67% россиян не понимают содержание квитанций ЖКХ, сообщает Российская газета. Подготовили для вас пост-переводчик с квитанского на русский, читайте и сохраняйте👇 В квитанциях отображается плата за жилищные и коммунальные услуги, размер взноса на капремонт и дополнительные услуги. Жилищные услуги Это услуги, связанные с содержанием общего имущества дома: уборка мест общего пользования, придомовой территории и другое. В этот же показатель входит и оплата общедомовых нужд (например, вода для мытья пола в подъезде). По закону тариф за жилищные услуги устанавливают сами собственники на общем собрании, но чаще всего применяются тарифы, установленные органами власти субъектов. В квитанции жилищные услуги могут обозначаться, как “Содержание и ремонт” или “Текущий ремонт”. Коммунальные услуги Отражают индивидуальное для собственника потребление и рассчитываются по счетчику, при его наличии. К коммунальным услугам относится: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными отходами. Тарифы на коммунальные услуги устанавливает государство, а формулы расчета представлены на карточках к посту. Кстати, иногда ресурсоснабжающие организации выставляют собственные квитанции. Взносы на капитальный ремонт Вносить плату по этой строке должны все собственники, если дом включен в региональную программу капремонта и обязанность платежей наступила. Тариф также устанавливает орган государственной власти. Дополнительные услуги В этот раздел включают оплату домофона, антенны или других подобных сервисов. В квитанции они, обычно, так и указываются. #жкх #жкхменяется #квитанции #квитанция #квитанциижкх #управляющаякомпания #управляющаяорганизация #тсж #собственникжилья #мкд
    2 комментария
    83 likes
    Тут и там пугающая информация - тарифы на ЖКУ снова вырастут в декабре, причем аж на 9%! Несколько важных уточнений, которые стоит знать плательщикам, чтобы не запутаться (и не запутать соседей): 1. Индексация тарифов проводится ежегодно 1 июля. Правительство утверждает, что после внеплановой индексации тарифов в декабре текущего года, следующая пройдет только в июле 2024 года. Получается, что в декабре тарифы проиндексируют “за июль 2023”. 2. 9% - это предельный уровень индексации, закладываемый на федеральном уровне. Субъекты РФ, после того, как выйдет официальный документ о внеплановой индексации, примут решение о собственных индексах, которые не должны будут превышать 9%. 3. Внеплановая индексация должна удовлетворить потребность максимально быстро получить приток средств с учетом повышения цен на затратные материалы для реконструкционных работ на объектах инфраструктуры. Не секрет, что в отрасли наблюдается глобальный недоремонт инженерных сетей. 4. Собственникам стоит понимать: вырастет тариф именно за коммунальные услуги (т.е. деньги пойдут в ресурсоснабжающие организации), жилищных услуг и области работы управляющих компаний он не коснется. Плата за жилищные услуги повышается только решением общего собрания собственников. 5. В 2020 и 2021 годах процент инфляции превышал процент индексирования тарифов. Поэтому эксперты отрасли отмечают, что 9% может не хватить, чтобы покрыть все расходы. Через полтора года, к июлю 2024, внеплановая индексация не покроет и половины отраслевой инфляции. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы про грядущую индексацию и не только. Пишите в комментарии👇 #жкх #жкхменяется #тарифыжкх #жку #тарифыжку #управляющаякомпания #тсж #собственники_мкд
    19 комментария
    30 likes
    Тема месяца: 1 сентября 2022 года в силу вступило Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Оно уточнило правила содержания общего имущества в доме, порядок предоставления коммунальных услуг и правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами. Подробнее разобрали на карточках👇🏻 #жкх #жкхменяется #общедомовоеимущество #многоквартирный_дом #собственники_мкд #собственникижилья #управляющаякомпания #управляющаяорганизация
    1 комментарий
    2 likes
