📄Поэтажный план: зачем нужен и что содержит

📏 Поэтажный план - графическое приложение к технической экспликации, которое детально отображает планировочную структуру каждого этажа здания или отдельной квартиры.
🏢 Без этого документа нельзя провести многие операции с недвижимостью. План нужен для продажи или покупки квартиры, для получения ипотеки, чтобы узаконить перепланировку, провести газ или признать дом аварийным.
✏️ Графическая часть поэтажного плана фиксирует расположение конструктивных и планировочных элементов:
🔹несущих стен и межкомнатных перегородок;
🔹дверных проемов и оконных блоков;
🔹 балконов, лоджий, террас;
🔹 размеры линейных габаритов помещений и стен.
🏡 Документ включает технические характеристики: материалы стен, уровень физического износа здания, высоту потолков. Элементы на чертеже отображаются с помощью унифицированных условных обозначений.
🏪 Поэтажный план неразрывно связан с экспликацией — таблицей, содержащей пояснения к чертежу. В ней перечислены все помещения и их характеристики. Для офисов, магазинов и производственных зданий в документацию также включают категорию пожарной опасности и класс функциональности по ПУЭ (Правилам устройства электроустановок).
👷🏻‍♀️Подготовку поэтажного плана имеют право осуществлять только кадастровые инженеры или специализированные организации, обладающие необходимыми допусками. Готовый документ является основанием для внесения актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
ℹ️ Заказать экспликацию или поэтажный план вы можете на нашем сайте ( https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/copies-of-technical-documentation/ )