📌 Технический план и технический паспорт: в чём разница и зачем они нужны?

При покупке недвижимости или оформлении построенного дома важно различать два ключевых документа: технический план и технический паспорт. Они нужны для разных целей, и путать их нельзя! Разберёмся детально.
📄 Технический план
🔹 Документ, который готовит кадастровый инженер. Он содержит точные данные о здании или помещении для внесения в ЕГРН.
🔹Когда нужен? При регистрации недвижимости
🔹 Что включает?
✔ Общая площадь объекат
✔ Материал основного строения
✔ Год постройки
✔ Координаты углов объекта для привязки к земельному участку
✔ Адрес и местоположение объекта.
📋 Технический паспорт
🔹Документ, который составляет инвентаризатор (БТИ или частный специалист). Это «техническая инструкция» к объекту.
🔹 Когда нужен? для проведения сделок с недвижимостью, для оценки объекта, в страховых случаях ( пожар, паводок итд), для признания объекта аварийным, в судебных процедурах, при смене тарифов на электроснабжение и газоснабжение.
🔹 Что включает?
✔ Площадь объекта (жилая и общая)
✔ Материал фундамента
✔ Материалы всех конструкций объекта
✔ Год постройки
✔ Коммуникации (электричество, газ, водоснабжение и.т.д.)
✔ Процесс износа объекта
✔ Подробный внутренний план с описанием площадей
✔ Вспомогательные постройки, расположенные на участке.
📌 Важно: эти документы НЕ взаимозаменяемы!
💡 Оба документа важны, они решают разные задачи. Можно заказать в одном окне у нас в ГБУ РС(Я) "БТИ", что значительно упрощает процесс их получения.
НАШИ КОНТАКТЫ:
📍 Офис: г. Якутск, ул. Кирова, 28, 1 этаж, каб 107
📱 Отдел по работе с клиентами: 84112251155
🌐 Онлайн-заявки: bti14.ru