    Работа управляющих организаций не всегда в полной мере удовлетворяет клиента. И мы сейчас не про случаи, когда запросы слишком высоки. Порой, УО не выполняет своих прямых обязанностей и подвергает клиентов риску. Как с этим бороться? Куда жаловаться? На карточках привели алгоритм действий и последовательность, в которой лучше подавать жалобы 👇🏻 #жкх #жкхменяется #жалобы #жалобыжителей #жалобыжкх #управляющаякомпания #управляющаяорганизация #собственники_мкд #собственникижилья
    0 комментария
    22 likes
    Работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах производятся за счет средств фонда капитального ремонта. Это своеобразная копилка, формируемая из взносов собственников, являющихся пользователями одного регионального оператора. Ч.1 чт.173 Жилищного кодекса РФ утверждает, что способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников. Проведение ОСС необходимо, если собственники хотят создать специальный счет для сбора средств, которые будут потрачены на ремонт именно их дома. На карточках ниже рассмотрели важные вопросы о проведении такого собрания и необходимую повестку. #жкх #жкхрегионы #жкхменяется #управляющаякомпания #управляющаяорганизация  #тсж #управлениемкд #собственникижилья #капитальныйремонт #капитальный_ремонт #капитальныйремонтмкд #фондкапитальногоремонта #спецсчет
    2 комментария
    12 likes
    Незнание не освобождает от ответственности. На карточках ниже - случаи, в которых собственник может быть оштрафован надзорным органом. Важно понимать, представленные случаи - лишь часть, основанная на КоАП РФ. Региональные законы могут установить дополнительные штрафы. Часто они касаются периода тишины, парковки на газоне, содержания животных в доме и другого. Обязательно ознакомьтесь с законодательством своего региона, чтобы всесторонне рассмотреть случаи, за которые собственнику может быть назначен штраф. #порядокдействий #жкх #жкхрегионы #штрафыжкх #нарушенияжкх #городскаясреда #управляющаякомпания #тсж #управлениемкд #собственникижилья
    2 комментария
    26 likes
    Время от времени у всех возникают вопросы о доме: по содержанию, ремонту или другим поводам. В этот момент лучше всего связаться с вашей управляющей компанией. На карточках ниже ответили на ключевые вопросы в построении диалога: 🔸Как связаться с управляющей компанией? 🔸По каким вопросам стоит обращаться? 🔸В какой срок компания должна отреагировать на обращение? 🔸Куда обращаться, если действия управляющей компании вас не устроили? #порядокдействий #жкх #жкхрегионы #городскаясреда #управляющаякомпания #тсж #управлениемкд #собственники_мкд #советдома
    0 комментария
    17 likes
    По данным Минстроя, в России насчитывается более миллиона многоквартирных домов, и 98% из них находятся под управлением специальных организаций. Из всего разнообразия выбрать надежную УК можно за 7 шагов. Не верите? Порядок действий на карточках. #порядокдействий ----- #жкх #жкхменяется #управляющаякомпания #управляющая_компания #управляющаяорганизация #тсж #многоквартирный_дом #проверкажкх 
    3 комментария
    5 likes
    Алло, как слышно? ☎ Мы хотим напомнить важные экстренные номера. Убедитесь, что сохранили их. ----- #жкх #жкхменяется #новостижхк #жкхрегионы #управляющаяорганизация #управляющаякомпания #управлениедомом #тсж #жкхпольза #жкхполезное  
    0 комментария
    5 likes
Жители МКД будут защищены от недобросовестных УО
В конце декабря было принято много новых федеральных законов, в том числе те, которые устанавливают дополнительные критерии получения лицензии для управления МКД.
📄 Новые требования вводятся в статьях 193 и 195 ЖК РФ (ФЗ от 25.12.2023 года № 662-ФЗ):
✅ 1 требование: непривлечение к административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований в течение 3-х лет, предшествующих дате получения лицензии или дате ее продления
✅ 2 требование: отсутствие информации о банкротстве в Едином реестре (ЕФРСБ) для других УО с теми же руководящими лицами или учредителями в течение последних 3-х лет.
В реестр дисквалифицированных лиц будут
Возвращаемся к Вам с интересными новостями 😳
В 2024 году нас вновь ждет повышение тарифов на КУ. Как к этому подготовиться?
Тарифы на коммунальные услуги в России с каждым годом все больше возрастают.
❗С 1-го июля 2024-го года мы столкнемся с еще одним подъемом цен. Давайте подробнее разберемся, насколько значительным будет это повышение.
