МариПроИнвест

В последнее время инвестиции в термальные комплексы, особенно в Подмосковье, начали набирать всё большую популярность. Инвестиции в термальный комплекс привлекают частных инвесторов возможностью участвовать в проекте недвижимости ещё на стадии строительства и потенциально получать доход после его запуска. Сначала в 2024 году был запущен инвестпроект Green Flow «Парк Скандинавия», а в текущем 2026-м — инвестиционный проект «Термы Бора-Бора» в Подольске. И что сразу же привлекает внимание: заявленная доходность по новому комплексу «Термы Бора-Бора» планируется до 50% годовых. Такая потенциальная доходность инвестиций заметно выше доходности по многим другим финансовым инструментам — вкладам, накопительным счетам, акциям и облигациям. На первый взгляд инвестиции в «Термы Бора-Бора» выглядят привлекательными. Однако высокая доходность практически всегда означает и повышенные риски инвестиций, поэтому к предложениям с подобными цифрами я отношусь с большой осторожностью. И стараюсь разоб

Итак, ИКС 5 в этот раз рекомендовала выплатить очень высокий промежуточный дивиденд в размере 368 руб/акция. Причём уже понятно, что дивиденд будет одобрен на общем собрании акционеров 18 декабря, так что акции можно было бы сейчас даже и докупить под такую высокую доходность ~ 13,7% (последний день покупки 5 января. подробнее в телеграме) Однако, есть ряд моментов, которые как раз сегодня полностью прояснились. И меня, например, серьезно озадачивают. ❓Поэтому и готового ответа на вопрос: стоит ли сейчас покупать акции ИКС 5 под под такую хорошую доходность у меня всё ещё нет. Тут есть над чем подумать. ✅ Всё дело в том, что ИКС 5 решила в этот раз выплатить промежуточный дивиденд в долг, и после выплаты показатель чистый долг/EBITDA может вырасти до 1,4х, хотя сейчас по итогу за 3-й квартал составляет 1х. И для дальнейших дивидендных выплат это плохо. Потому что, согласно див. политике ИКС 5 отталкивается от объёма свободного денежного потока при целевом значении коэффициента чисты

Итак, уже во вторник состоится одно из самых интересных размещений новой недели. На долговой рынок вновь выходит всем известный застройщик Эталон и предлагает прозрачный фикс с высоким ежемесячным купоном до 20,5%❗️ 👆И в плане доходности, сейчас такое размещение, как глоток свежего воздуха. Потому что, например, на прошлой неделе, по той же Инарктике в итоге купон по фиксу укатали до 15,75%. И как раз по этой причине я не стала участвовать в размещении. Заранее для себя определила, если будет купон ниже 17%, то я точно пас. Подробнее уже был пост в телеграме. ❓Потому что в чём смысл давать в долг под 15,75%? Под такой процент пока ещё можно разместить средства на вкладе. А вот вклад с доходностью > 20%, причём на 2 года уже не найти, и потому и предстоящее размещение от Эталона выглядит очень заманчиво. К тому же, мне видится, что будет ещё и возможность дополнительно заработать на росте тела самой облигации. Только вот не стоит забывать, что высокая доходность несёт в себе пр

Очень много частных инвесторов придерживаются консервативного подхода на фондовом рынке, используя стратегию "купил и держу". По моему мнению, стратегия на нашем фондовом рынке, особенно сейчас, когда рынок торгуется уже больше года в широком боковике, работает очень плохо, поэтому сама я торгую и инвестирую довольно активно. Как именно, как раз сегодня более подробно написала в телеграме. Однако, большая часть инвесторов не располагает временем, знаниями и необходимым опытом, чтобы также активно торговать и инвестировать, поэтому и предпочитает придерживаться более консервативного подхода. И при таком подходе лучше всего делать акцент на стабильные дивидендные истории, которых на нашем рынке осталось совсем немного. ✅ И здесь на первом месте, конечно же, МТС, так как это акция уже очень давно превратилась в квази облигацию, потому что на протяжении многих лет МТС является "дойной дивидендной коровой" для материнской компании "АФК Система". Хотя сейчас из-за роста ключевой ставки

Каждый год в ноябре на нашем фондовом рынке стартует зимний дивидендный сезон, к которому лично я предпочитаю готовиться заранее. И уже купила акции под дивиденды с учётом получить дополнительную 13-ю зарплату как раз под Новый год. Ну кто из нас не любит такие вот подарочки?😁 К тому же, дивидендные гэпы под Новый Год часто закрываются очень быстро. ✅ И в этот в раз в этом плане есть уже безусловные лидер - Циан. Подробнее про покупку под дивиденды акций компании писала ещё 28 октября в телеграме. И с того момента, акции уже неплохо выросли, но див. доходность по ним всё равно остаётся очень привлекательной, даже если покупать под будущие дивы и на текущих уровнях в районе 671 -676 рублей. К тому же, не стоит забывать, что Циан - это компания роста. 👆Сама я заходила в Циан ещё до объявления дивидендов, так как положительное решение по ним было более чем ожидаемо. А потому в моменте даже была удивлена, когда акции проливали в район 615 -600 рублей, там их как раз и добирала. И п

