садовое обшество березка

Что такое имущество общего пользования в СНТ по «новому» закону 217-ФЗ? Кому принадлежит земля общего пользования и возможно ли ее отчуждение? Как происходит передача земель общего пользования СНТ в собственность? И другие важные вопросы 1. Что такое ЗОП и ИОП в СНТ? Здесь очень простая расшифровка: ЗОП – это земли общего пользования, ИОП – имущество общего пользования СНТ. В России с 2017 года действует закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который до сих пор называют “новым”. Именно он определяет, что такое земли и имущество общего пользования, как они создаются и как ими можно распоряжаться. 2. Что такое земли общего пользования в СНТ по «новому» закону? В двух словах – это вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к частным участкам. В законе 217-ФЗ она называется немного иначе – «Земельные участки общего назначения» (п. 6 ст. 3), но сути это не меняет, так что мы можем продолжать называть их землями общего

Может ли председатель СНТ размещать в открытом доступе списки должников?    Мнение адвоката Юлии Самсоновой.    В каждом СНТ рано или поздно возникают споры о персональных данных. Где грань между информированием и нарушением закона? Давайте разберемся.    Списки должников на информационном стенде. Законном ли?    Позиция председателя: Все должны знать, кто не платит! Это общественный контроль.  Позиция закона: Это незаконно. Публикация ФИО и сумм долга – распространение персональных данных.  Компромисс: Допустимо, по мнению Роскомнадзора, публиковать номера участков и суммы долгов, но без указания фамилий. Хотя судебная практика по вопросу объема персональных данных противоречива, некоторые суды полагают, что нельзя публиковать даже списки с указанием номера участка и суммы долга.    Напомним, что существуют законные методы истребования задолженности – направление персональных уведомлений по почте или в рамках судебного процесса.    Я председатель, мне можно всё! Так ли это?    Позици

Перед тем как начать строительство дома, важно определить тип участка — ИЖС, СНТ или ЛПХ. От этого зависит не только возможность возведения жилого здания, но и подключение коммуникаций, оформление прописки и налоги. Если вы планируете купить земельный участок ИЖС, стоит разобраться, чем он отличается от других категорий и почему его выбирают для постоянного проживания. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это земли, предназначенные специально для возведения частных домов, пригодных для круглогодичного проживания. Здесь можно оформить прописку, подключить центральные сети и оформить дом в собственность по упрощённой схеме. Преимущества ИЖС: Ранее к ИЖС относились с опасением из-за более строгих требований к застройке и немного более высокой налоговой ставки. Однако эти особенности обеспечивают порядок, безопасность и стабильность, делая такой участок лучшей инвестицией для семьи. СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — это земли сельхозназначения, где основное разрешённое и

❗ 5 шагов, чтобы не купить проблемный участок: как проверить землю без юриста Покупаете участок под дом или бизнес? Рассказываю, как за 30 минут сделать градостроительный анализ самостоятельно — без юриста и без платных сервисов. Проверяем ВРИ, ЗОУИТ и коммуникации — просто и по делу. Зайдите на сайт rosreestr.gov.ru → “Публичная кадастровая карта”. Введите кадастровый номер. В карточке участка посмотрите: 💡 Если написано “для сельхозпроизводства” — строить дом нельзя. Если “для индивидуального жилищного строительства” — можно. Перейдите на геопортал вашего региона (для Москвы и области — https://geoportal.mosreg.ru). Там можно включить слой “Территориальные зоны” и увидеть, в какой зоне находится участок — Ж (жилая), П (производственная), ОД (общественно-деловая) и т. д. 📍 Это важно, потому что именно зона определяет, что разрешено строить: например, в жилой зоне нельзя ставить цех, а в производственной — коттедж. Это самая частая “мина” под застройкой. ЗОУИТ включают: 📍 На

Счетчики электроэнергии на столбах ЛЭП в СНТ — устройства, которые используются для учета потребленного электричества. Иногда их установка вызывает массу проблем, в том числе и потому, что не совсем ясно, обязательно их использовать или нет, и кто несет расходы по их монтажу. Рассказываем, как и по каким правилам устанавливаются счетчики в садовых некоммерческих товариществах, что важно знать жителям, чтобы при необходимости защитить свои права, а также о том, как ведется учет электроэнергии в СНТ. Установка прибора учета — это требование закона. Счетчик фиксирует, сколько электроэнергии потребил каждый дом, и на основании этих данных рассчитывается оплата. Без электросчетчика нельзя легально подключиться к сети, а если вы уже подключены, то без него начисления будут идти по нормативам. В таких случаях итоговая сумма часто выходит в 2–3 раза больше. При выборе и установке счетчика важно соблюдать три основных правила: При поиске ответа на этот вопрос довольно часто возникает конфликт.

Собственники дач могут сталкиваться с проблемой вывоза мусора из своего поселка. Причем жители могут даже не знать о действующих правилах или о том, как организовать регулярный вывоз отходов вместо того, чтобы накапливать его неделями. Рассказываем о том, как осуществляется вывоз мусора в СНТ. А также о нормах, регулирующих вывоз мусора в садовых товариществах и штрафах, которые могут ожидать тех, кто игнорирует правила и создает несанкционированные свалки. С 2019 года в России действует единая система обращения с твердыми коммунальными отходами. Теперь вывоз мусора в СНТ — необходимость, установленная федеральным законом. Причем неважно, живут ли владельцы участков на даче круглый год или приезжают только летом — вывоз мусора с дачи должен быть организован. Есть несколько видов отходов, которые могут образовываться от жизнедеятельности людей, в том числе и на дачах. Это твердые коммунальные отходы (ТКО), крупногабаритные отходы (КГО), строительный мусор и прочие отходы. Вывоз ТКО в СН

Профессор Финансового университета при правительстве РФ Надежда Капустина в беседе с Lenta.ru сообщила, что за сжигание листвы и других растительных остатков на приусадебных участках могут быть назначены штрафы в размере от пяти тысяч до 15 тысяч рублей. Сжигать мусор можно только в предназначенных для этого местах. Продукты горения растительных остатков содержат канцерогенные вещества и загрязняют воздух. Профессор предложила использовать альтернативные методы утилизации отходов, такие как компостирование и измельчение, написали «Известия». Кроме того, по словам Капустиной, в осенний период контролирующие органы выявляют самовольные постройки, возведенные в течение дачного сезона. Штрафы для физических лиц могут достигать пять тысяч рублей, а для юридических — одного миллиона. Также может потребоваться снос незаконно возведенных конструкций за счет нарушителя, отметила эксперт. Председатель союза дачников Московской области, депутат Никита Чаплин предупредил дачников о наказании за на