Председатели СНТ г.Серов

Должно ли СНТ направлять уведомление в Роскомнадзор об автоматизированной обработке персональных данных? Например, при создании реестра собственников. Разбираемся с юристом. С 1 сентября 2022 года все компании, юридические лица и индивидуальные предприниматели будут обязаны уведомлять Роскомнадзор о своем намерении осуществлять сбор и обработку персональных данных. Это правило вводит новый закон №266-ФЗ, принятый в России 14 июля текущего года. Новые правила коснутся и председателей СНТ. Например, сбор персональных данных в товариществе происходит при составлении договора ГПХ или при приеме новых членов СНТ. Уведомлять Роскомнадзор придется до начала обработки персональных данных. При работе с физлицами делать это нужно будет однократно: повторное уведомление по каждому из сотрудников или членов СНТ отправлять не придется. Проинформировать Роскомнадзор можно тремя способами: - лично явиться в отделение ведомства в своем регионе; - заполнить форму уведомления в электронном виде на сай

Статья написана в ответ на комментарий нашего читателя: «В статье немного затронут вопрос по оплате взносов и платежей при переходе прав собственности. 12 апреля ИИИ продал участок ППП, 17 апреля ППП подал заявление о вступлении в члены СНТ, 14 мая его принимают в члены товарищества. 21 мая проходит собрание, где утверждается размер взноса 10 т.р. Вопрос, кто и сколько должен заплатить взносов? Взнос годовой, в этом году и ИИИ, и ППП были членами СНТ и имели собственность на территории СНТ. Каждый должен оплатить взнос пропорционально времени владения участком, с точностью до дня или месяца? Как это должно выглядеть?». Для того, чтобы разобраться с вопросами оплаты членских взносов и платежей ИИИ и ППП, для начала надо ответить на следующие вопросы: Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости обязательно нужно зарегистрировать (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ). Именно с этого момента покупатель станет собственником, причем это произойдет, даже если продавец не п

C 1 сентября вступил в силу закон, запрещающий продавать дачные участки отдельно от домов, которые на них построены. Документ опубликован на официальном портале правовых актов. Госдума приняла его 22 июля, президент подписал 31 июля. Теперь дачники не имеют права: В документе уточняется, что в инфраструктуру садоводческих участков могут включаться не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные хозяйственные постройки. К ним относятся сараи, бани, теплицы, навесы и колодцы, но не погреба и другие сооружения, представляющие собой часть жилого или садового дома. Кроме того, закон запрещает вести на садовых участках предпринимательскую деятельность. Речь идет о размещении там хостелов и мини-отелей, складов, автосервисов, мастерских, магазинов, платных бань и саун, спортзалов, кафе, ларьков, парикмахерских и тому подобного. Запрещается также нанимать работников, например для сбора урожая. При этом по-прежнему можно выращивать на даче овощи и фрукты, содерж

Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идёт речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений. Критерии неиспользования земельных участков закреплены в постановлении Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 и позволяют оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садо

Собственники земельных участков по всей России с тревогой ждут 1 сентября 2025 года. Именно с этой даты вступают в силу новые критерии, которые позволяют изымать заросшие сорняками, заваленные мусором или неосвоенные земли. Государство решило всерьез бороться с заброшенными участками, которые портят вид населенных пунктов, создают опасность для соседей и не приносят экономической пользы. Если вы владеете землей, но не привели ее в порядок, вас могут ждать не только штрафы до 50 000 рублей, но и полная потеря собственности через суд. Давайте разберемся, как работают новые правила, кого они касаются и как защитить свои законные права. Инициатива ужесточения контроля над использованием земель возникла не на пустом месте. По данным Росреестра, только в Москве за первое полугодие 2024 года было изъято более 1,8 млн квадратных метров земельных участков. Заброшенные территории становятся источником множества проблем: Цель новых правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 826 от 31

