Юридический бутик ABL & LEX

Банкротство застройщика: чек-лист, как защитить свои права

Что считать банкротством застройщика?
Юридически банкротство — это признанная судом неспособность организации исполнить обязательства перед кредиторами. Процедура банкротства инициируется в арбитражном суде, после чего назначается конкурсный управляющий и начинается работа по выявлению активов, формированию реестра требований и поиску путей завершения строительства.
В случае банкротства застройщика ключевую роль играет конкурсный управляющий. Закон предъявляет к нему особые требования: опыт в строительной отрасли или участие в банкротствах других застройщиков, отсутствие серьезных нарушений и прохождение специального обучения.
Как

Изъятие без изъятия: новая форма лишения права собственности

Когда собственность есть, но её как бы нет — мы вступаем в зону юридического вакуума.
Представьте: у вас есть земельный участок, с документами, с кадастровым номером, с реальной историей владения и цепочкой перехода прав. Но однажды его локация "теряется". Не в натуре, не на бумаге — а в цифровом поле. Точнее, в ЕГРН. И вы больше не можете провести межевание, уточнить координаты, застроить или продать. Почему? Потому что государство решило, что нельзя. Без мотивации, без компенсационного механизма и без разъяснений как дальше жить.
При этом на вашей земле вдруг возникает новый участок, с другим владельцем. Вроде как реестр

От вопроса о согласии супруга на покупку к теории распорядительных сделок

Известный затык с тем, требуется ли нотариальное согласие супруга на покупку, а не только продажу, имеет интересный теоретический аспект
Так наз. распорядительные сделки по необходимости договоры, потому что нельзя никого сделать правообладателем помимо его воли.
Но вот какой нюанс - с точки зрения отчуждателя можно говорить о распорядительной сделке, потому что отчуждателю есть чем распорядиться.
А с точки зрения приобретателя о какой распорядительной возможности в отношении не принадлежащего ему предмета может идти речь?
В "обязывающей" никто ничем не распоряжается, все одинаково пользуются сделкоспособностью, не

Как мы победили Префектуру г. Москвы и отсудили больше полутора миллионов из бюджета города

Добрый день.
Наша команда хотела бы поделиться очередным нашим победным делом.
Итак, немного предыстории.
В 2022 году у нашего клиента демонтировали и вывезли металлический бокс с находящимся внутри имуществом.
Клиент (фирма) обратились к нам.
Мы собрали соответствующий пакет документов и направили в Префектуру заявление о возврате вывезенного имущества. но что от города нам поступил отказ.
Тогда мы подготовили Исковое заявление и направили его в суд, с требованием вернуть имущество.
В ходе рассмотрения дела, Префектура заявила, что имущество они уже утилизировали (как оказалось незаконно) и ничего ве