Как получить имущественный вычет за долю детей?

⠀
Рассмотрю две ситуации👇🏻
1️⃣ребёнок не теряет право на вычет в будущем
2️⃣ребёнок теряет своё право
⠀
Сразу проговорим, что дети как и взрослые имеют права на вычеты и лимиты, установленные НК РФ.
⠀
Если вы надеетесь, что вычет за ребёнка даст вам УДВОЕНИЕ, то это не так😌
⠀
Вычет за долю детей можно получать, только в пределах максимального вычета❗
⠀
То есть, если вам положен вычет в пределах 2000000 руб., то детская доля будет включена в этот лимит.
⠀
Рассмотрим несколько ситуаций👇🏻
1️⃣ПРИМЕР: Квартира стоит 10000000 руб.
В собственности по 1/4 у родителей и 2 детей (использовали МК).
Получить вычет можно с 4000000 руб. только за доли родителей (при условии, что ранее вычетом не пользовались).
⠀
2️⃣ПРИМЕР
⠀
Квартира стоит 4 000000 руб. В собственности по 1/4 у родителей и 2 детей.
⠀
Доля родителей по 1000000 руб., родители могут к своему вычету дозаявить вычет от долей детей до 2000000 руб. каждый.
⠀
У детей при этом право вычета остается👍
⠀
3️⃣ПРИМЕР
⠀
Квартира стоит 3000000 руб. В собственности по 1/4 у родителей и 2 детей.
⠀
1й родитель право исчерпал ранее, 2й родитель имеет право только на свою долю и часть детских долей в пределах лимита 2000000 руб.
⠀
Ситуация, когда ребёнок потеряет своё право на вычет в примере👇🏻
ПРИМЕР: Семья продала квартиру за 6000000 руб., в которой 1/3 доли принадлежала ребёнку.
У ребенка возник налог в сумме 260 000 (доход 2 млн.руб. ×13%).
⠀
На эти деньги, в этом же налоговом периоде, покупается новая квартира в собственность ребенка или доля на него.
⠀
Чтобы не платить налог с продажи, можно заявить имущественный вычет на ребенка и, таким образом, произвести взаимозачёт.
⠀
В этом случае ребенок теряет свое право на получение вычета в будущем❗️
⠀
Дети, как и взрослые в этом случае получают доход, который облагается налогом по ставке 13%, а значит имеют право на имущественный вычет! В законах РФ нет ограничений по возрасту, таким образом мы имеем право снизить налогооблагаемую базу ребёнка.
Ставьте ❤️ и сохраняйте ✔️