Агентство недвижимости «Город-М171»

Как подготовить объект недвижимости к продаже

До момента начала рекламы объекта недвижимости надо, в первую очередь, сделать ревизию документов и вспомнить все нюансы, которые были во время владения недвижимостью.
1. Проверить все ли правоустанавливающие документы на руках: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор долевого участия или переуступки, решение суда, справка о выплаченном пае жск.
2. Проверить правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
3. Убедиться, что у вас оригиналы, а не цветные копии) и такое бывает.
4. Вспомните, по

Документы продавца и покупателя недвижимости после сделки.

Оказывается, не все знают какие документы надо хранить при продаже или покупке недвижимости – прорехи обнаруживаются при следующей продаже, оплате налога или судебных тяжбах.
Многие считают, что главный документ на недвижимость — это выписка из ЕГРН или ранее выдавали свидетельство о государственной регистрации, а договор купли-продажи уже и не нужен – и бывает договор даже выбрасывают.
Не хранят (или даже не берут) так же расписки о получении денег за продажу, но если вдруг судебные разбирательства, то факт получения денег продавцом недвижимости не доказать (если были расчёты наличными). Акт приема-передачи очень важный документ

Приятная новость – Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке!)

Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе от 20,1%.
Минимальные ставки по рыночной ипотеке с 01.04.2026:
• 15,7% — на покупку первичного жилья;
• 16% — на покупку вторичного;
• 17,6% — по программе «Строительство жилого дома».
В течение года с марта 2025 года по апрель 2026 в Сбербанке ставка снизилась больше чем на 10 пунктов. Конечно, 16% или 26% большая разница. Покупатели стали чуть активнее использовать при покупке недвижимости рыночную ипотеку, но в основном небольшие суммы в ипотеку до 3 млн рублей (в Санкт-Петербурге и Лен. Области) – это добавка к личным с