Информация по регионам:
Москва – 11,0%.
Санкт-Петербург – 9,8%.
Ленинградская область – 10,2%.
Омская область – 14,0%.
Мурманская область - 9,9%
Самарская область - 9,5%.
Республика Хакасия – 4% и т.д.
📌 Что это значит?
Правительство утвердило индексы, которые определяют изменение стоимости коммунальных услуг. И стало ясно, что эти изменения существен
Штрафы за рекламу в почтовых ящиках: новый законопроект разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Согласно идее проекта, размещать рекламные материалы в почтовых ящиках можно будет только с разрешения собственников, принятого на общем собрании.
Сложно отрицать актуальность проблемы: рекламные листовки или забивают почтовые ящики, или разлетаются по местам общего пользования, чем недовольны ни жители, ни управляющие компании. А реклама, оформленная под «заказные письма», и вовсе вводит в заблуждение получателей. Более того, рекламные листовки – это мусор, который в большинстве случаев просто отправится на помойку. Избавление от него – верный шаг к осознанному потреблению.
Эксперты РИА Новости рассчитали долю расходов российских семей на ЖКУ в совокупных потребительских расходах в регионах РФ
Значение показателя по субъектам России варьируется от 6,2% до 13,7%. Эксперты РИА Новости связывают эти различия в первую очередь с такими факторами, как:
🔸совокупные потребительские расходы семей
🔸объем потребления услуг ЖКХ
🔸тарифы на жилищно-коммунальные услуги
В целом, за 2022 год потребительские расходы российских семей выросли на 12,5%. Согласно исследованию, доля затрат на услуги ЖКХ в потребительских расходах снизилась на 0,4% в целом по стране в сравнении с 2021 годом.
🔷 29 – 30 сентября состоится Всероссийский Форум «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ», организованный Минстроем России совместно с АНП «Национальный Жилищный Конгресс» и консалтинговой компанией «Инноватика»🔷
На дискуссионной площадке встретятся представители органов власти, бизнеса и профильные эксперты для обмена межрегиональной практикой и обсуждения актуальной информации касаемо законотворчества в контрольной и надзорной деятельности в жилищно-коммунальной отрасли.
🔺 Приглашаем управляющие организации и ассоциации управляющих организаций принять участие в Форуме КНД ЖКХ 2023. Программа мероприятия и информация об участии размещена на сайте мероприяти
В 982 из 1092 российских городов случаются подтопления, согласно данным Росстат
Города-миллионники регулярно затапливает, и это лето не стало исключением. Основная проблема – недостаток финансирования. И для того, чтобы выстраивать ливневую канализацию, и даже для очистки и модернизации того, что уже есть. Также, проблемы возникают и из-за низкого качества работы подрядчиков: ливневки укладываются с грубыми ошибками, влияющими на их функционирование.
По данным на 2022 год, 36 тысяч километров городских улиц в России оборудованы ливневками, что составляет всего 13% от общего числа городских улиц.
Если смотреть в разрезе по регионам, то ТОП лидеров по количеству оборудованных улиц составля
Ошибки в договоре управления
Несмотря на то, что договор управления – основной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в МКД и УО, законодательство не предусматривает типовую форму ДУ, а только задает существенные условия (ч.3 ст.162 ЖК РФ). Ошибки, которые могут допустить управляющие организации при составлении договора, несут риски, в том числе, и в виде убытков. Рассмотрим наиболее типичные ошибки:
❌ Дублирование текста статей Гражданского и Жилищного кодексов РФ в текст договора управления. В этом нет необходимости, положения и так распространяются на договор.
❌ Не описан состав общего имущества МКД или адрес дома. Эта информация обязательна при составлении дог
💡Чтобы сэкономить деньги при оплате коммунальных услуг, можно сделать перерасчёт. Например, если электричество отключали на долгое время или горячая вода была не такой уж и горячей.
В Роскачестве рассказали, в каких случаях удастся заплатить меньше.
Подробности — в карточках от Объясняем.рф
Должен ли собственник предоставлять доступ к счетчикам?
Постановление Правительства РВ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" гласит:
🔸 Исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение
представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки
устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время
🔸 Потреб
Show more