Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

Об итогах рассмотрения обращения В отдел надзора (контроля) за деятельностью НОФ «Региональный оператор РБ» поступило обращение от жителей дома № 35 по проспекту Комсомольский в городе Нефтекамск, в котором жители выразили несогласие на предъявление со стороны управляющей организации оплаты отдельной строкой «обслуживание спецсчета за капремонт» в размере 0,38коп. за 1 кв. м. ✨Владельцем специального счета данного дома является управляющая организация ООО УК «Свой дом». В ходе анализа полученных сведений установлено, что в 2024г. собственниками данного дома проведено общее собрание собственников, в котором принято положительное решение об условиях оплаты, порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов – в размере 3% от начисленной суммы взносов за капитальный ремонт. Решение общего собрания обязательно для всех собственников многоквартирного дома, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. 🖇️Для уточнения расчетной величины по оплате отдельной строкой «обслуживание спецсчета за капремонт» собственники вправе обратиться в свою управляющую организацию.

Инспекционный визит в г. Агидель: выявлены нарушения Специалисты отдела Госжилстройнадзора по Северному округу (г. Нефтекамск) провели инспекционный визит в г. Агидель по адресу: ул. Мира, д. 12. Поводом для проверки стало обращение собственника квартиры, жаловавшегося на ненадлежащее содержание дома. 🔍В ходе осмотра инспекторы зафиксировали неисправность системы канализации, что привело к затоплению подвального помещения. 🚫 Меры реагирования: 1. Управляющей организации ООО «УЖКХ» выдано предписание на устранение всех нарушений. 2. В отношении должностного лица УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение от жителей дома № 5 по улице Полевая в Стерлитамаке по вопросу возможности установки общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения (ОДПУ ГВС) за счёт средств фонда капитального ремонта. Жителям даны разъяснения: Денежные средства фонда могут расходоваться исключительно в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ и статьёй 15 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД)», согласно которым ОДПУ ГВС может быть установлен только в составе работ при проведении капитального ремонта системы водоснабжения.

В целях оперативного информирования граждан Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ведёт официальный канал в мессенджере MAX. Что вы найдёте на канале: 🔴официальные разъяснения законодательства в сфере ЖКХ; 🔴уведомления о плановых и внеплановых контрольно‑надзорных мероприятиях (КНМ) с указанием объектов, сроков и оснований; 🔴ответы экспертов на часто задаваемые вопросы; 🔴информацию о рассмотрении дел об административных правонарушениях (решения, штрафы); 🔴сведения о внесении изменений в реестр лицензий управляющих организаций; 🔴пошаговые инструкции для собственников и УК. Платформа обеспечивает бесперебойный доступ к информации даже при нестабильном интернет‑соединении. ▶️https://max.ru/id278218377_gos

Отключили электроэнергию за неуплату: как все исправить и избежать этого в будущем Возвращаетесь домой после рабочего дня, заходите в квартиру – а света нет. Знакомая ситуация? К сожалению, отключение электроэнергии из-за долгов встречается довольно часто. Разберемся, почему это происходит и как быстро вернуть свет в дом. 🔔Когда могут отключить электроэнергию? Электроэнергию нужно оплачивать ежемесячно. Поставщик имеет право ограничить подачу ресурса, если задолженность превысила сумму двух месячных платежей. 🔖Как происходит отключение? Отключение электроэнергии не происходит внезапно. Перед этим должник получает уведомление, которое может прийти: • в квитанции на оплату (после таблично-расчетной части); • сообщением по СМС; • телефонным звонком (с записью разговора); • по почте заказным письмом. После получения уведомления есть срок 20 дней, чтобы погасить задолженность. Если платеж не поступил – запускается процедура ограничения подачи электроэнергии. 📲Совет от «Башэлектросбыта» Чтобы избежать отключения электроэнергии и дополнительных расходов, оплачивайте счета вовремя - до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Так вы сохраните комфорт в доме и избавите себя от лишних хлопот.

Есть ли какие то критерии по собираемости взносов на специальном счете капремонта?  Ранее внесены изменения в ст. 173 Жилищного кодекса. Если раньше собираемость взносов на спецсчет должна была составлять 50%, то теперь она повышается до 60%. ➡️Если сумма сборов будет ниже этого показателя, то деньги со специального счета переведут на счет регионального оператора капремонта. Если поступления от взносов на капремонт составят менее чем 60% от размера начисленных, то органы государственного жилищного надзора уведомят об этом владельца спецсчета, а тот в свою очередь должен проинформировать собственников жилых помещений о необходимости погашения задолженности. ☑️Срок погашения составляет пять месяцев, а если до истечения этого срока недостающие деньги не внесены, то госнадзор принимает решение о формировании соответствующего счета у регионального оператора и направляет его владельцу спецсчета. После этого, согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, владелец специального счета обязан перечислить находящиеся на нем средства на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения.

Усиление контроля за уборкой снега и наледи: главный жилищный инспектор РБ поручил провести проверки МКД В Республике Башкортостан зафиксирован существенный рост обращений граждан, касающихся ненадлежащего содержания придомовых территорий и крыш многоквартирных домов. ❄️ Жители регулярно сообщают о: • неубранном снеге на придомовых территориях; • опасных скоплениях сосулек на крышах; • фактах падения наледи с крыш. В связи с этим главный государственный жилищный инспектор Республики Башкортостан Ильшат Анзамович Саитов поручил организовать комплексные проверки придомовых территорий и крыш во всех городах и районах республики. ❄️При выявлении нарушений принимаются жёсткие меры в отношении ответственных организаций в соответствии с действующим законодательством. В рамках исполнения данных требований управляющие организации обязаны: • своевременно очищать кровли от снега и наледи; • удалять сосульки и снежные навесы; • контролировать состояние оборудования, предотвращающего образование наледи; • обеспечивать безопасность придомовых территорий. Ответственность за нарушения За несвоевременную уборку снега и сосулек с крыш предусмотрена административная ответственность: ✘ По ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей. ✘ По ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований. Влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет; на юридических лиц — от 250 000 до 300 000 рублей. Управляющим и обслуживающим МКД организациям рекомендуется: • незамедлительно провести осмотр подведомственных территорий; • устранить выявленные нарушения до начала проверочных мероприятий; • организовать регулярный мониторинг состояния кровель и придомовых территорий в зимний период. Безопасность жителей — приоритет номер один.

В связи с поступлением жалоб от жителей многоквартирного дома по вопросу наличия сосулек на крыше здания по адресу: г. Стерлитамак, ул. 7 Ноября, д. 103, управляющая организация ООО УК ТЖХ осуществила очистку кровли от сосулек и наледи.

На основании обращения собственника, касающегося отсутствия уборки снега, проведён осмотр придомовой территории многоквартирного дома (г. Нефтекамск, ул. Карла Маркса, д. 10). 🌱Установлено: управляющая организация ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» произвела механизированную уборку снега на момент проведения осмотра.