Агентство недвижимости «Город-М171»

Давайте знакомиться #Окомпании
Агентство недвижимости «Город-М171» – это команда профессионалов, ставших друзьями на почве страсти к недвижимости.
Агентство образовалось недавно, но наша команда имеет большой опыт в сфере сделок с недвижимостью. Суммарный опыт работы на четверых руководителей 77 лет, а стаж наших агентов 100 лет!
Мы находимся в Санкт-Петербурге!
Какие услуги мы оказываем и чем можем быть полезны Вам?
Поможем купить квартиру в новостройке - не просто расскажем, а дадим аргументированное сравнение вариантов для решения Вашей задачи, окажем Вам лучший сервис и будем с Вами до самой приемки, а с кем-то даже мебель выбираем Наши эксперты трудятся на рынке строящейс

Флиппинг (с англ. "перевернуть") – это инвестиционный инструмент на рынке недвижимости – покупка квартиры с большим дисконтом, которая впоследствии переоборудуется, ремонтируется и далее продаётся по более высокой цене.
Чтобы получить высокую доходность надо учитывать, что покупка, ремонт и продажа должны занять минимальный срок. При увеличении срока есть вероятность попасть в ситуацию, когда начнётся падение рынка и ликвидность снизится. Поэтому важно анализировать рынок недвижимости. Необходимо понимание какой спрос, а также как ситуация может измениться в ближайшее время.
Что важно при флиппинге – знание рынка недвижимости, быть в курсе последних тенденций в дизайне квартир, иметь хорош

Купили квартиру в ипотеку или только планируете? Переживаете, что это ярмо на всю жизнь, что вдруг не сможете платить и у вас отберут квартиру – вот и не так всё ужасно на самом деле!)
Ярмо?! – нет! В основном рынок недвижимости растёт, конечно, были периоды проседания рынка, но не длительные – стоимость жилья восстанавливалась и увеличивалась. Как показывает статистика гнаться за ростом цен на недвижимость с помощью накоплений это как за своим хвостом гоняться.
Например:
• В 2019 году 2Ккв на юге СПб 56м² стоила 4.750.000₽, а сейчас около 11.000.000₽.
• В 2020 году студия в Невском районе была куплена за 3.500.000₽ (на тот момент казалось, что цена очень большая и прироста ожидать не стои

Все знают, что сдавая квартиру в аренду (найм) надо платить налоги. Все знают, но не все это делают.
Желая сэкономить «копейку», которая бы пошла на оплату налога, можно получить очень огромную головную боль от налоговиков.
Доходы от аренды недвижимости подлежат уплате налогов в размере:
4% - если оформлен статус самозанятого,
6% - если вы являетесь ИП,
13% - если вы просто физическое лицо.
Если сдаете апартаменты, то у вас налог будет 13%, самозанятость в этом случае оформлять нельзя, но можно оформить ИП и платить налог 6% при наличии нескольких апартаментов.
Вы думаете, что налоговой сложно узнать о сдаче жилья – вы заблуждаетесь!
ФНС уже рассылает письма владельцем нескольких ква

На последнем послании Федеральному собранию 29 февраля президент Путин сказал - «Программа семейной ипотеки действует до июля текущего года. Предлагаю ее продлить до 2030 года, сохранив основные базовые параметры».
Подробнее: https://www.rbc.ru/economics/29/02/2024/65e052099a79470d9923a0fd

Апартаменты у Невы в рассрочку 50% на 50% до 30.12.2025!
Цена в рассрочку 50% на 50%: 4 071 420₽
Первый взнос: 2 035 710₽
Остаток: 2 035 710₽ – декабрь 2025 года
В июне 2025 переходим на ипотеку, либо продаем не внося остаток с выгодой!
• Апартаменты расположены на первой линии Октябрьской набережной в Невском районе.
• На автомобиле 12 минут до КАД и 10 минут до центра.
• Метро «Улица Дыбенко» — 10 минут транспортом.
• Набережная Невы находится в буквальном смысле в минуте ходьбы от комплекса.
• Рядом с проектом есть крупные торговые комплексы — «Лондон-Молл» и ТК «Невский».
• В шаговой доступности находится парк Строителей, где есть все для отдыха и занятий спортом.
Наличие квартиры, ц

В течение 2023 года ставки ЦБ не радовали, банки ужесточили требования к заёмщикам, повысили проценты по субсидированным ипотечным программам. Государство урезало финансирование по льготной ипотеке.
Что делать
Если у вас минимальный первоначальный взнос, то конечно разумнее покупать квартиру в строящемся доме. Низкие процентные ставки по льготной ипотеке, использование материнского капитала, бонусы и рассрочки от застройщика помогут вам стать обладателем квартиры в новостройке.
На вторичном рынке при нынешних реалиях лучше в ипотеку брать небольшую сумму, чтобы платежи были для вас посильны. И не забывайте, что при улучшении экономической ситуации вы сможете рефинансировать свой ипотечный

Дорогие наши клиенты и подписчики!
Поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Дерзайте, мечтайте в новом году! С лёгкостью идите к намеченным целям! Желаем, чтобы новый год принес вам большие возможности и приятные сюрпризы!
Пусть в новом году наше сотрудничество станет залогом успеха в осуществлении намеченных целей!
Спасибо вам за доверие, за то, что были с нами в этом году!
С НОВЫМ ГОДОМ!!!

Срочная новость по изменениям в условиях по льготным программам.
Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
Порядок действий:
Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.
Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявка

Готовая 2К-квартира у метро Девяткино за 21 071₽ в месяц!
• Цена: 8 198 960₽
• Первый взнос: 1 647 991₽
• Платеж: 21 071₽/мес. на льготный период (далее 47 047₽/мес.)
Расположение:
• Метро Девяткино – 20 минут пешком
• До центра города – 30 минут на автомобиле
• В окружении сданных домов, в районе с развитой инфраструктурой
• Два выезда на КАД (через пр. Авиаторов Балтики и шоссе в Лаврики)
• Пешеходная аллея с фонтаном, авторский ландшафтный дизайн
• В окружении парков
Наличие квартиры, цена и расчёты актуальны на момент публикации.
Заинтересовал объект?
Звоните +7 (921) 426-88-88 и мы расскажем о нём подробнее.

Знайте, несмотря на то, что вы собственник, если постоянно зарегистрированное лицо не идёт сниматься с регистрационного учёта (выписываться) добровольно, то человека с учёта можно снять только по решению суда.
Помните, что есть категория лиц, которых даже по суду не снимут с учёта. К ним относятся:
1. Те, кто отказался от участия в приватизации – они сохраняют право пользования помещением. Даже при продаже объекта, новый собственник не сможет их снять с рег.учёта. Возможно, по суду и выпишут, если докажут, что имеется у человека другое жильё.
2. Если в правоустанавливающих документах на недвижимость есть запись о пожизненном пользовании объектом конкретным лицом. Это и лица получившие прав