Изменения в законодательстве

📌Начиная с 1 марта 2025 года, в связи с изменениями, вступившими в силу, внесение данных о ранее учтенном земельном участке или объекте (здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте) в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется на основании заявления, документа, подтверждающего или устанавливающего право собственности на такой объект и межевого плана (для земельного участка) или технического плана (для остальных объектов), согласно части 5.1 статьи 69 Закона о регистрации*. Это касается заявлений о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, за исключением случаев, когда заявление подано уполномоченным органом в рамках мероприятий по выявлению правообладателей, предусмотренных статьей 69.1 Закона о регистрации.
⛔Отказ во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости может быть вынесен в ситуациях, перечисленных в части 8 статьи 69 Закона о регистрации. Например, если такие сведения уже содержатся в записях ЕГРН, представленный документ не соответствует требованиям законодательства, действовавшим на момент его создания, или если с таким заявлением одновременно не представлено заявления о государственной регистрации права, либо не предоставлены необходимые планы (межевой или технический), а также если форма такого межевого или технического плана не соответствует требованиям законодательства.
✅Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины.
❗Важно знать, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 10-ФЗ**, вносящий изменения в законодательство о регистрации недвижимости. Согласно этому закону, положения определенных статей Закона о регистрации (пункты 21.1, 21.2 части 1 статьи 26, часть 5.1, пункты 8 и 9 части 8 статьи 69) не применяются в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.
*Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
**Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».