиг: горожане все чаще предпочитают малоэтажные комплексы вместо высотных зданий. Причины - желание тишины, экологии и развитой инфраструктуры. Как это отражается на рынке и почему застройщики вынуждены менять стратегию. Фотография: Restate.ru В последние годы в Москве наметился заметный разворот в предпочтениях покупателей жилья. Если еще недавно высотные комплексы считались символом столичного статуса, то теперь все больше москвичей отдают предпочтение малоэтажным проектам. Причины перемен лежат не только в эстетике, но и в изменении образа жизни, который диктует новые требования к комфорту и среде обитания. Плотная застройка, шум и постоянный поток людей в высотных районах перестали восприниматься как признак прогресса. На первый план вышли вопросы приватности, доступности зеленых зон и возможности вести размеренный образ жизни. Малоэтажные кварталы, ранее считавшиеся уделом пригоро

ЦБ назвал критический порог ипотечных ставок для рынка жилья Руководитель Центробанка обозначила предел, при котором ипотека перестает быть доступной для большинства россиян. Новые условия кредитования уже сказываются на активности покупателей и динамике цен на жилье. Фотография: Restate.ru Ситуация на рынке ипотечного кредитования в России продолжает оставаться напряженной. После серии повышений ключевой ставки банки вынуждены пересматривать условия выдачи займов, что напрямую влияет на спрос на жилье. По оценке экспертов, нынешний уровень ипотечных ставок уже близок к тому порогу, за которым спрос начинает резко снижаться. В последние месяцы банки фиксируют заметное сокращение числа заявок на ипотеку. Причина очевидна - рост процентных ставок делает покупку квартиры в кредит менее привлекательной. Для многих семей ежемесячные платежи становятся неподъемными, а первоначальный взнос увеличивается. Это особенно заметно в крупных городах, где стоимость жилья традиционно выше. Застройщики

Передача 7567 ключей и рост ввода жилья на 20%: что скрывают цифры Девелоперы рапортуют о выдаче тысяч ключей и рекордных объемах ввода жилья, но за внушительными показателями скрываются новые вызовы для рынка. Почему рост не всегда означает стабильность - в нашем материале. Фотография: Restate.ru В начале 2026 года застройщики Москвы и области демонстрируют заметный прирост по ключевым показателям. С января по март клиентам передано 7567 ключей от квартир и коммерческих помещений - это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако за сухими цифрами скрывается неоднозначная динамика: рекордные объемы ввода жилья не всегда гарантируют устойчивость рынка. На 23 марта введено в эксплуатацию 195 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 172 тысячи квадратов. Темпы строительства ускоряются, но эксперты отмечают: столь быстрый рост может привести к перенасыщению предложения, особенно на фоне нестабильного спроса и ужесточения условий и

ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся. Фотография: Restate.ru В последние месяцы на рынке коммерческой недвижимости Москвы наметился новый вектор: крупные девелоперы все чаще обращают внимание на бывшие промышленные территории, где еще недавно царила стагнация. Одним из самых заметных событий стало приобретение ПИК участка «Ленинградское, 65», где сейчас расположен бизнес-парк River City. Этот объект занимает 4 гектара и включает шесть корпусов, которые были переоборудованы из старого хладокомбината в начале 2000-х годов. Сделка вызвала немало вопросов среди экспертов. ПИК известен как застройщик жилых комплексов, а не офисных центров, и перенос собственных офисов с Баррик