Консалтинговый Центр «АКМБ»

Оценка для залога в Банке
Как выжить бизнесу в наше нелегкое время? Как удержаться на плаву?
Правительство приняло очень правильное решение о промышленной ипотеке. Промышленная ипотека – это заем в Банке под небольшой процент с залогом недвижимости. Для всех предприятий и больших и маленьких это один из путей выхода из кризисной ситуации.
С какими вопросами обычно сталкивается руководитель предприятия или владелец бизнеса при ипотечном кредитовании в Банке?
Это: что вложить в залоговую массу и какая сумма кредита будет получена на развитие бизнеса?
Ответы на эти вопросы помогут получить профессионалы рынка недвижимого имущества – специалисты компании АКМБ.
Изучив весь кредитный портфе

Уголовная ответственность за неуплату алиментов
Те, кто гасит задолженность по алиментам мелкими платежами, теперь не смогут уйти от ответственности: Пленум ВС планирует закрепить в разъяснениях для судов, что это не освобождает от уголовной ответственности. Попасть под нее могут и те, кто по своему желанию меняет порядок выплат из алиментного соглашения или решения суда.
Так, в 2021 году по ч. 1 ст. 157 УК за неуплату алиментов осуждено более 47 000 лиц. Сама практика не отличается единообразием: суды по-разному трактуют вопросы административной преюдиции и не всегда верно определяют основания освобождения от ответственности.
Условия наступления уголовной ответственности:
Обязанность

Когда суд может заставить разделить имущество, купленное до брака
Имущество, приобретенное супругами до регистрации брака, признается их личной собственностью и не делится в случае развода (если супруги не заключат брачный договор с другими условиями).
️НО даже при отсутствии брачного договора может произойти так, что личное имущество все же придется разделить с бывшим мужем или женой.
Рассмотрим случай из судебной практики:
В ходе бракоразводного процесса мужчина заявил требование о признании за ним права собственности на 1/2 дома, который его супруга купила еще до брака, на свои личные деньги.
Истец ссылался при этом на ст. 37 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество каждого

Когда с проигравшей стороны нельзя взыскать судрасходы: позиция ВС
Две собственницы земли обратились с иском к соседке и Росреестру, чтобы исправить ошибку в ЕГРН. Ответчики против изменений в документах не возражали. Но потом истцы решили взыскать судрасходы. ВС объяснил, почему в данном случае это невозможно.
В 2020 году Гражданка1 и Гражданка2 обратились в Приморский районный суд Новороссийска с иском к своей соседке и Росреестру. Истцы хотели исправить ошибку в документах: в ЕГРН неправильно указали координаты земельных участков, которые принадлежат троим женщинам. Соседка против изменений не возражала, ранее она сама пыталась исправить ошибку. В итоге суд удовлетворил требования.
В

Зачем нужен техпаспорт
Фактически, техпаспорт или паспорт квартиры, отменен уже не один год, но так или иначе, его требуют составы комиссий, при рассмотрении проектов перепланировки.
Почему?
Ответ прост: законным основанием для такого требования, является статья 26 п.4 Жилищного кодекса РФ, где четко написано, что данный документ обязателен в составе подаваемой проектной документации.
Хотите согласовать перепланировку? Нужен техпаспорт?
Напишите нам в сообщения группы или звоните прямо сейчас:
Teл. 8 962 055 35 73
Сайт https://akmb.ru/services/pereplanirovka/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry-pod-klyuch/?utm_source=OK_akmb
#перепланировка #blog
#перепланировка #техническийпа

Возможно ли продать квартиру с незаконной планировкой?
Один из самых сложных моментов в имущественных вопросах – продажа квартиры с незаконной перепланировкой.
Конечно, есть возможность продать жилплощадь, даже если проектирование было выполнено без согласования с инстанциями, однако это достаточно долго и невыгодно.
Во-первых, все люди стараются приобрести жильё, в котором максимально отсутствуют какие-либо проблемы: не важно, связаны эти проблемы с обустройством квартиры или с его документами. Таким образом, чем больше проблем с квартирой, тем меньше покупателей.
Во-вторых, нужно понимать, что цена на жилплощадь с незаконной перепланировкой будет на порядок ниже, чем на любую дру

Что делать, если задерживают заработную плату?
По закону заработная плата выплачивается не реже, чем 2 раза в месяц (по статье 136 ТК РФ).
Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором.
Важно отметить, что между авансом и заработной платой должно проходить не более 15 дней.
Если работодатель не соблюдает такой график, то сотрудники имеют право приостановить работу.
Но прежде всего, как советуют эксперты Роструда, необходимо направить работодателю (его представителю) заявление с требованием выплатить заработную плату.
Рекомендуется подготовить 2 экземпляра заявления о выплате заработно

Выселение из аварийного жилья
Эксперты нашей компании приняли участие в деле о несогласии жильца аварийного социального жиля переселяться в другое жилое помещение.
Другое жилое помещение расположено на окраине города, в промзоне. Вблизи нет магазинов, больниц, аптек, садиков, школ и т.п. В доме протекает крыша, периодически топит подвал.
В результате работы экспертов было доказано, что предоставляемое жилое помещение не соответствует нормам Статьи 89 ЖК РФ, а также имеет низкий уровень инфраструктуры.
Всю суть обстоятельств дела можно прочитать в статье "Выселение из аварийного жилья" на нашем сайте.
Нужна помощь в признании дома аварийным? Или в расселении из аварийного жилья?
Напи

Как зафиксировать некачественные строительные работы
Привлечение независимого эксперта позволяет в большинстве случаев решить вопросы досудебно, и грамотно зафиксировать некачественно выполненные работы.
В случае самостоятельного фиксирования не забудьте:
на фотоматериалах должны быть дата, время, привязка к месту;
на фотографиях должны быть зафиксированы отклонения от норм с использованием простейших измерительных инструментов, не требующих поверок.
Нужна помощь независимого эксперта?
Напишите нам в сообщения группы или звоните прямо сейчас:
Teл. 8 962 055 35 73
Сайт https://akmb.ru/services/ekspertiza/stroitelno-tekhnicheskaya-ekspertiza/?utm_source=OK_akmb
#экспертиза #