«Это не по-русски!»: 5 особенностей американских домов, которые раздражают наших соотечественников

Мы в России часто жалуемся на то, что в нашей стране со среднестатистическим жильем все обстоит плохо. И планировки - непродуманные, и площади - маленькие, и стройматериалы - не качественные. А вот, дескать, взять ту же Америку — в ней все по другому. Там дома - и просторнее, и уютнее, и комфортабельнее. Может оно и так. Только вот наши соотечественники, переехавшие в США, рассказывают, что и здесь жилищный быт имеет свои недостатки. И к некоторым из них русскому человеку особенно тяжело привыкнуть. 1. Много комнат и ни одного коридора Как правило, все американские дома имеют большую пл

Недвижимость как объект инвестиций на все времена

То что недвижимость — самая выгодная инвестиция знает, наверное, каждый. «Тем, кто ею владеет не страшен любой кризис». Это всегда было аксиомой в мире бизнеса и финансов. Однако пандемия перевернула все с ног на голову. И те законы, которые веками казались незыблемыми, вдруг перестали работать. Основные позиции рынок недвижимости не сдал даже в такое сложное время. Но все ли непреложные ранее истины, связанные с ним, остались таковыми? Давайте вспомним самые популярные утверждения о недвижимости и вместе с экспертами выясним их актуальность на сегодняшний день. Опрос проводился среди аналитиков рынка и риелторов крупных агентств Москвы,

Профессия: рантье. Как не работать и иметь постоянный доход?

Представьте себе такую картину. Вы постоянно ездите в путешествия, занимаетесь любимым хобби, вдоволь общаетесь с семьей и друзьями, покупаете дорогие вещи. У вас всегда есть деньги. И при этом, вы ни одной минуты не тратите на работу. «Так живут наследники миллионеров» — скажите вы. «Возможно» — ответим мы — «А еще так живут рантье». Термин «рантье» произошел от французского слова rente — «рента». Это человек, который полностью существует на доходы, получаемые за счет выгодного вложения капитала. Первые рантье появились в XVIII-XIX веках. Поначалу основной способ их «заработка» были недвижимость и земля — владелец сдавал имущест

Выписка из ЕГРН и приватизация. Это должен знать каждый покупатель "вторички"

Один из главных рисков для покупателя квартиры-"вторички" состоит в том, что не всегда получается проверить объект на юридическую чистоту. Так, например, можно приобрести квартиру с «жильцами». То есть физически эти граждане в помещении не проживают, однако по-прежнему в нем прописаны. Дабы решить проблему раз и навсегда, в Госдуме собираются внести соответствующие изменения в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). "Подводные камни" при покупке "вторички" Понятно, что каждый уважающий себя покупатель перед тем, как подписать договор, проверяет квартиру (или дом) на предмет юридической чистоты. Большинство из нас

«Королева кривых линий»: Зaхa Xaдид — apхитeктоp, которая все изменила

Гениальный футурист, единственная жeнщинa, получившая Притцкeрoвcкую награду (аналог Hобeля в cфере архитектуры), командор ордена Великобритании... Да каких только звaний и регалий ни была удостоена Зaха Хaдид. Но ни слава, ни международное признание не были ее самоцелью. Всю свою жизнь она посвятила искусству зодчества, стремясь сломать классические шаблоны, стереть границы мeждy реальностью и фантастикой. Началo пути Зaxa родилась в 1951 году в Бaгдaдe. Тогда в Иpаке еще царил мир. Это было одно из самых передовых государств Ближнего Востока. Сюда с визитами приезжала арабская и европейская творческая элита: писатели,

Простыми словами об оценке недвижимости

У каждого владельца недвижимости рано или поздно возникает ситуация, когда ему нужно точно понимать, сколько же стоит его имущество. Подробности - в нашей статье. Зачем вообще нужна оценка недвижимости? Чаще всего, она требуется при классической сделке купли-продажи (квартиры, загородного дома, офиса, склада и т д). Понимая актуальную стоимость, продавец не боится «продешевить», а покупатель - переплатить больше рыночного «тарифа». Однако оценка недвижимости нужна не только при заключении типовых договоров. Нередко возникают прецеденты иного рода. https://www.akula.com/journal/eksperti/prostymi-slovami-ob-ocenke-nedvizhimosti_9592.html

«Звездные» дома. Где снимали легендарные фильмы?