Рынок облигаций, как и рынок акций, сегодня подрастает, так что скорее всего и там, и там выходим из глубокой коррекции и постепенно возобновим рост, хотя в ближайшее время можем после роста на рынке акций как раз получить откат вниз, так как утром не смогли пройти знаковый уровень 2600 по индексу Мосбиржи. Однако, я, например, рассматриваю его как возможность для докупки дивидендных историй. Тот же Сбер выглядит сегодня лучше рынка, так как по нему за 2025 -й год ожидается повышенный дивиденд. Тем более, и из резюме Центробанка можно сделать вывод о том, что уже на декабрьском заседании ключевая ставка снова может быть снижена до 16 -15,5%. И если по акциям уже чуть ранее следовало рассмотреть новые див. истории, которые могут сыграть в самое ближайшее время, например, тот же Циан, так как в итоге можно получить годовую доходность в районе 30% и больше. Подробнее писала уже в телеграмме. Или же ИКС5, по которой Альфа Инвестиции, например, в зимний сезон ожидают выплату дивидендов

Итак, сегодня начались дебютные торги после IPO GloraX ✅Это первое IPO за последние полгода на нашем рынке, и я в нём в этот раз поучаствовала, так как компания прибыльная и динамично развивающаяся, несмотря на проблемы в строительной отрасли из-за высокой ключевой ставки. К тому же, в этом году облигации компании уже стали для меня одной из самых прибыльных историй на долговом рынке💰 ✅В отчётности компании за первое полугодие 2025 года наблюдаается устойчивый рост всех финансовых показателей. ✅Однако, дебютные торги начались сейчас с пролива вниз ~ на пару-тройку процентов, что мной было ожидаемо, так как несмотря на то, что компания реально топовая, интереса у инвесторов во время размещения она не вызвала. Многим из тех, кто напрямую не связан со строительной отраслью, она просто незнакома. Я сама узнала о ней относительно недавно от знакомых риелторов, которые все как один на размещениях скупали её облигации. Впрочем, пролив вниз, учитывая потенциал роста акций в ближайшие дни,

Большинство инвесторов сейчас волнует этот вопрос, и я не исключение, так как компания ранее являлась дивидендным аристократом. И на протяжении 25 лет непрерывно выплачивала высокие дивиденды, а последние 13 лет выплаты проводились дважды в год. А потому практически у каждого среднесрочного и долгосрочного инвестора акции Лукойла есть в портфеле. И никто не спорит, что было очень приятно всегда получать под Новый год дополнительную премию по Лукойлу. К тому же, очень часто после отсечки в декабре Лукойл закрывал див. гэпы буквально за несколько дней, так, например, было в прошлом году, что для инвесторов являлось дополнительным плюсом. ❓Но будет ли так и в этот раз? Теперь после введённых санкций вопрос сложный, а потому давайте попробуем разобраться что же на самом деле произошло. Особенно, с учётом того, что после введённых санкций появилось множество комментариев от "всёпропальщиков" о том, что бизнесу Лукойла пришёл конец, и на дивиденды в ближайшем и отдалённом будущем точно не с

Итак, застройщик номер 1, Группа Компаний Самолёт, которая входит в перечень системообразующих предприятий РФ, и является лидирующей компанией в отрасли, решила снова занять на долговом рынке ещё 3 млрд. И это при том, что чистый долг компании вырос за полгода ещё на 20%❗️ и уже достиг 351 млрд. по сравнению с итогами 2024 года. А о проблемах в компании все давно знают, ещё год назад Сбербанк начал рассылать своим привилегированным клиентам предупреждения о возможном банкротстве ГК Самолёт, а как известно, дыма без огня не бывает. И мне уже думается, что вопрос банкротства в данном случае может быть только вопросом времени. Очевидно, что компания сейчас выбрала тактику рефинансирования текущих займов, пытаясь пережить свои худшие времена, так как не справляется с высокой долговой нагрузкой. Но увеличивая её, тем самым наоброот ещё больше усугубляет ситуацию. А потому уже и не факт, что несмотря на то, что ГК Самолёт и является крупнейшим застройщиком, в будущем это не приведёт к банкро