С осени вступитв силу закон, запрещающий использование земельных участков в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) для коммерческих целей. Согласно новым правилам, на территории СНТ нельзя будет организовывать хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники или магазины. Исключение сделано только для продажи выращенного урожая, но при условии, что владелец не нанимает работников, а площадь участка не превышает 50 соток. Председатель объединения «Садоводы России» Андрей Туманов отметил, что отслеживать соблюдение новых правил будет сложно, поскольку механизм контроля пока не до конца проработан. Член президиума Союза садоводов Олег Киреев поддержал инициативу, заявив, что промышленные объекты, такие как склады или автосервисы, не должны располагаться в СНТ, поскольку это место для отдыха, где люди восстанавливают силы. Он добавил, что сейчас рядом с дачами работают коммерческие предприятия, загрязняющие территорию, при этом их деятельность никак не регулируется. По его словам, п

Новые правила созданы для ответственного отношения к участкам. Но найти для них нового собственника будет сложно. С 1 сентября в России вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым установлены признаки неиспользованности земельных участков и состав земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ принят в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, в котором были установлены сроки освоения земельных участков. – Данный срок составляет три года, – рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Евгений Дингис. Цель постановления, как рассказали в Росреестре, – это борьба с заброшенными и запущенными землями. Документ вводит критерии, которые позволят инспекторам земельного надзора определять, что владелец не использует свою землю по назначению. – Критериев два: зарастание земельного участка сорной растительностью высотой более 1 метра. Принятие мер будет в том с

Для владельцев загородных участков дача — это не только отдых и свежий воздух, но и финансовые обязательства. Дорого ли содержать загородную недвижимость? Сколько, за что и кому нужно платить — посмотрим на структуру и цифры затрат, важные для грамотного планирования средств. Членские взносы — обязательные платежи за инфраструктуру. Это регулярные платежи на содержание общих объектов СНТ. Их размер утверждается на общем собрании и зависит от площади участка (обычно рассчитывается за сотку или м2) и наличия капитальных построек — зарегистрированные дом или баня увеличивают сумму. Собранные взносы распределяются по различным статьям расхода, зависящим от нужд товарищества. Примерная структура затрат СНТ, покрываемых членскими взносами, выглядит так (указана сумма с одного участка в 6 соток): Размер членских взносов в СНТ по России в 2025 году может разительно отличаться от региона к региону и даже внутри одной области. Средние цифры годовых взносов за стандартный участок площадью 6 соток

Настало время обновить статью о плюсах и минусах передачи сетей СНТ в сетевую организацию. Много что изменилось со времени выхода последней редакции этой статьи в январе этого года. Плюс № 1. СНТ не будет оплачивать потери электроэнергии в сетях, в том числе коммерческие потери (воровство электроэнергии). Плюс № 2. СНТ не будет нести бремя расходов на содержание объектов электросетевого хозяйства (эксплуатация, ремонт, аварийные и восстановительные работы и т.д.). Плюс № 3. В отношении СНТ никогда не будет оформлен акт безучетного потребления по «головному» прибору учета с выставлением огромного «штрафа». Плюс № 4. У СНТ снимается обязанность по контролю и съему показаний приборов учета садоводов. Теперь это будет делать сетевая организация. Согласитесь, это значительно облегчает нагрузку на персонал СНТ, а значит экономит затраты на зарплату штата СНТ. Плюс № 5. Вопросы увеличения максимальной (разрешенной) мощности в отношении энергопринимающих устройств садового участка у садоводов

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление, утверждающее список признаков неиспользования земельных участков. Если такие нарушения будут выявлены и собственник их не устранит в течение года, это может стать основанием для изъятия земли. Новые рекомендации касаются всех владельцев участков — как садоводов и огородников, так и тех, кто использует земельные участки для индивидуального жилищного строительства. «Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно», — отмечает руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Правила вступят в силу осенью и предусматривают трёхлетний срок на то, чтобы привести земельный у

Настоящая статья написана в продолжении статьи: «Имеет ли право СНТ передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и оказывающие услуги для СНТ или анализ Устава СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района». Мы продолжаем анализировать Устав СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района. Далее мы приведем нормы устава товарищества, которые, по нашему мнению, не соответствуют нормам действующего законодательства, и это будет заключительная статья на эту тему. Итак, в таблице представлены нормы Устава СНТ, а также замечания аудитора по выявленным нарушениям: В статье мы представили только те замечания, которые привлекли наше внимание, мы не ставили перед собой цель, выявить все нарушения норм действующего законодательства в Уставе СНТ. На этом мы закончим анализ Устава СНТ из Ленинградской области, Всеволожского района. Спасибо, что дочитали статью до конца. Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: