ЧТО ДЕЛАТЬ

если дом вышел
за границы земельного участка

Чем грозит нарушение границ
При обнаружении ошибки владелец сталкивается с невозможностью зарегистрировать право собственности на строение, выполнить постановку на государственный учёт. Также присутствует риск признания объекта самовольной постройкой.

Как узнать, что дом вышел за пределы участка
Через публичную кадастровую карту.
При подготовке техплана на постройку (например, после строительства или реконструкции).
При проведении межевания на смежном участке (когда сосед узнаёт, что его площадь пересекает чужой объект).

Чтобы понять, как урегулировать обстоятельства, следующим шагом нужно выявить, кому принадлежит земля, на которую выходит дом: муниципалитету или частному лицу.

Дома выходит на частный участок
Если дом заходит на частную собственность, юристы по земельным вопросам рекомендуют договориться с соседом о перераспределении.

Дом выходит на муниципальный участок
Если определили, что дом попадает на муниципальные земли, одним из способов становится прирезка площади.

Регистрация новых границ
Владельцу потребуется подготовить комплект документов:
Копию паспорта или доверенность на представителя.
Документ-основание на недвижимость (например, свидетельство о наследовании).
Межевой план с исправленными координатами.

После чего материалы передаются на проверку. В течение 7 рабочих дней регистратор выдаёт выписку с обновлённой информацией.
- - - -

Часто задаваемые вопросы в этой теме:
Какие отступы нужно соблюсти?
Ответ: Жилое строение должно находиться от красных линий на расстоянии 5 метров. От забора — 3 м. При этом удалённость по отношению к зданиям должна соблюдать санитарные и противопожарные параметры. Другие расстояния регламентированы СНиП 30-02-97.

Если сосед вышел за границу моего участка?
Ответ: Попробуйте договориться с соседом, одним из способов разрешения, станет перераспределение. Если с владельцем смежной площади достичь согласия не удалось, можно направить в администрацию заявление о нарушении.

8 495 241-26-26, 8 926 236-99-67
arshingeo@gmail.com

Все консультации БЕСПЛАТНЫ

#АршинЪ #Верностькачеству #КадастрГеодезия #Техплан