Что делает фильм успешным? Яркий сюжет, талантливая игра актеров, умелое руководство режиссера. А еще хорошего фильма не может быть без качественных декораций. Недаром работа художников-постановщиков отмечается престижными премиями (в том числе и пресловутым «Оскаром»). Сегодня мы расскажем об известных домах и зданиях, которые вы, наверняка, видели в кино. «Один дома»: особняк на все времена Комедию о 10-летнем Кевине Маккалистере, который по недоразумению остался в доме совсем один и сумел дать отпор грабителям, любят все. И дети, и взрослые с удовольствием смотрят историю о приключениях обаятельного мальчишки, его забавных родственников

Офис офису рознь: простым языком о классификации БЦ для новичков

Опытным арендаторам и объяснять не надо, что такое «классификация офисов». Начинающие же владельцы бизнеса могут об этом слышать впервые. Наша статья и призвана заполнить данный пробел знаний в области коммерческой недвижимости. В России классификация офисов была введена в начале 2000-х — в это время в стране как-раз появились первые деловые комплексы по аналогии с зарубежными БЦ. И хотя «класс офисов» стал устойчивым термином, точнее было бы сказать «класс бизнес-центров». Именно последние и подлежат классификации. С учетом различных характеристик (расположения, инфраструктуры, качества ремонта и т.д) определенную категорию

Ипотека без первоначального взноса: выгода или "развод"?

Не секрет, что первоначальный взнос по ипотеке - это "головная боль" для многих потенциальных заемщиков. Сейчас же, во время кризиса, когда потребительский спрос упал, банки активно борются за клиентов. Недавно ряд крупных кредиторов объявили о запуске новой программы — ипотеке без первоначального взноса. Как это работает? И действительно ли такое предложение выгодно для заемщиков? Банки готовы на все? Первоначальный взнос по жилищному кредиту часто становится проблемой для заемщиков, желающих купить квартиру в ипотеку. Быстро собрать сумму, эквивалентную 10-20% от стоимости недвижимости, при среднестатистическом доходе - не так-то

Офис: купить или арендовать? Вoт в чём вoпрос...

Что выгоднее: иметь собственный офис или снимать помещение под бизнес? На самом деле, это вопрос риторический. У каждой медали есть обратная сторона, свои плюсы и минусы. Мы постараемся рассмотреть их все. Радости и проблемы собственника Будучи владельцем офиса, вы, безусловно, имеете ряд преимуществ. Можно делать с квадратными метрами все, что душе угодно: использовать под собственный бизнес, сдавать или, на худой конец, продать. Но нужно заранее понимать, как конкретно вы хотите ими распорядиться. Если вы планируете сдавать помещение — это один расклад. При наличии клиентов, у вас будет постоянный доход — и это, конечно, плюс. Однако, по

Как сменить "управляйку"? Советы жильцам многоквартирных домов

У жителей МКД (многоквартирных домов) нередко возникают претензии к управляющим компаниям (УК). Конечно, многие управленцы очень даже ответственно выполняют свою работу. Однако и недобросовестных организаций тоже хватает. Так, за прошлый год порядка 150 домов в Москве отказались от услуг ранее назначенных "управляек" — в пользу новых. Сегодня мы поговорим о том, как можно сменить УК на законных основаниях. Терпение на исходе... У жильцов "высоток" претензии к УК бывают самые разные. Но по большому счету все их можно разделить на 2 категории: - недобросовестное содержание здания и придомовой территории (некачественная уборк

Сельская ипотека-2022. О новой старой жилищной программе

Программа льготного жилищного кредитования «сельская ипотека» стартовала несколько лет назад. Каждый год, в рамках оптимизации, в нее вносятся поправки и корректировки. Рассказываем, что собой представляет программа на сегодняшний день. Что нужно знать Проект «сельская ипотека» появился в России в 2020 году. Он был разработан для граждан, желающих построить или купить дом в деревне, небольшом городе (до 30 000 жителей), поселке городского типа и т.д. При этом под его условия не попадают территории Москвы, Подмосковья и Петербурга. Сельская ипотека, как в принципе и другие льготные кредитные программы, постоянно обновляется. В 2022

«Ипотечники» смогут страховать квартиры в тех компаниях, которые выберут сами

При выдаче ипотеки банк требует от заемщика застраховать квартиру, которую тот берет в кредит. При этом банки навязывают клиентам определенные страховые компании - из числа своих партнеров. Центробанк планирует ввести закон, согласно которому заемщики смогут сами выбирать страховщиков вне зависимости от пожеланий кредитора. Кто главный? Ожидается, что новый закон вступит в силу в марте 2023 года. Но для начала разберемся вот с чем. А обязан ли вообще заемщик страховать квартиру, приобретенную в кредит? Обратимся к закону «Об ипотеке». Согласно ему, клиент банка (в данном случае тот, кто покупает квартиру ) дол