3 СПОСОБА передать квартиру без уплаты налога🔥

⠀
🔶️ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ
⠀
Казалось бы, что может быть проще. Подарил и все счастливы. Но счастье одаряемого может быть омрачено уплатой 13% налога.
⠀
Налог НЕ ПЛАТЯТ лишь одаряемые - близкие родственники: мать, отец, сын, дочь, брат, сестра, бабушка, дедушка.
⠀
Ох уж эти налоги! Как не хочется их платить( Есть ещё варианты? ЕСТЬ⬇️
⠀
🔶️ ПЕРЕДАТЬ ПО НАСЛЕДСТВУ
⠀
Просто оформить завещание. Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физ. лиц в порядке наследования налогообложению не подлежат (п. 18 ст. 217 НК РФ).
⠀
❗НО, есть госпошлина:
⠀
☑дети (в т.ч. усыновленным), супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя – 0,3 % от кадастровой стоимости, но не более 100 000₽.
☑остальные - 0,6%
⠀
Наследование может таить и другие опасносности:
⠀
☑ Обязательная доля в наследстве (ПО ЗАВЕЩАНИЮ). Она и называется так потому что не зависит, что и кому завещали, она всё равно полагается всем нетрудоспособным наследникам или иждивенцам покойного.
⠀
Обязательная доля = ½ от того, что было бы положено наследнику по закону, если бы не было завещания.
⠀
☑Во-вторых, завещание можно оспорить.
⠀
🔶️ДОГОВОР КУПЛИ -ПРОДАЖИ
⠀
Когда не придётся платить налог?
⠀
☑если квартира находилась в собственности более 3-х или 5-ти лет.
⠀
Если квартира была куплена на стадии строительства, то минимальный срок теперь отсчитывается с момента внесения ПОЛНОЙ суммы по договору.
⠀
❗Исключения, для которых срок 3 года, если недвижимость:
⠀
◽ ЕДИНСТВЕННОЕ жилье
◽получена по наследству или договору дарения от БЛИЗКОГО родственника
◽получена в результате приватизации
◽получена по договору ренты
⠀
ДЛЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ - 5 ЛЕТ!
⠀
Есть ещё два способа продажи без налога:
⠀
☑Продать по той же цене, по которой было куплено или дешевле. Но по окончанию налогового периода нужно подать "нулевую" декларацию.
⠀
☑Продать объект стоимостью менее 1 000 000₽. Но сильно занизить цену не получится. Так как есть кадастровая стоимость и если сумма продажи значительно ниже, то для расчета налога возьмут ее.
⠀
Если вам было полезно ставьте ❤ и делитесь с друзями👌
⠀
Также, снизить налоговую нагрузку помогут и налоговые вычеты.